二手房买卖购房合同范本

第页共页二手房买卖购房合同范本合同编号：XXXXX甲方(卖方)：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________电话：_____________________乙方(买方)：姓名：____________________身份证号码：________________地址：_____________________电话：_____________________鉴于甲方为房屋的合法所有人，愿意将其所持有的位于_____________________的房屋以乙方提供的价格出售给乙方，并且乙方也同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方自愿将其拥有的位于_____________________的房屋以（____________）万元的价格出售给乙方，乙方已经支付（____________）万元作为购房定金。2.房屋的详细情况如下：户型：_____________使用面积：___________平方米位于楼层：___________建筑年代：___________房屋现状：___________产权证号：___________抵押情况：___________其他特殊情况：___________第二条买卖双方权利与义务1.甲方在签订本合同时，应向乙方提供以下证明文件：-房屋的产权证明，确保房屋所有权归甲方所有；-房屋的抵押情况证明，确保房屋没有任何抵押权；-房屋的其他相关证明文件。2.乙方在签订本合同时，应向甲方提供以下证明文件：-购房款的支付证明，确保乙方具备支付能力；-身份证复印件，确保乙方的身份真实有效；-其他相关证明文件。3.甲方承诺所出售的房屋不存在以下情况：-与他人存在共有权纠纷；-有他人对其产权提出异议；-存在限制转让、抵押的法律、法规或合同约定。4.乙方对所购房屋进行认真检查，确保房屋的使用、构造、设备等情况符合乙方的要求。第三条交付与过户1.双方达成协议后，乙方已经支付给甲方（____________）万元作为购房定金，乙方应在房屋交付前支付剩余款项，总计（____________）万元。2.房屋的交付时间为本合同签订之日起（__________）个工作日内，交付方式为交付房屋的产权证明。3.房屋的过户手续由双方共同协商办理，过户费用由乙方承担。第四条购房条款1.乙方支付购房款之前，甲方承诺不将该房屋转让给第三方或以任何方式抵押给其他机构。2.如果乙方支付购房款的行为被证实为非法行为，甲方有权解除本合同，并不返还乙方支付的购房定金。3.如果甲方不能按时履行交付房屋的义务，乙方有权解除本合同，甲方应返还双倍的购房定金作为违约金。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，致使对方受到损失的，违约方应向守约方支付相应的违约金，违约金的金额由双方协商确定。2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相应的违约金并返还全部购房款。第六条争议解决1.本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。2.双方因本合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件：-购房款的支付计划表；-其他相关证明文件。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：_______签字：_______日期：_______日期：_