杭州中润瑞丰置业有限公司杭政储出201267号地块商业商务用房环境影响报告

国环评证乙字第2040号二O一四年三月 第一阶段第二阶段第三阶段环境影响因素识别与评价因子筛选制定工有重大变化公众参与建设项目工程分析1研究相关技术文件和其他有关文件2进行初步工程分析3开展初步的环境现状调查环境影响因素识别与评价因子筛选制定工有重大变化公众参与建设项目工程分析1研究相关技术文件和其他有关文件2进行初步工程分析3开展初步的环境现状调查环境影响评价委托1研究国家和地方有关环境保护的法律法规、政策、标准及相关规范等2依据相关规定确定环境影响评价文件类型1明确评价重点和环境保护目标2确定工作等级、评价范围和评价标准作方案评价范围内的环境状况调查、监测与评价各环境要素环境影响预测与评价各专题环境影响分析与评价1.提出环境保护措施，进行技术经济论证2.给出建设项目环境可行性的评价结论编制环境影响评价文件杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目拟建址位于江干区杭州国际商 11.《关于加强环境噪声污染防治工作改善城乡声环境质量的指导意见》，12.《浙江省建设项目环境保护管理办法》，浙18.《关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域）；）； ）；7.《城市区域环境噪声适用区域划分技术规范》9.杭州中润瑞丰置业有限公司委托环境影响评料废气，餐饮油烟废气经收集处理后通过建筑物内部专用的油烟竖井引至西区3#楼主楼楼顶排放；地下车库汽车废气通过集中收集由竖井分别引至1#楼、2# pHNH3-N12NOX3PM10/4/ 适用区域划分规定说明有关规定，“对于城市道路中交通干线两侧，若临街建筑应功能区的标准。”本项目西侧紧邻胜稼路、北侧紧邻民丰路，南侧距德胜路约pHCODCr*氨氮执行《污水排入城镇下水道水质标污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准。当排气筒高度为非标准中 NOX表2-6饮食业油烟排放标准（试行GB18483-2001）天然气，燃料燃烧废气执行《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）中表2-7锅炉大气污染物排放标准燃气锅炉(Ⅱ时段）表2-8工业企业厂界环境噪声排放标准单位：dB该项目建设期施工场界噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》表2-9建筑施工场界环境噪声排放限值单位： -93）中的环境影响评价分级判据，确定该项目水算得出地下车库单个排气筒汽车废气有组织排放各污染物最大落地浓度分别为CO0.01768~0.05782mg/m3、HC0.2.2-2008）中大气评价等级计算公式，计算主要污染物的最大地面浓度占标率， 产运行和服务期满后的各个过程中，可能造成2.4评价范围及环境保护目标 序号1南1北——2——3——4南121233N杭政储出[2012]67号地块商业商务用房项目位于江干区杭州国际商贸城单 发展生态环境功能小区(Ⅰ1－10104D12）内，属于优化准入区。等功能于一体的新型多功能区，形成“一线”（沿九堡范围内地铁一号线及⑤切实加强污染物总量控制，贯彻“增产减污”的原则，新建项目 2.5.3配套道路及管网建设情况 3项目概况及工程分析20~36m），1m2m2m22m23m2m2m2m2m2m24m2m2m2m2m2m25/6m27%8%9m2辆辆辆辆辆辆辆辆辆表3-3一期建设[东区（1#楼）]主要经1m2m22m2m23m2m2m24辆辆辆辆5辆6辆71m22m2m2m2m2m23m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m24辆辆辆辆5辆6辆22.75m口22.75m 汽车库高温低噪声柜式排烟风机套套1234#厨房4567 2m4.9m///////期4.8m/XB1PA9~PA10Y1~Y5角/XB2~XB3表3-11不同车速和地面清洁程度时的汽车扬尘（kg/辆5 表3-12建设期间施工机械设备噪 名称）准数122L/m2·d26061m23/4水2592m3/h0052L/m2·d00//15L/m2·d2/3///1246452m234526769m26/名称）准数7///1水002水3//////pHCODCr000///区000///// NH3-N21.2mg/L。箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等，废气中主要污染因子为一氧化碳表3-16机动车怠速和正常行驶时主要污染物排%HC（以正戊烷计）ppmNOX（以NO2计）ppmF—体积积浓度与质量-体积浓度换算系数；表3-17项目地下车库（场）出入车辆情况期层期层层层平均耗油量为0.05L/min；正常慢速行驶（V≤15km/hr小轿车平均耗油量为对大气中的污染物，常见体积浓度和质量-体积浓度来表示其在大气中的含 22.4—标准状态下的气体摩尔体积，mol根据上式计算，该项目中汽车废气主要污染物体积浓度与质量-体积浓度换表3-18项目各地下车库汽车尾气污染物产生//NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX///NOX/项目一期不涉及餐饮，因此油烟均于二期产生。项目西区3#楼地下一层至区均提供中晚两餐服务，每天可提供约19770人次就餐。