2023拆迁房买卖合同

拆迁房买卖合同一、合同背景根据国家法律法规和政策规定，拆迁房买卖合同是在拆迁项目中，被征收房屋的产权转移过程中签订的一种合同。拆迁房买卖合同是买方与卖方在平等自愿的基础上，就拆迁房的买卖事项达成一致，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益的一种法律文书。二、合同要素拆迁房买卖合同通常包括要素：合同标题：表明合同主题和类型，方便合同的识别和归档。合同双方信息：包括买方和卖方的姓名、联系号码、住质、联系方式等基本信息。房屋信息：包括被征收房屋的地质、建筑面积、楼层等相关信息。买卖价格与支付方式：明确拆迁房的买卖价格及具体的支付方式，如一次性支付、分期支付等。房屋产权转移方式：确定产权转移的具体方式，可选择过户、迁入等形式。房屋交付标准：明确交房的标准，包括房屋的结构、设备设施、装修等情况。买卖双方权利和义务：明确买卖双方在交易中的权利和义务，如卖方保证房屋没有重大纠纷、买方按时支付款项等。合同生效和解除条件：确定合同生效的条件，如签字、盖章、支付首付款等；另外，也要规定合同解除的条件和程序。争议解决方式：当双方发生争议时，约定通过协商、仲裁或诉讼的方式解决。合同附件：可以附加拆迁补偿协议、房屋权属证明、联系复印件等相关文件作为合同附件。三、合同注意事项定期维护房屋：买方在购买拆迁房后，应定期维护房屋，保持房屋的正常使用状况。合理使用拆迁款：卖方在房屋交易后拿到拆迁款时，应合理使用，避免浪费和挥霍。合同备案：拆迁房买卖合同需要及时备案，以确保合同的合法性和有效性。注意合同条款：双方在签署合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、价格支付等重要事项的条款。特殊情况的约定：如果双方对拆迁房有特殊约定，应在合同中明确，并在合同附件中注明。四、合同范本是拆迁房买卖合同的一个简要范本：拆迁房买卖合同

合同背景

此拆迁房买卖合同（简称“本合同”）由甲方（买方）姓名、住质，联系号码，联系方式，以及乙方（卖方）姓名、住质，联系号码，联系方式，于合同签订日期，就拆迁房的买卖事项达成一致并签订。

房屋信息

被征收房屋坐落于[房屋地质]，建筑面积为[建筑面积]，所在楼层为[楼层]，属于[住宅/商用/其他]用途。

买卖价格与支付方式

1.本次拆迁房买卖的总价格为[总价格]。

2.买方应于本合同生效之日起[支付方式]支付[首付款金额]，剩余金额应在[约定的支付期限]内支付。

房屋产权转移方式

本次房屋产权转移的方式为[过户/迁入/其他]。

房屋交付标准

1.卖方保证房屋在签订本合同时处于[房屋状况]，并能满足[相关要求]。

2.卖方应在[房屋交付日期]前将房屋及相关设备设施以及产权证书等文件交付买方。

买卖双方权利和义务

1.卖方保证拆迁房屋没有[法律纠纷/权属纠纷/其他纠纷]，并承诺房屋从本合同生效之日起不进行[房屋质押/转让/出租]等活动。

2.买方应按照合同约定的支付方式和时间支付房款，并接受房屋交付。

合同生效和解除条件

1.本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效，期限为[合同期限]。

2.除非双方当事人一致同意，否则不得解除本合同。

争议解决方式

对于本合同的解释和执行发生争议时，双方当事人应友好协商解决。若协商不成，可以提交[仲裁委员会/法院]仲裁/诉讼解决。

合同附件

1.《拆迁补偿协议》。

2.《拆迁房屋产权证明》。

3.双方联系复印件。

请在双方当事人均确认无误后签字盖章。

甲方（买方）：

签字：

日期：

乙方（卖方）：

签字：

日期：五、合同签署须知在签署拆迁房买卖合同时，双方应在了解合同内容和条款的基础上签字盖章，确保自己的合法权益。如有需要，可以请律师参与合同的起草和审查，以确保合同的合法性和有效性。同时，双方应保留一份合同