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第页共页上海市农村房屋买卖合同《上海市农村房屋买卖合同》合同编号：甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方经协商一致，签订本《上海市农村房屋买卖合同》（以下简称“本合同”）并共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋详细地址：[房屋详细地址]1.2房屋所有权证号：[房屋所有权证号]1.3房屋使用权性质：[房屋使用权性质]1.4房屋土地性质：[房屋土地性质]1.5房屋建筑面积：[房屋建筑面积]第二条房屋交付和验收2.1甲方应在本合同生效后[交房时间]内将房屋交付给乙方，保证房屋的合法权属和真实权益。2.2乙方应在收到房屋交付通知后[验收时间]内到达房屋现场对房屋进行验收，如有任何质量问题或纠纷，乙方有权拒绝接收房屋。第三条房屋价款3.1本房屋的总价款为人民币[房屋总价款]（大写：人民币[房屋总价款大写]元），已由乙方支付给甲方[首付款]元作为定金。3.2乙方应在[约定付款时间]前，将剩余房屋价款[剩余房屋价款]元支付给甲方，甲方收到全款后，向乙方提供完整的房屋所有权证和相关手续。第四条房屋权属转移和过户手续4.1甲方收到全部房屋价款后，在[过户时间]内协助乙方办理房屋权属过户手续。4.2房屋过户费用由乙方负担，包括但不限于公证费、税费、产权证办理费等。第五条房屋状况和质量保证5.1甲方保证房屋是合法持有并无争议的房屋，并提供相关的产权证明文件。5.2甲方保证房屋的建筑结构能够承受正常使用，没有严重的结构缺陷和安全隐患。5.3甲方保证房屋内设施设备的正常运行，如有任何质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条附属设施和共用部分6.1房屋附属设施包括但不限于院落、围墙、园林绿化、地下室、车库等设施，附属设施的所有权归属于甲方。6.2附属设施的使用和维护费用由乙方负担。第七条违约责任7.1乙方如违约不支付房屋价款，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任，同时乙方已支付的定金将不予退还。7.2甲方如违约不交付房屋，乙方有权解除合同并要求甲方归还已支付的房屋价款，并追究甲方的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方因本合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方当事人有约束力。第九条合同变更和解除9.1本合同的任何变更、补充须经甲乙双方协议，并以书面形式作出。9.2未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（卖方）：

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