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文档简介

地下车位买卖合同

甲方（卖方）：张三

身份证号码：*

联系电话：138

乙方（买方）：李四

身份证号码：*

联系电话：139

鉴于甲方是位于北京市朝阳区某小区地下车位的合法所有者，乙方有购买该车位的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就地下车位买卖事宜达成如下合同条款：

一、车位信息

1.甲方同意将其所有的位于北京市朝阳区某小区地下车位（以下简称“该车位”）出售给乙方。

2.该车位的具体位置为：北京市朝阳区某小区地下停车场第X层X区X号。

3.该车位的面积为：XX平方米。

4.该车位的权属证明文件编号为：京房权证朝字第XXXXX号。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意该车位的交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

2.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）至甲方指定账户。

3.乙方应在甲方办理完毕车位过户手续后三个工作日内支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000.00）至甲方指定账户。

三、车位交付

1.甲方应在收到乙方支付的定金后五个工作日内将该车位交付给乙方使用。

2.交付时，甲方应保证该车位无抵押、无查封、无其他权利瑕疵，并提供车位权属证明文件原件供乙方查验。

3.交付后，乙方对该车位享有占有、使用、收益和处分的权利。

四、过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的定金后十个工作日内开始办理车位过户手续。

2.过户手续包括但不限于：向相关部门提交过户申请、缴纳相关税费、领取新的车位权属证明文件等。

3.甲方应确保在乙方支付剩余款项前完成过户手续，并在过户完成后三个工作日内将新的车位权属证明文件交付给乙方。

五、税费承担

1.因车位买卖产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应负责缴纳车位过户前应由卖方承担的税费。

3.乙方应负责缴纳车位过户后应由买方承担的税费。

六、违约责任

1.若甲方未能在约定时间内交付车位或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付交易价格千分之一的违约金。

2.若乙方未能在约定时间内支付定金或剩余款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

3.若因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

七、合同变更与解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

3.若一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方赔偿损失。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

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