住宅小区管理规定范本

第页共页住宅小区管理规定范本第一章总则第一条为加强住宅小区管理工作，维护住宅小区业主和居民的合法权益，规范住宅小区的日常管理行为，根据相关法律法规，制定本管理规定。第二条本管理规定适用于住宅小区内的一切公共区域的管理，包括住宅楼、道路、停车场、绿化带、垃圾处理等。第三条住宅小区管理委员会（以下简称“管理委员会”）是住宅小区内的管理组织，负责组织和实施本管理规定。第四条住宅小区的业主、业主委员会、居民和物业公司应当共同遵守本管理规定，积极参与住宅小区的管理工作，共同维护住宅小区的良好秩序。第二章管理委员会的组织和职责第五条住宅小区的业主可以自行组织业主委员会，参与住宅小区的管理事务。业主委员会依法选举产生，负责选举管理委员会的成员。第六条住宅小区的业主和居民可以自愿加入管理委员会，参与住宅小区的管理工作。管理委员会由业主委员会选举产生，每届任期为三年。管理委员会成员应当具备良好的道德品质和管理能力。第七条管理委员会的职责包括但不限于以下几方面：（一）制定和完善住宅小区的管理制度和规章制度；（二）组织和协调住宅小区的日常管理工作，包括安全、环境、绿化、卫生等方面的工作；（三）解决住宅小区内的业主和居民之间的纠纷，维护住宅小区的和谐稳定；（四）监督和协调物业公司的履职情况，对物业公司的服务质量进行评估和考核；（五）定期向业主委员会和居民公开住宅小区的管理情况和资金使用情况；（六）处理住宅小区内的突发事件和紧急情况，保障住宅小区的安全。第八条管理委员会应当充分听取业主和居民的意见和建议，及时回应业主和居民的合理需求，依法保障业主和居民的合法权益。第三章居民的义务和权益第九条住宅小区的居民应当遵守住宅小区的管理制度和规章制度，不得干扰住宅小区的正常秩序和生活秩序。第十条住宅小区的居民应当自觉维护住宅小区的公共设施和绿化环境，不得随意破坏和污染。第十一条住宅小区的居民应当自觉遵守社会公德，不得从事违法、违规活动，不得扰乱他人生活。第十二条住宅小区的居民有权利要求物业公司提供必要的服务，包括安全监控、清洁卫生、维修维护等方面的服务。第十三条住宅小区的居民有权利参与住宅小区的管理工作，提出合理化建议和意见。第四章物业公司的职责和义务第十四条住宅小区的物业公司应当遵守相关法律法规，提供合格的物业管理服务，切实维护住宅小区的运营秩序。第十五条物业公司的主要职责包括但不限于以下几方面：（一）维护住宅小区的安全，建立有效的安全管理机制；（二）保持住宅小区的公共设施和绿化环境的良好状态，及时修缮和维护；（三）配合管理委员会完成住宅小区的日常管理工作，包括住宅小区内的巡逻和维修等；（四）提供必要的服务，包括清洁卫生、垃圾处理、停车场管理等；（五）定期向管理委员会和业主公开物业管理情况和资金使用情况。第十六条物业公司应当及时处理业主和居民的投诉和意见，保障业主和居民的合法权益。第十七条物业公司应当定期向管理委员会和业主委员会汇报工作情况，接受监督和考核。第五章资金管理和使用第十八条住宅小区的资金来源主要包括业主的物业费、公摊水电费和其他收入。第十九条住宅小区的资金应当按照相关法律法规进行管理，用于维护和改善住宅小区的公共设施和服务。第二十条住宅小区的资金使用情况应当及时公开，接受业主委员会和居民的监督。第二十一条住宅小区的资金应当按照预算和计划使用，不得挪用或滥用。第六章违规处理和纠纷解决第二十二条对于违反本管理规定的行为，管理委员会有权采取相应的处理措施，包括但不限于警告、罚款、限制使用公共设施等。第二十三条住宅小区内的纠纷应当优先由双方当事人协商解决，如协商不成，可以申请相关单位或机构进行调解或仲裁。第二十四条住宅小区内的严重违法犯罪行为应当及时报警，由公安机关依法处理。第七章附则第二十五条本管理规定由管理委员会根据实际情况进行解释和修订，经业主委员会讨论通过后生效。第二十六条本管理规定自颁布之日起执行，原有的管理规定和制度不一致的，以本管理规定为准。第二十七条本管理规定依法列