北京房屋租赁合同样本(官方)

第页共页北京房屋租赁合同样本(官方)北京市房屋租赁合同样本合同编号：[编号]甲方（出租方）：[出租方名称]住所：[出租方住所]法定代表人：[法定代表人]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]乙方（承租方）：[承租方名称]住所：[承租方住所]联系电话：[联系电话]身份证号码：[身份证号码]根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方拟将其房屋出租给乙方而达成如下协议：第一条租赁房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]租赁期限：[起始日期]至[终止日期]居住人数：[居住人数]租金金额：[租金金额]支付方式：[支付方式]押金金额：[押金金额]押金支付方式：[押金支付方式]第二条房屋交付1.甲方应当在本合同生效后[合同生效后天数]天内，将房屋完好无损地交付给乙方，并提供房屋交付验收单。2.房屋交付时，甲乙双方应当一起对房屋及其中的设备、附件进行检查，并填写房屋交付验收单。甲方应当在交付前保证房屋设施及附件的正常运行。3.如发现房屋及其中设备、附件有故障或损坏的，乙方应及时向甲方提出书面通知，甲方则应负责修复或更换。第三条租金支付1.乙方应当以[支付频率]的方式于每月的[支付日期]日前支付租金。2.乙方应当按月向甲方支付租金金额，支付方式为：[支付方式]。乙方应按合同约定的支付方式通过银行转账/支付宝/微信等方式支付租金。第四条水、电、气费及其他费用1.水、电、气费等公共使用费用由乙方负责支付。2.乙方应按时支付水、电、气费，并在约定时间内向甲方提供相关支付凭证。3.如乙方未按时支付水、电、气费等公共使用费用，甲方有权向乙方收取滞纳金，并有权暂停或中止相应的供应。第五条房屋的维护与保养1.房屋及其中设备、附件的日常维护与保养由乙方负责，乙方应确保其合理使用，并按规定使用。2.如因乙方的过失导致房屋及其中设备、附件的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.如因非乙方的过失导致房屋及其中设备、附件的损坏，甲方应负责修复或更换。第六条租赁期限及解约1.本合同的租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共[租赁期限]。2.甲方和乙方协商一致，并在[起始日期]之前向对方书面通知的情况下，本合同可以提前终止。3.若乙方提前解约，乙方应支付相应的违约金，并按照租赁期限的剩余月数向甲方支付租金作为违约金。4.若甲方提前解约，甲方应退还乙方支付的租金，并按照租赁期限的剩余月数向乙方支付租金作为违约金。第七条押金及退还1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金金额为[押金金额]的押金，并在房屋交付时向甲方支付余下的押金。2.租赁期满或解约时，甲方应及时退还乙方的押金，扣除租赁期内如发生的修缮费用或其他费用。第八条违约责任1.若甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符合的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付的租金和押金，若已产生其他费用，甲方应负责承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按合同约定支付租金，或违反其他约定，甲方有权解除合同，并保留已收取的租金及押金作为违约金。第九条其他约定[其他约定]第十条争议解决1.本合同争议应由甲乙双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。2.本合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更与终止1.本合同除另有约定外，任何一方变更或解除本合同，应当提前[提前通知期限]给对方以书面通知。2.未尽事宜由甲乙双方协商解决，并在本合同附件中作出书面补充。第十二条生效与履行1.本合同自双方代表签字盖章