2023二级考试管理复习

前3

2Z101000施工管理

本章复习要点：

2Z101010施工方项目管理

项目管理的核心任务是项目的目标限制。

2Z101011驾驭建设工程项目管理的类型

一、建设工程项目管理的概念

建设工程项目管理的内涵是：自项目起先至项目完成，通过项目策划和项目限制，以使项目的费用目标、进

度目标和质量目标得以实现。

二、建设工程项目管理的类型

三、业主方项目管理服务于业主的利益，其项目管理工作涉及项目实施阶段的全过程。

时间

决策阶段设计准备设计阶段魔工阶段—保修阶段

的

备

段

阶段-

竣

技

施

初

保

动

编«-

施工

术

步

用

工

修

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图

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收

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始

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结

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行

目

计

束

计

任

建

性

务

议

研

书

书

究

报

告

项目决喇段

三目实施阶段

图1-1建设工程项目的全寿命周期

四、设计方项目管理主要服务于项目的整体利益和设计方本身的利益，其项目管理工作主要在设计阶段进行。

五、供货方项目管理主要服务于项目的整体利益和供货方本身的利益，其项目管理工作主要在施工阶段进行。

六、建设项目工程总承包方项目管理主要服务于项目的利益和建设项目总承包方本身的利益，其项目管理工

作涉及项目实施阶段的全过程。

2Z101012驾驭施工方项目管理的目标和任务

施工方项目管理主要服务于项目的整体利益和施工方本身的利益，其项目管理的目标包括施工的成本目标、

施工的进度目标和施工的质量目标。

施工总承包方对所承包的建设工程担当施工任务的执行和纽织的总的责任。

施工总承包管理方对所承包的建设工程担当施工任务组织的总的责任。

2Z101020施工管理的组织

一、组织论的基本内容

图1-2组织论的基本内容

二、组织论的相关概念

项目内容

组织论主要探讨系统的组织结构模式、组织分工和工作流程组织

组织结构模式反映一个组织系统中各子系统之间或各元素（各工作部门或各管理人员）之间的指令关系

组织分工反映一个组织系统中各子系统或各元素的工作任务分工和管理职能分工

工作流程组织可反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系

2Z10121驾驭项目结构分析

一、项目结构图

项目内容

是一个组织工具，它通过树状图的方式对一个项目的结构进行逐层分解，以反映组成该

概念

项目的全部工作任务

项目结构图和项目结构的编码是编制其他编码的基础。

2Z10122驾驭施工管理的组织结构

职能组织结构的特点及其应用

项目内容

职能组织结构是一种传统的组织结构模式；

特点

有多个冲突的指令源

应用我国多数的企业、学校、事业单位目前还沿用这种传统的组织结构模式

线性组织结构的特点及其应用

项目内容

特点每一个工作部门只有惟一一个指令源

应用军事组织系统

矩阵组织结构的特点及其应用

项目内容

特点指令源为两个

应用矩阵组织结构相宜用于大的组织系统

2Z10123-5熟识施工管理的工作任务分工、管理职能分工、工作流程组织

工作任务分工表、管理职能分工表、工作流程图

项目内容

应明确各项工作任务由哪个工作部门（或个人）负责，由哪些工作部门（或个人）协作或参

工作任务分工表

与

是用表的形式反映项目管理班子内部项目经理、各工作部门和各工作岗位对各项工作任

管理职能分工表

务的项目管理职能分工

工作流程图用图的形式反映一个组织系统中各项工作之间的逻辑关系，它可用以描述工作流程组织

2Z101030施工组织设计的内容和编制方法

一、基本内容

二、分类

类型内容

是以整个建设工程项目为对象（如一个工厂、一个机场、一个道路工程、一个居住

施工组织总设计小区等）而编制的。它是对整个建设工程项目施工的战略部署，是指导全局性施工

的技术和经济纲要

是以单位工程（如一栋楼房、一个烟囱、一段道路、一座桥等）为对象编制的，在施

工组织总设计的指导下，由干脆组织施工的单位依据施工图设计进行编制，用以干

单位工程施工组织

脆指导单位工程的施工活动，是施工单位编制分部（分项）工程施工组织设计和季、

设计

月、旬施工支配的依据。

也称为分部（分项）工程作业设计，或称分部（分项）工程施工设计，是针对某些特殊

分部（分项）工程施重要的、技术困难的，或采纳新工艺、新技术施工的分部（分项）工程，如深基础、

工组织设计无粘结预应力混凝土、特大构件的吊装、大量土石方工程、定向爆破工程等为对象

编制的，其内容具体、具体，可操作性强，是干脆指导分部（分项）工程施工的依

据

三、内容：三种施工组织设计的内容要重点看看

四、编制依据和程序

2Z101040建设工程项目目标的动态限制

一、动态限制的工作程序

项目目标的动态限制是项目管理最基本的方法论。项目目标动态限制的工作程序包括：

（1）项目目标动态限制的打算工作：对项目的目标进行分解，以确定用于目标限制的支配值。

（2）在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和限制：收集项目目标的实际值，定期进行项目目标的支

