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第页共页土地使用权抵押合同甲方：（借款人姓名/单位）身份证号码/统一社会信用代码：住所地/营业地址：联系电话：乙方：（贷款机构名称）统一社会信用代码/执照号码：住所地/办公地址：联系电话：鉴于甲方在甲方住所地/营业地址拥有并合法持有土地使用权，甲方需向乙方提供担保以获得贷款，双方经友好协商，特订立土地使用权抵押合同，具体条款如下：第一条抵押权的设定及范围甲方将其在土地使用权中包括的全部权益以及相关的附着物抵押给乙方，作为约定的债权的担保，包括但不限于土地及上面建设物、附着物、房屋、林木和对该土地使用权的赔偿权。抵押权的范围在甲方的土地使用权特定使用范围内。第二条债务金额甲方以借款人身份向乙方申请贷款，在双方协商下，甲方贷款金额为人民币[借款金额]万元，期限为[借款期限]年。具体贷款的利率、还款方式等事项在双方签订《借款合同》时另行约定。第三条抵押期限本抵押的期限与借款期限一致，即[借款期限]年。借款期满后，如果甲方没有兑付到期债务，乙方可依法行使抵押权。第四条抵押权的履行甲方在本合同约定的期限内按时足额偿还借款本息，并履行其他相关义务，保证乙方的债权不受影响。甲方未按时足额履行还款义务的，乙方有权要求甲方归还全部债权，并将抵押物按照法定程序变卖所得款项优先受偿。第五条抵押物的保管甲方在本抵押合同生效前，在乙方指定的银行或其他可靠的机构存储抵押物的所有证照、文件和其他相关资料。在贷款还清后，乙方将依法将相关抵押物证照、文件和其他相关资料返还给甲方。第六条甲方的权益保障与免责1.甲方保证其在土地使用权中包括的全部权益真实、有效，不存在第三方提出的权属纠纷和其他转让限制。2.甲方在本合同中约定的土地使用权范围内，享有对土地的占有和使用权，不受他人侵害。3.如果第三方提出土地使用权的侵权或其他权属纠纷所引起的纠纷，甲方应负责解决并承担全部费用和后果。乙方可暂停债务的履行，直到纠纷解决。第七条乙方的权利和义务1.乙方有权对抵押物进行评估、鉴定，并定期检查甲方的债务履行情况。2.乙方有权要求甲方提供与土地使用权有关的文件和资料，以保证债权的安全和合法性。3.如甲方未履行还款义务，乙方有权要求甲方迅速履行还款，并要求执行抵押物变卖或委托他人处置的程序。4.对于抵押物的丧失、毁损、贬值等情况，乙方有权要求甲方采取必要的措施进行修复、保养或增值。5.乙方应保管好甲方提供的抵押物证照、文件和其他相关资料，确保其安全无损。第八条协议解除和变更1.本合同自双方签署之日起生效，至债务履行完毕后终止。2.在本合同有效期内，任何一方希望解除或变更本合同的，应书面通知对方并经双方协商一致。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条合同生效1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款机构）：签字：﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣﹣

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