《创新、创业与法律-核心知识与案例实战》 课件 3第4节 合同的保全

第四节合同的保全————CONTENTS目录案例展示1法律知识点2相关建议3实战模拟4过渡页PARTONE案例研究背景第四节合同的保全“懒惰”的债务人：三角债中债务人怠于行使权利，债权人如何要回欠款？案例一：2021年1月起，“爱鞋之家”按照其与A洗衣房签订的合同提供了鞋类养护服务，但至3月，A洗衣房累计已有84，908元报酬尚未给付。“爱鞋之家”在债权到期后多次向A洗衣房主张，但A洗衣房由于经营不善无力支付。后“爱鞋之家”得知，A洗衣房对经营状况良好的B公司享有共计89,376元的到期债权，但A洗衣房从未向B公司主张过此笔债权。2021年5月20日，“爱鞋之家”再次向A洗衣房主张给付款项未果，遂于5月25日将B公司诉至法院，请求法院判令B公司给付84,908元欠款。以案说法问题：法院是否应当支持“爱鞋之家”相关诉讼请求，判令B公司给付84,908元欠款？研究背景第四节合同的保全“大方”的债务人：债务人低价出售房产，却无力还钱，债权人如何维权？案例二：“涛涛店主的店”依买卖合同交付货物后，相对方贾某甲并未及时给付其应当于2021年1月13日给付的100,000元货款。后“涛涛店主的店”多次主张，贾某甲均以资金不足为由拒绝支付。2021年1月15日，贾某甲（甲方）与贾某乙（乙方）签订房屋购买合同，合同载明双方认可甲方名下房产的转让价格为40,000元，落款日期为2020年12月30日。1月17日，合同所涉房产由贾某甲名下过户至贾某乙名下。后“涛涛店主的店”得知上述转让房产市值890,000元。在掌握相关证据后，“涛涛店主的店”于2021年9月1日提起诉讼，请求法院判令撤销贾某甲与贾某乙的房屋转让行为。以案说法问题：法院是否应当支持“涛涛店主的店”的诉讼请求，判令撤销贾某甲与贾某乙的房屋转让行为？过渡页PARTTWO法律知识点二、法律知识点01债权人的代位权02债权人的撤销权研究背景1.债权人代位权概念在债务人怠于行使其对相对人的权利，危及债权人权利实现时，债权人有权向人民法院请求代位行使本属于债务人的权利。第三节合同的履行第四节合同的保全研究背景1.债权人代位权（1）行使条件①债权人对债务人享有合法的到期债权；②债务人对相对人的债权及其从权利不得为专属于债务人自身的权利；③债务人对相对人享有的权利及从权利虽尚具实现可能，但债务人怠于主张；④债权人债权实现受到危害（2）债权人代位权的效力债权人实际受领相对人的履行后，债权人与债务人、债务人与相对人之间的权利义务均告终止。第三节合同的履行第四节合同的保全研究背景2.债权人撤销权概念债务人无偿处分财产权益，或者以明显不合理的价格有偿处分财产权益，且债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权实现受到影响的债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第三节合同的履行第四节合同的保全研究背景2.债权人撤销权（1）针对债务人无偿处分财产权益行使撤销权的条件①债务人处分财产的行为发生在债权成立之后；②债务人的处分行为是无偿的；③债务人延长其对第三人到期债权的履行期限的，主观状态应表现为恶意；④债权人权利的实现受到损害。第三节合同的履行第四节合同的保全研究背景2.债权人撤销权（2）针对债务人有偿处分财产权益行使撤销权的条件①债务人处分财产的行为发生在债权成立之后；②债务人处分财产的行为是有偿的，且具有主观恶意；③受让人行为时明知，或应当知道该受让价格明显不合理；④债权人权利的实现受到损害。第三节合同的履行第四节合同的保全研究背景2.债权人撤销权（3）债权人撤销权行使的范围和期限范围债权人行使撤销权应以对债务人享有的债权为限，但债务人处分的财产或权利不可分时，债权人得以对整个处分行为行使撤销权。期限债权人应于知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；自债务人实施危害债权行为发生之日起算，撤销权至多存在五年。第三节合同的履行第四节合同的保全PARTTHREE相关建议3研究背景在本案中，

“爱鞋之家”为债权人，A洗衣房为债务人，B公司为次债务人，三方之间形成了三角债务，由于债务人A洗衣房无力向债权人“爱鞋之家”清偿欠款，又怠于行使其对B公司的到期债权，对危及债权人的权利。“爱鞋之家”通过主张代位权，使得次债务人B公司向自己清偿了债务，保护了权利，值得创业者学习。建议创业者在行使代位权时，注意债务人对次债务人的债权是否到期，以及该债权是否具有人身专属性。如债权尚未到期，次债务人由于享有期限利益，有权拒绝清偿；如债权具有人身专属性，则不得以代位权主张清偿。相关建议第二节合同的效力第四节合同的保全研究背景由于债权人行使撤销权对债务人处分行为的干预较代位权更强，其行使条件也相对的更加严格。所以，建议创业者充分了解撤销权的行使要件。首先，需要根据处分行为是否有偿区分要件，债权人无权干涉债务人正常的有偿处分行为，仅在转让价格明显不合理且受让人对此明知或应知的情况下，才能行使撤销权；其次，行使撤销权还应注意行使范围及除斥期间。相关建议第二节合同的效力第四节合同的保全PARTFOUR实战模拟4研究背景第四节合同的保全根据法院生效判决，王某应向艺善坊文化创意公司（以下简称艺善坊公司）给付报酬65,000元及违约金20,000元。2020年11月7日，艺善坊公司申请强制执行，但由于被执行人王某名下无可供执行的财产，本次执行程序终结。2020年12月20日，艺善坊公司得知王某与刘某在2020年11月6日签订房屋转让合同，约定：王某名下位于D小区的某房产转让至刘某名下，王某应当配合刘某于11月7日前完成过户；刘某应于2021年7月10日向王某支付780,000元购房款。双方于2020年11月7日办理房屋过户手续，协议中约定的房产从王某名下过户至刘某名下。问题：根据以上信息，你将为艺善坊公司维护债权提出怎样的建议？PARTFOUR实战模拟4研究背景第四节合同的保全根据法院生效判决，王某应向艺善坊文化创意公司（以下简称艺善坊公司）给付报酬65,000元及违约金20,000元。2020年11月7日，艺善坊公司申请强制执行，但由于被执行人王某名下无可供执行的财产，本次执行程序终结。2020年12月20日，艺善坊公司得知王某与刘某在2020年11月6日签订房屋转让合同，约定：王某名下位于D小区的某房产转让至刘某名下，王某应当配合刘某于11月7日前完成过户；刘某应于202