食用油耗用量按人均 量kg/dkg/a侧 炉SO21.0kg/万m3NO26.3kg/万m3NO2NO2侧——————口/组口/1//1234526769m2////////////综上，该项目固体废弃物产生总量为11142t/a。CODCrNOXNOX0CODCrNOXkg/aNOX0CODCr NOXkg/aNOX0 江干区位优势突出，是杭州城市发展战略的轴心所在，还是杭州的交通枢创全区人民共建共享的生活品质新示范区”为目标，全面加强经济建设、政治建江干区目前正着力贯通区域骨干路网，重点推进丁桥东路、同协路主干道4.3环境质量现状评价为了解拟建河道周围水系水环境质量现状，本次评价引用杭州市环境检测 pHCODMn/NO2（mg/m3） NO2（mg/m3）表4-3环境空气日均监测结果统计单PM10NO2 PM2.5表4-5拟建址及周围环境噪声现状单昼夜昼夜昼夜昼夜4.4拟建地块现状及历史用地情况及污染源分析 5施工队必须自带移动式公共厕所，将生活污水收集后委托环卫部门定期上门清 项目废水排放主要生活废水、餐饮废水、地面冲洗水等，年总排放废水约NH3-N21.2mg/L。 88887不宜小于该池有效容积的25%；隔油池出m；e)与隔油池相连的管道均应防酸碱、耐高温。经计算，按照本项目各隔油池餐饮废水负荷，隔油池池内水流速约为0.0009~0.0010m/s，水力停留时间约为温度(℃)年平均温度变化曲线35.030.025.020.015.010.05.00.01月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月温度(℃)风速（m/s） 1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月东西夏北南东西1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月东西夏北南东西北南东西冬北南3.53.02.52.01.51.00.50.0年平均风速的月变化曲线风速（m/s）4.03.53.02.52.01.51.00.50.023211917151311975312321191715131197531春季夏季秋季冬季东西春东西北南东西秋东西北南 123456789NNNENEESWSWWWNWNWNNWCNNNENEESWSWWWNWNWNNWC北东南西 // 表5-12项目地下车库高峰时单个排气筒mg/m3NOXNOXNOXNOXNOXNOX 放速率及排放浓度均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二 表5-13地下车库废气有组织排放下风楼地下停车库预测结果NOXNOX/ 现距离在下风向556~1218m处，各污染物最大落地浓度分别 表5-15项目汽车尾气对最近敏感点的浓度贡NOXNOX值要求，油烟总排放量为603kg/a。油烟废气不会对周围环境产生不利影响。（HJ554-2010）中新建产生序号高度NO2NO2NO212根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式中的估污染物最大落地浓度(µg/m3）NO2 表5-19锅炉废气对敏感点的浓度贡最大浓度贡献值(µg/m3）NO2NO2////////////////备均选用低噪声设备，并按《隔振设计规范》（GB50463-2008）进行设计和安1234567说明：均采用低噪声设备，预测条件为：通风管路中设置消声器，风机进出口均设置软接头，水泵等设备采取隔振处理、设置挠性连接等；冷却塔、空气源热泵热水系统、变冷媒开闭所设备设置1#楼一层独立隔声间内，采用减振垫将电机柜和地面本次评价噪声预测采用声场仿真软件Cadna/A对地上主要地上设备及屋顶停车场噪声对场界及敏感点影响预测结果见表5-22、表表5-22地上设备及屋顶停车场噪声对场界贡////////表5-23地上设备及屋顶停车场噪声对敏感点立面影响///注：上述表中仅列出九堡村最近一幢农居（约200m处）噪声预测值。地上设备及屋顶停车场噪声对九堡村最近农居不同楼层最大贡献值为昼间dBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdBdB>85.0d>35.0dB>85.0dB 昼间/////夜间/////////////），地面塌陷等环境地质问题，由此杭州市政府进一步完善了自来水管网和推出停 采、限采等政策，使地下水开采得到缓解，1998年开采量骤减。杭州市常态下基坑施工降水一般将地下水位降至最低施工面以下lm左右减少土石方的二次开挖和填筑，采取有利于水土保持和防治水土流失的施工工 6污染防治对策及环保投资 油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中2.0mg/m3 3#楼主楼屋顶高出屋面排放，排放浓度达到《锅2、餐饮废水单独收集后经隔油池处理后进入污水收集系统。项目共个隔油池，位于西区3#楼地下一层西北侧。经分析，隔油池设置符合《饮食业为确保该项目投入运营后场界噪声达标和尽量降低对周围及内部住宅的影2、冷却塔、空气源热泵热水系统、变冷媒流量多连机（VRF）系统 (1)建设施工单位必须严格遵守杭州市人民政府[2003]加强现场管理，做好文明施工和标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出(2)采用商品混凝土，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。