商品房购销合同通用版本

第页共页商品房购销合同通用版本商品房购销合同甲方：（出售方）地址：电话：法定代表人：乙方：（购买方）地址：电话：鉴于甲方是一家合法经营的房地产开发商，拥有合法的销售权益，并且甲方拥有并提供了具体商品房的信息和相关证件文件，乙方是一位具备购买能力的购房人，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立如下商品房购销合同：第一条商品房基本情况1.1商品房名称及位置：1.2商品房开发商：1.3商品房面积：1.4商品房用途：1.5商品房价格：1.6商品房产权及相关证件：甲方已经向乙方提供了有关商品房的产权证、预售证等相关合法证件。第二条商品房的交付和过户2.1商品房的交付时间：甲方将在签订本合同后合理时间内办理商品房交付手续，具体时间双方另行约定。2.2商品房的交付方式：甲方将按照双方约定的方式，将商品房交付给乙方。2.3商品房的过户：商品房的过户手续由甲方负责办理，并承担相关费用。第三条商品房款的支付3.1商品房款的总金额为：（具体金额）3.2商品房款的支付方式：乙方应于本合同签订之日起，按照以下方式支付商品房款：3.2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起3日内支付首付款，金额为商品房总价的（具体比例），共计（具体金额）。3.2.2贷款支付：乙方若选择贷款支付，应按照银行贷款合同的约定，按时支付贷款款项，并提供相关贷款材料。3.2.3尾款支付：乙方在商品房交付后10日内，支付剩余尾款，即商品房总价款与首付款之差。第四条商品房的质量和保修4.1商品房交付后，甲方应保证商品房的质量符合国家有关标准及商品房质量保证书中的承诺，确保商品房能正常使用。4.2商品房质量保修期为：（具体期限），自商品房交付之日起计算。4.3商品房在质量保修期内如发生相应问题，乙方有权通知甲方，并由甲方负责修复或更换。第五条违约责任5.1如果甲方未按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，金额为商品房总价款的（具体比例）。5.2如果乙方未按照本合同约定的时间支付商品房款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为欠款金额的（具体比例）。5.3任何一方违反本合同的其他约定，致使对方受到损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的解除6.1本合同解除的条件为：6.1.1甲方未按照本合同约定的时间将商品房交付给乙方，且乙方提出解除合同的书面通知；6.1.2乙方未按照本合同约定的时间支付商品房款项，且甲方提出解除合同的书面通知；6.1.3因不可抗力等承担不起责任的原因，使本合同无法履行。6.2解除合同的后果为：双方应互相返还已履行的义务，已支付的商品房款项按照实际已付款金额的剩余部分返还。第七条合同的变更和补充7.1本合同变更和补充必须由双方协商一致，并以书面形式生效。7.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更和补充本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同生效9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。9.2双方各持一份具有同等法律效力的原件。甲方（出售方）签字盖章：