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第页共页住宅小区新物业管理合同甲方：（物业管理公司名称）乙方：（住宅小区业主委员会或住宅小区业主代表）鉴于：1.甲方是一家合法注册的物业管理公司，具备从事物业管理业务的资质和能力；2.乙方是住宅小区的业主，具有合法的住宅权益；3.乙方希望委托甲方进行住宅小区的物业管理工作。经甲、乙双方友好协商，达成以下协议，以约定双方的权利和义务。第一条服务内容1.甲方将负责住宅小区的日常物业管理工作，包括但不限于对小区内的公共设施、绿化、道路、电梯、安全等设施的维护、巡查和管理。2.甲方将负责住宅小区的安全管理工作，包括但不限于保安巡逻、门禁管理、视频监控等工作。3.甲方将负责住宅小区的环境卫生管理工作，包括但不限于垃圾清运、保洁、噪音控制等工作。4.甲方将负责住宅小区的维修工作，包括但不限于公共设施、道路、绿化等设施的维修与保养。5.甲方将负责住宅小区的停车管理工作，包括但不限于车辆入场登记、停车位指引等工作。第二条服务标准1.甲方将按照相关法律法规和行业标准，提供专业、高效、优质的物业管理服务。2.甲方将定期向乙方提供物业管理工作的报告，包括但不限于工作进展、投诉处理等内容。3.甲方将按时缴纳住宅小区物业费，并保证物业费的使用透明、合理。4.甲方将为住宅小区的业主提供优质的投诉处理和咨询服务。第三条乙方权利和义务1.乙方有权对甲方的服务质量进行监督和评价，并提出合理的改进建议。2.乙方有义务按时缴纳住宅小区的物业费，并配合甲方的工作。3.乙方有义务遵守住宅小区的管理规定，维护住宅小区的秩序和环境卫生。4.乙方有权参与住宅小区的业主大会，并对物业管理工作提出合理建议和要求。第四条物业费用1.物业费的具体金额由住宅小区的业主大会决定，并由乙方按月缴纳。2.物业费的用途由住宅小区的业主大会决定，甲方按照业主大会的决定使用物业费。第五条合同期限和解除1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为（具体时间）年。2.若一方违反本合同约定，严重影响物业管理工作的正常进行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.若双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前（具体时间）通知对方。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国相关法律法规。因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交有管辖权的法院诉讼解决。第七条其他约定1.本合同以书面形式签订，任何附加条款需双方签字确认才生效。2.本合同的附件视为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，并具有同等法律效力。甲方（物业管理公司）签字：乙方（住宅小区业主委员会或代表

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