建行住房贷款合同

建行住房贷款合同建设银行住房贷款合同

第一章总则

第一条本合同是中国建设银行（以下简称“贷款人”）与借款人就住房贷款事项订立的合同。本合同经借款人签字或盖章后生效。

第二条贷款人同意向借款人提供住房贷款，用于购买住房或进行住房改建、装修等相关用途。

第三条借款人必须按照贷款合同约定的用途使用贷款，并按期偿还贷款本金和利息。

第二章贷款条件

第四条借款人应提供真实、完整、准确的个人资料和相关住房信息。

第五条贷款期限一般为5到30年，在特殊情况下可进行调整。

第六条借款人必须提供一定比例的首付款，金额由房屋价格和按揭贷款额度决定。

第七条借款人必须提供担保措施，担保方式可以是房屋抵押、担保人担保等。

第三章贷款利率与还款方式

第八条贷款利率可以是固定利率或浮动利率，借款人可以根据自身情况选择适合的利率形式。

第九条还款方式可以是等额本息还款、等额本金还款或按期付息、到期还本的方式。借款人应按照合同约定的方式进行还款。

第十条在贷款期间，借款人每月需按照约定的还款日期交纳本金和利息。

第四章贷款的提取和使用

第十一条借款人在贷款合同生效后，应按照合同约定的程序提取贷款款项。

第十二条借款人在提取贷款后，必须按照约定的用途进行使用，不能超出合同范围。

第十三条借款人对贷款使用情况负有监督义务，贷款人有权随时查询借款人的贷款使用情况。

第五章违约处理

第十四条若借款人未按合同约定的期限、方式偿还贷款本金和利息，视为违约，贷款人有权采取相应的法律措施进行追偿。

第十五条若借款人伪造材料、提供虚假信息、转移贷款资金用途等行为，视为严重违约，贷款人有权要求借款人提前偿还贷款本金和利息，并追究法律责任。

第六章合同解除

第十六条若借款人提前偿还贷款本金和利息，并符合贷款人规定的条件，可以申请解除合同。

第十七条借款人违反合同约定，致使合同解除的，贷款人有权要求借款人赔偿相应的违约金。

第七章其他约定

第十八条建设银行有权根据国家政策和实际情况对贷款条款进行调整。

第十九条借款人要随时保持联系方式畅通，及时获取贷款相关通知和信息。

第八章争议解决

第二十条发生争议时，贷款人和借款人应通过友好协商解决。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十一条本合同以中文书写，合同内容以正式合同文本为准。

第九章合同生效与解释

第二十二条本合同自借款人签字（盖章）之日起生效。

第二十三条本合同未尽事宜，按照相关法律法规和双方协商解决。

本合同共四十三条，双方确认无误后签字（盖章）生效。

贷款人（盖章）：借款人（签字/盖章）：第十章保密条款

第二十四条贷款人和借款人在本合同履约过程中涉及的商业秘密和个人隐私应予以保密，并不得向任何第三方透露或公开。

第二十五条贷款人和借款人应采取合理的措施来保护相关信息的机密性，确保信息不被泄露、篡改或滥用。

第二十六条在本合同履行期间，贷款人和借款人应妥善保管与贷款相关的文件和资料，并在合同解除后进行及时销毁或归还。

第十一章违约责任

第二十七条若贷款人或借款人违反本合同的任何条款或约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第二十八条若借款人发生违约行为，贷款人有权采取以下措施之一或多个：

1.要求借款人立即偿还全部未还贷款本金和利息，并要求借款人支付违约金。

2.要求借款人支付利息逾期罚息，按照约定利率的一定比例计算。

3.采取法律途径追偿未还款项，并要求借款人承担相应的法律责任。

第二十九条若贷款人发生违约行为，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任，并采取法律途径维护自身权益。

第十二章合同解除与终止

第三十条在以下情况下，本合同将被解除：

1.贷款人或借款人宣布破产，或受到法院裁定被撤销、吊销等处罚，无法履行合同义务。

2.贷款人或借款人死亡，宣告失踪或被判定无民事行为能力。

3.经双方协商一致解除合同。

第三十一条在本合同解除后，借款人应立即偿还全部未还贷款本金和利息，并支付相应的违约金。

第三十二条在以下情况下，本合同将被终止：

1.贷款人已全额付款给借款人，并借款人已偿还全部贷款本金和利息。

2.根据贷款人和借款人的协商一致，终止本合同。

第十三章法律适用和争议解决

第三十三条本合同的订立、解释和履行适用中华人民共和国法律。

第三十四条如因本合同引发争议，贷款人和借款人应通过友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。

第三十五条本合同的任何修订或补充必须以书面形式作出，并由贷款人和借款人共同签字（盖章）后生效。

第十四章合同生效

第三十六条本合同自借款人签字（盖章）之日