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第页共页上海商品房预售合同范本合同编号：__________甲方：__________（上海市公司名称）乙方：_________（个人姓名）根据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，双方经友好协商，就甲方售出，乙方购买下述商品房，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条商品房信息1.商品房坐落：__________（地址）2.建筑面积：__________3.使用面积：__________4.户型：__________5.总价款：__________6.首付款：__________7.贷款金额：__________8.预计交付日期：__________第二条售房责任1.甲方应按照国家和地方有关法律、法规的规定，按约定时间将房屋及相关的产权证书、房屋具体规划图等交付乙方。2.甲方应提供房屋的产权证书、房屋具体规划图等相关材料，并自行负责房屋的合法性和真实性。3.如甲方未按时交付房屋或提供相关材料，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应违约责任。第三条确定房屋权属1.甲方在签署本合同时，应向乙方提供出售房屋的产权证书等相关资料，乙方有权核验相关资料的真实性。2.乙方支付全部房款，并办理过户手续后，房屋所有权将正式转移到乙方名下。3.如乙方未按时支付房屋全部房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方返还已支付的部分房款。第四条房屋质量保证1.甲方承诺所销售的商品房符合国家标准和相关法律法规的要求，并提供相关资料。2.商品房交付后，乙方有权在自收房之日起一年内通知甲方进行检查、维修，如发现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时处理。3.如房屋存在严重质量问题，已影响正常使用，乙方有权要求甲方退还全部房款，并赔偿因质量问题造成的损失。第五条交付房屋1.商品房交付的具体日期由双方协商确定。在交付前，甲方应通知乙方明确的交付时间和地点。2.商品房交付时，甲方应向乙方提供有关的验收报告和完整的房屋交付清单。3.乙方应在接到交房通知后，按时办理相关手续，支付余款，并办理相关的过户手续。第六条合同变更和解除1.双方协商一致，可以通过书面形式对合同进行变更或解除。2.如甲方未履行合同义务，严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.如乙方未履行合同义务，严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第七条违约责任1.如一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。2.如乙方未及时支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息。3.如乙方解除合同，甲方有权扣除已支付的房款的百分之十作为违约金，并返还剩余款项给乙方。第八条争议解决1.双方在履行合同时发生争议，应优先通过友好协商解决。2.如协商不成，应提交上海市人民法院进行诉讼解决。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可再次进行协商，共同签订补充合同。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签订之日起生效。甲方（

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