北京市正规租房合同

第页共页北京市正规租房合同合同编号：_____________甲方（出租人）：_______________________身份证号码：________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________乙方（承租人）：_______________________身份证号码：_________________________联系地址：__________________________联系电话：_________________________鉴于甲方是本市合法房屋的产权人，拟出租房屋，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商达成如下租赁合同：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋详细地址：_____________________1.2房屋类型：________________________1.3房屋面积：________________________1.4房屋结构：________________________1.5租赁用途：________________________1.6租赁期限：起始日期：____年____月____日结束日期：____年____月____日第二条租金及支付方式2.1租金：每月人民币___________元（大写：___________________）。2.2支付方式：乙方于每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。第三条租赁期限及续租3.1本次租赁期限为____年，自起始日期起算，至结束日期截止。3.2如乙方租期届满前______日书面提出续租申请，经甲方同意，租赁期限可延长____年，续租后租金可协商调整。第四条房屋保证金4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方房屋保证金人民币_______元（大写：___________________）。4.2除非本合同终止并且租赁期届满，否则甲方将在乙方退房后______个工作日内将保证金全额退还给乙方。第五条房屋维护和修缮5.1乙方在使用房屋过程中应当爱护房屋设施设备，不得随意拆改。5.2如因乙方使用不当导致房屋设施设备损坏，乙方应负责维修和赔偿费用。5.3如房屋因乙方未经甲方同意擅自改动造成损坏，甲方有权要求乙方恢复原状，并由乙方承担修缮费用。第六条房屋使用权和配套设施6.1甲方保证将房屋交付乙方并保证乙方对房屋享有合法租赁权。6.2甲方应确保房屋内的供水、供电、供暖、燃气等相关配套设施的正常运行，如因甲方原因致使供水、供电、供暖、燃气等相关配套设施暂时中断，甲方应立即采取措施予以恢复。第七条违约责任7.1如甲方未按约定时间将房屋出租给乙方使用，甲方应支付违约金人民币_______元给乙方。7.2如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付逾期违约金，逾期不超过7日者，每日按租金的____%计算；逾期超过7日者，每日按租金的____%计算。7.3如乙方擅自转租或以其他方式非法转让房屋，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币_______元。第八条合同解除和违约金8.1本合同约定的解除条件如下：（1）乙方违反第三条约定的续租规定；（2）乙方擅自转租或以其他方式非法转让房屋；（3）乙方未按约定时间支付租金，且逾期超过15日；（4）乙方出租房屋给他人。8.2若一方违约，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金人民币________元。第九条合同争议解决9.1本合同的解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，应向相关法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满或合同解除之日止。如期届满，双方协商一致可以签订新的租赁合同。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签字：__________________________签字：_______