(3)合理安排建筑材料的堆放场地，易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放的管理，汽车运输沙土和建的主要机械设备为低噪声机械设备，例如选液压机械取代燃油机械。同时在施工过程中应设专人对设备进行定期保养和维护，严格按操作规范使用各类机械。(2)合理布置施工场地，避免在同一施工地点安排大量高噪声设备，避免局部声级过高；高噪声设备应安置在单独的施工棚内，并应尽量设置在地块北侧区域，的规定，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的明。同时，施工单位应当将夜间作业证明提前三日向作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民《建筑施工场界环(2)施工工地周围设置排水明沟，施工废水、泥浆水等汇集到沉淀池中，经沉淀处理后的上清液回用于工程照《杭州市建设工程渣土管理办法》有关规定进行处(2)施工人员的生活垃圾也及时收集到指定的垃圾箱 械强制排风收集，保持微负压，确保地下车库汽车尾气全部有组织收集，汽车尾气经收集后经专用竖向风(3)锅炉燃料废气经专用井道分别引至1#楼4层屋(GB18483-2001)、周边道路市政雨水管网。厕所污水经化粪池处理、餐饮含油废水由隔油池处理，地面冲洗水经沉淀池预处(2)餐饮废水单独收集后经隔油池处理后进层西北侧。隔油池设置需符合《饮食业环境保护技术 生活垃圾由后勤管理部门先做好收集工作，并适当进行分类收集，把可回收利用的固体废弃物送废品回收部门统一回收再生利用，餐饮部分食物残渣应委托有资质的单位回收处置，其余生活垃圾委托城管部门定局。水泵、风机、变配电、锅炉、制冷机组等设备均设在地下室设备用房内，地下室设备按《隔振设计规范》进行设计和安装，地下室风机采用低噪声离心式风机箱，通风管路中设置消声器，风机进出口均设置(2)冷却塔、空气源热泵热水系统、变冷媒（VRF）系统、风冷热泵机组等设备应采用低噪声类型，并采用浮筑地台减振；锅炉泄爆采用轻质材料进行封闭，锅炉燃烧机头外加装消声器；油烟净化器及 / 公示的内容分为1）项目基本情况的介绍2）项目污染物产生情况3）项目环境影响分析4）污染防治措施5）征求公众意见的具体形式、时间及方式等6）环境影响评价单位和项目审批单位的联系方式。 1贵单位对项目所在区域12002贵单位对项目所在区域24361232424412005项目施工期贵单位主要136贵单位对项目投入运营0036007贵单位对项目投入使用后对周边居民居住生活24008贵单位对本工程总体态0000 调查个人认为项目所在区域主要的环境问题是废气，4%的被调查个人认为项目所在区域主要的环境问题是废水，2%的被调查个人认为项目所在区域主要的环5、被调查个人对项目建设期较为关注的环境问题主7、96%的被调查个人认为项目投入使用后对周边居民居住生活的影响程度围，主要涵盖建设项目拟建址所在地周围部分企事业单位。公众调查信息见表7-3（因涉及被调查团体隐私敏感信息，公示版本中信息汇总统计表已删除）。1贵单位对项目所在区域15152贵单位对项目所在区域90000331542 005项目施工期贵单位主要35006贵单位对项目投入运营0015007贵单位对项目投入使用后对周边居民居住生活2008贵单位对本工程总体态00002、55%的被调查单位认为该项目所在区域主要的环境问题是噪声，45%的3、15%的被调查单位表示对该项目很了解，80%的被调查单位表示有所了4、10%的被调查单位对本项目的建设单位环境信誉表示满意，90%的被调5、被调查单位对项目建设期较为关注的环境问题7、90%的被调查单位认为项目投入使用后对周边居民居住生活的影响程度 合排放标准》（GB16297-1996）二级标准要求；餐饮油烟废气经油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）后排放；锅炉废气经收集 为商业设施用地；根据杭州市规划局出具的建设项目规划条件（规字第），（2013年修正版）》及《外商投资产业指导目录》，房地产业不属于限制类或禁止类发展项目；同时根据《杭州市产业发展导向目录与空间布局指引（2013 ）， 值为70~176μg/m3，其中两日监测值能满足环境空气质量标准二级标准（75μg/m3）的要求，其他五日均超过标准限值要求，分析浓度均能满足《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准中非甲 及其出现距离。经计算，东区1#楼屋顶停车场汽车尾气各污染物最大落地浓度本项目各餐饮油烟废气经油烟净化装置处理后均满足《饮食业油烟排放标准》（GB18483-2001）中2mg/m（HJ554-2010）中新建产生 根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准限值要求。 地上设备及屋顶停车场噪声对九堡村最近农居不同楼层最大贡献值为昼间项目废水排放主要生活废水、餐饮废水、地面冲洗水等，年总排放废水约NH3-N21.2mg/L。 油池，位于西区3#楼地下一层西北侧。经分析，隔油池符合《饮食业环境(1)建设施工单位必须严格遵守杭州市人民政府[2003]加强现场管理，做好文明施工和标化施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路，以及车辆出(2)采用商品混凝土，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。(3)合理安排建筑材料的堆放场地，易起尘的建筑材料加盖篷布或实行库内堆放的管理，汽车运输沙土和建(1)建设单位在与施工单位签订合同时，应要求其使用的主