项目发展规划大纲

项目发展规划大纲项目区基本情况项目地点：项目区位于xx市xxxx村。项目面积：现有土地xxxx亩，可扩大流转土地xxxx亩。土地类型：属于xxx地。周边情况：土地：项目区属原黄河冲积平原，土地相对肥沃，土壤未出现大面积的板结，项目区北侧属村民口粮田（基本农田）以种植庄稼作物为主，少量种植蔬菜自用。水文：项目区南侧有一河流横贯东西，河面宽7米左右，水质良好，可用作灌溉和水产养殖。且地块间有排水明渠（土渠），已有水井一处可用作生活用水。植被：项目区现种植速生杨，无林下经济，北侧为本村口粮田，南侧多以种植庄稼为主，无灌木仅有一年生草本。产业：项目区附近无工业产区、工厂、医院。生态环境良好。产业则是单一的种植业为主。发展分析优势：项目区生态环境良好，土壤肥沃，周围无大型工厂、医院等污染源。区位相对明显，南距321省道约8.2公里，距机场高速约22公里。西距黄河6.8公里。现今政府对农业发展的重视及经济、技术的支持。劣势：现项目区产业单一，依旧维持原农业发展模式，未能与现在农业发展模式相结合。土地利用率低，无法有效的、最大化的将土地价值开发利用。进入项目区的道路未进行硬化，交通不方便，限制项目区的后期发展。发展思路及规划简要上位规划:现在项目区所属的xxxx规划以“黄河三宝”为主线，打造三条产业带：沿大沙溜绿色瓜菜产业带、沿黄河大堤特色水产养殖产业带、沿滩区优质黄河大米产业带，以特色农产品开发为重点，形成了郭中寨大棚蔬菜、杜高西瓜、高家土豆、东邢鲤鱼、南李水稻、山大电力高档苗木、康乐标准化养猪等高标准种养基地。在黄河两岸规划了“一河两园、观光旅游”农业示范园。一河：即黄河；两园：即东岸特色农业园区，包括浅水藕基地、大米基地、鲤鱼基地；西岸特色林果园区，通过建设，打造集休闲度假、观光旅游、餐饮娱乐于一身的综合性项目基地。结合上位规划，形成优势互补（林下经济）xxx乡规划的整体规划是以品牌大米、品牌西瓜、品牌鲤鱼为主，项目区规划可以结合黄河乡规划，形成互补发展珍禽养殖（林下养殖），果蔬采摘为主，打造品牌珍禽。经济林模式转换经过现场调研，了解到现在速生杨生长期为6年左右，现在大部分生长3左右，可选择适合品种优质果树苗（地径1.5左右）引进，选一空地先进行中密度种植，三年后杨树卖掉，将果树苗进行移栽。优点：1.买小苗，先培育后移栽，减少种苗投入。2.杨树生长期满足，不损失已有投入。增加产业在现有杨树林的基础上还可发展的林下经济菌类种植和中草药种植，为增加土地利用率，以发展立体农业，结合现有资源以喜阴作物为主。菌类和中草药正适合此类发展。长期发展结合现在农业发展模式，以发展休闲农业为主，园区在建设分步进行，将园区分2期进行，一期是在现有土地上最大化利用土地资源，增加生产，打造园区品牌。二期扩大园区规模，改变发展模式结合休闲农业。将农业、旅游业相结合。增加收入来源。发展建议成立专业合作社。现在政府对于农业的扶持力度较大，但所面向的是种植大户合作社而非个人。打造精品养殖，一个是一村一品的建立地标品牌，在形成地标之后，政府会有相应资金奖励。二是规模化养殖达到一定规格之后，政府也会有相应扶持资金。注意事项项目区具体养殖种类、种植种类以及建立何种专业合作社，我们将在接下来的工作中进行合理调研及专项讨论得出。养殖技术、规模，种植技术、规模在