商场整体租赁合同

第页共页商场整体租赁合同甲方：（商场业主/出租方）住所：____________法定代表人：____________电话：____________传真：____________乙方：（商场租赁方/承租方）住所：____________法定代表人：____________电话：____________传真：____________鉴于：1.甲方是商场的业主，拥有商场的所有权和使用权；2.乙方希望租赁商场进行经营活动；3.双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其所拥有的商场整体（包括但不限于建筑、土地、设备、附属设施等）租赁给乙方作为经营场所。1.2商场的具体位置和面积，以及乙方可使用的场地和设施，详见附表一。1.3商场内的附属设施，包括但不限于停车场、消防设施、卫生间等，乙方须按照商场管理规定使用和维护，如有损坏或需要维修，应及时通知甲方。1.4除非双方另有约定，商场内的公共设施和其他商户共用的区域和设备由商场业主负责管理和维护。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2若乙方续租的，双方应在合同期满前______天以书面形式作出续租意向，并商议续租的条件。第三条租金及支付方式3.1乙方按照以下方式支付租金：（1）租金单价：每平方米/月______元；（2）租金总额：______元/年；（3）租金支付方式：按月/季度/半年/年支付，截止日期为每月/季度/半年/年的______号。3.2租金支付采取银行转账或其他双方约定的方式进行，乙方须在租金截止日期前将租金支付至甲方指定的银行账户或支付账户。3.3若乙方逾期未支付租金，甲方有权按日收取租金总额的0.1%作为逾期违约金。第四条违约责任4.1任何一方违约或不能履行合同义务，均应承担违约责任。4.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付的租金和押金，同时乙方还应承担违约金。4.3如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约而给乙方造成的经济损失。第五条其他约定5.1乙方应按照商场管理规定经营，不得从事违法、违禁、有害社会风气的经营活动。5.2乙方应按照商场管理规定，承担必要的维修和保养责任，保证商场内的设备和设施正常运行。5.3乙方应向甲方提供每年的经营情况报告，并按时缴纳相关费用和税款。5.4若商场出现房屋损坏、安全事故等情况，双方应互相协助处理，并承担各自的相应责任。5.5本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。第六条合同解除6.1租赁期满后，如乙方不再续租，双方应于合同履行完毕后______日内归还租赁物，并进行交接。6.2任何一方如需解除本合同，应提前______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国的法律。第八条合同生效8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章后生效。8.3