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第页共页个人商品房买卖合同标准范本个人商品房买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话号码：经双方协商一致，就甲方拥有的位于（房屋所在地址）的商品房进行出售，签订本合同。第一条房屋基本情况房屋所有权证号：建筑面积：户型：楼层：装修情况：产权归属：此房屋产权证书归甲方所有。甲方保证该房屋系其合法所有，完全没有任何流拍、查封、抵押、纠纷、划拨或其他任何权利纠纷。如后有产权争议，甲方应承担全部责任。第二条交易价格及付款方式1.本房屋最终交易价格为人民币（大写：——————元）。2.乙方在签订本合同时支付定金人民币（大写：——————元），余款在办理交易过户、过户手续时一次性支付。第三条房屋交付和验收1.甲方应保证房屋的交付日期为本合同签订后的30个工作日内。乙方应在收到乙方交付通知后15个工作日内到达甲方交付的地点验收房屋。2.乙方在房屋交付时，应当查验房屋的基本设施和装修的质量,并在验收合格后予以收房。如乙方在验收后发现房屋存在问题，应及时通知甲方，甲方应当承担修缮费用。第四条税费1.甲方承担以及向主管税务机关申报交纳因转让产生的个人所得税。2.乙方承担房屋过户所需的增值税、契税等一切费用。第五条过户手续1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有人。2.乙方应在签署本合同时，向甲方提供本人的身份证、户口本、婚姻证明等有效身份证明文件。第六条房屋权属纠纷1.若该房屋在过户手续办理过程中出现任何房屋所有权及产权纠纷问题，由甲方负责解决并承担由此产生的一切费用和法律责任。2.若乙方主动放弃此次买卖交易，所支付的定金将不予退还。第七条合同终止1.乙方在交付前有权提前终止本合同，但应支付相应的违约金。2.甲方若不按时交房，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款、定金及其他费用。第八条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国的法律。2.合同双方在履行合同过程中发生任何争议，应友好协商解决；协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更及效力1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何修改、补充或变更应采用书面形式并经双方签字盖章后生效。甲方（签字）：

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