二手房购房合同协议书

第页共页二手房购房合同协议书甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________乙方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系地址：_____________________电话：_____________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、按照合理意愿订立本房屋买卖合同，达成如下协议：一、房屋基本情况：1.房屋地址：_____________________2.房屋产权证号：_____________________3.房屋类型：_____________________4.房屋面积：_____________________平方米5.建筑结构：_____________________6.产权年限：_____________________年7.房屋朝向：_____________________8.房屋装修情况：_____________________二、房屋交易价格及支付情况：1.房屋交易总价：_____________________元（大写：_____________________）2.首付款：_____________________元3.贷款金额：_____________________元4.贷款期限：_____________________年5.贷款利率：_____________________%6.首付款、贷款支付方式：_____________________7.甲方提交的资金证明材料：_____________________三、过户及产权转移：1.甲方和乙方签订本合同后，甲方须向乙方支付首付款。2.甲方提供的资金证明材料真实有效，资金来源合法。3.乙方提供的房屋产权证书真实有效，不存在任何纠纷。4.乙方在收到全款或贷款到帐确认后，办理房屋产权过户手续，并向甲方交付房屋钥匙。5.甲方在收到房屋钥匙后办理入住手续。四、权利与义务：1.甲方权利与义务：（1）甲方购买的房屋属于自用房屋，不得用于其他商业用途。（2）甲方按时支付房款、管理费、维修费等相关费用。（3）甲方享有房屋产权所有权，有权对房屋进行自由处置、改建等。（4）甲方自行承担买房过程中产生的相关税费。2.乙方权利与义务：（1）乙方确保房屋权属清晰，不存在任何纠纷。（2）乙方按时向甲方交付房屋产权证书、房屋钥匙等相关材料。（3）乙方负责房屋的维修、保养、适时缴纳相关费用等。（4）乙方必须按照相关法律规定，保护甲方的合法权益。五、违约责任：1.甲方违约责任：（1）甲方未按时支付房款、管理费、维修费等相关费用的，应承担逾期违约金。（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时办理房屋过户手续的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。（2）乙方提供的房屋产权证书不真实或存在纠纷的，应承担相应的法律责任。六、争议解决：本合同在履行过程中如有任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.合同的变更、解除或终止应经双方书面协议，并按照法律法规的规定办理相关手续。3.本合同以中文书写，如有涉及翻译，以中文为准。甲方（买方）：_____________________签字：_____________________日期：______________