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文档简介

二手房买卖独家委托代理销售协议根据《合同法》等相关法律法规，甲方（简称“委托方”）与乙方（简称“代理方”）经友好协商，就乙方独家代理甲方委托的二手房销售事宜达成如下协议:1.委托内容1.1委托方将自己名下的位于____________________(简称“该物业”)的二手房委托给代理方进行销售。1.2该物业的基本信息如下：物业地质：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________房屋户型：____________________建筑年代：____________________房屋所属权证号：____________________抵押情况（如有）：____________________1.3代理方有权为该物业进行市场调研、宣传推广、寻找潜在买家、协助签订相关合同等与该物业出售相关的工作。2.独家代理权2.1委托方确认，在本协议有效期内，不会与任何其他房产中介机构签署其他和本协议相同或相似的委托代理销售协议，以确保代理方的独家代理权，包括但不限于不自行与其他房产中介机构或个人进行合作、公开宣传该物业信息等，否则应承担相应的违约责任。2.2本协议有效期为____个月，自协议签署之日起计算，到期可协商续签或另行签署新协议。3.代理费用3.1委托方同意，在代理方成功协助完成该物业的销售后，按照方式支付代理费用：代理费用总额为该物业交易总价的____%；代理费用将从该物业最终售出价款中扣除；代理费用应在该物业交易完成后____个工作日内支付给代理方；如该物业未能成功出售，委托方不需要支付代理费用。3.2代理方应根据房地产市场行情和该物业的实际情况，给出合理的定价建议，并与委托方共同商议决定最终售价。委托方同意在代理方的指导下，根据市场行情适时调整定价，以提高该物业的销售潜力。4.协议解除4.1本协议有效期内，若委托方或代理方有一方违反本协议的内容，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应的法律责任。4.2一方解除本协议的，应提前____天书面通知对方，并注明解除本协议的原因。4.3在本协议解除后，委托方应向代理方支付已产生的合理费用，包括但不限于宣传推广费用、市场调研费用等。5.其他条款5.1本协议一式两份，委托方和代理方各执一份，具有同等法律效力。5.2本协议的补充和修改，应由双方在协商一致的基础上，以书面形式进行。5.3本协议任何一方的放弃、变更或修改本协议中的任何条款或条件，应以书面形式进行，且只对此种特定情形有效。5.4本协议的签署、解释、执行和争议解决均适用法律。5.5如因履行本协议发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。签署日期：____年____

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