2023委托房屋租赁管理合同

委托房屋租赁管理合同1.合同背景和目的该委托房屋租赁管理合同（简称“合同”）由双方签订：甲方（委托人）：地质：联系人：联系方式：乙方（受托人）：地质：联系人：联系方式：根据本合同，甲方委托乙方负责管理和租赁甲方所拥有的房屋，双方共同遵守本合同约定，并重要如下事宜：确定甲方委托乙方的权力和职责；确定乙方管理和租赁房屋的具体要求；确保租户的权益和安全；清晰界定双方的权益和责任，以及违约条款。2.委托权和职责2.1委托权甲方同意在本合同签署后，将房屋的租赁管理权委托给乙方，乙方有权进行相关的租赁和管理操作。乙方有权依法出租甲方房屋，管理房屋的日常事务，处理租户之间的纠纷和维护房屋的安全。2.2委托职责乙方同意履行职责：根据甲方的授权，向租户出租房屋；筛选并选择适合的租户；对租户进行背景调查，并酌情处理拒绝租户的申请；管理租金的收取和维护租户的付款记录；管理日常的房屋维护，包括但不限于维修、保养和清洁；处理租户之间的纠纷，并与相关机构或个人协商解决；对违约行为采取适当的法律行动。3.租金和费用3.1租金甲方同意，乙方有权按照市场行情合理确定租金，并从中收取一定的佣金作为管理费。具体的租金和佣金比例将在双方另行协商确定，并在本合同中载明。3.2押金和其他费用甲方同意将租金中的一部分作为押金存放在乙方指定的银行账户中，用于租户违约或房屋损坏的赔偿。同时，甲方还需支付乙方与房屋管理有关的合理费用，包括但不限于物业管理费、维修费用等。4.租赁管理流程4.1出租程序乙方同意在出租房屋前，采取程序：制定房屋出租计划和相关政策；收集租屋申请表，并对申请人进行背景调查；与合适的租户洽谈租赁细节；在达成租赁协议后，与租户签订合同。4.2日常管理程序乙方同意在房屋租赁期间，执行管理程序：管理租金的收取和记录；处理租户的维修请求；检查房屋的安全和功能性，随时采取必要的维护措施；定期与租户沟通，了解租户的需求和投诉，并及时处理。4.3终止租赁程序乙方同意在租赁终止时，执行程序：检查房屋的状况，与租户协商修复费用；结清租金和退还押金；退回租房证明和其他相关文件；及时向甲方报告租户违约情况，并采取法律行动。5.双方权益和责任5.1甲方权益和责任甲方有权享受权益：收取租金并取得合理回报；关注房屋的状况和维修情况；直接接触租户并了解租户的需求；终止合同并采取必要的法律行动。同时，甲方也有责任：提供真实和详尽的房屋信息；向乙方提供必要的协助和支持；确保房屋符合法律和规定的标准；履行合同约定的其他责任。5.2乙方权益和责任乙方有权享受权益：收取合理的管理费用和佣金；监督和管理房屋的租赁过程；进行必要的维修和保养；协商解决租户之间的纠纷。同时，乙方也有责任：尽力寻找适合的租户；确保房屋的安全和正常使用；及时通知甲方房屋的一切情况；履行合同约定的其他责任。6.违约和争议解决6.1违约若双方任何一方违约，应向对方支付违约金，违约金的金额将根据违约的性质和严重程度而定。6.2争议解决双方同意，在合同履行过程中发生的争议将通过友好协商解决。若协商无法达成一致意见，则争议应提交至有管辖权的仲裁机构解决。7.合同期限和终止条件7.1合同期限本合同的有效期为____年，自签署之日起生效。7.2终止条件本合同终止的条件包括但不限于情况：合同期满且双方均无异议；双方通过协商一致解除合同；双方发生严重违约行为。8.其他条款本合同的其他条款和补充协议将根据实际情况另行制定，并由双方签署。本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：_________