配值和实际值的比较，如有偏差，则实行纠偏措施进行纠偏。

（3）如有必要，进行项目目标的调整。

二、纠偏措施

措施内容

分析由于组织的缘由而影响项目目标实现的问题，并实行相应的措施，如调整项目组织

组织措施

结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等

包括合同措施，分析由于管理的缘由而影响项目目标实现的问题，并实行相应的措施，如

管理措施

调整进度管理的方法和手段，变更施工管理和强化合同管理等

分析由于经济的缘由而影响项目目标实现的问题，并实行相应的措施，如落实加快工程施

经济措施

工进度所需的资金等

分析由于技术（包括设计和施工的技术）的缘由而影响项目目标实现的问题，并实行相应的

技术措施

措施，如调整设计、改进施工方法和变更施工机具等

三、应用

2Z101050施工方项目经理的工作性质、任务和责任

一、施工方项目经理的工作性质

建筑施工企业项目经理（以下简称项目经理），是指受企业法定代表人托付对工程项目施工过程全面负责

的项目管理者，是建筑施工企业法定代表人在工程项目上的代表人。

二、施工方项目经理的职责、权限、责任

项目内容

职责项目管理目标责任书规定的职责；

主持编制项目管理实施规划并对项目目标进行系统管理；

对资源进行动态管理；

建立各种专业管理体系，并组织实施；

进行授权范围内的利益安排；

收集工程资料，打算结算资料，参与工程竣工验收；

接受审计，处理项目经理部解体的善后工作；

帮助组织进行项目的检查、鉴定和评奖申报工作

参与项目招标、投标和合同签订；

参与组建项目经理部；

主持项目经理部工作；

确定授权范围内的项目资金的投入和运用；

权限制定内部计酬方法；

参与选择并运用具有相应资质的分包人；

参与选择物资供应单位；

在授权范围内协调与项目有关的内、外部关系；

法定代表人授予的其他权力

责任法律责任和经济责任

ZZ101060施工风险管理

一、风险类型

类型内容

承包商管理人员和一般技工的学问、阅历和实力；

组织风险施工机械操作人员的学问、阅历和实力；

损失限制和平安管理人员的学问、阅历和实力等

工程资金供应条件；

合同风险；

经济与管理现场与公用防火设施的可用性及其数量；

风险事故防范措施和支配；

人身平安限制支配；

信息平安限制支配等

自然灾难；

工程环境风岩土地质条件和水文地质条件；

险气象条件；

引起火灾和爆炸的因素等

工程设计文件;

工程施工方案；

技术风险

工程物资；

工程机械等

二、风险管理的工作流程及其内容

工作流程

风险识别

风险评估

风险响应

风险限制

2Z101070建设工程监理

一、建设工程监理的工作性质

工作性质内容

工程监理机构受业主的托付进行工程建设的监理活动，它供应的不是工程任务的承包，而是服

服务性

务

工程监理机构拥有从事工程监理工作的专业人士一一监理工程师，他将应用所驾驭的工程监理

科学性

科学的思想、组织、方法和手段从事工程监理活动

独立性在组织上和经济上不能依附于监理工作的对象（如承包商、材料和设备的供货商等）

当业主方和承包商发生利益冲突或冲突时，工程监理机构应以事实为依据，以法律和有关合同

公正性

为准绳，在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益

二、工程建设监理规划

项目内容

工程建设监理规划应在签订托付监理合同及收到设计文件后起先编制，完成后必需经监

编制与报送

理单位技术负责人审核批准，并应在召开第一次工地会议前报送业主

编制的组织应由总监理工程师主持，专业监理工程师参与编制

三、旁站监理

项目内容

含义是指监理人员在房屋建筑工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全

虹程现场跟班的监督活动

施工企业依据监理企业制定的旁站监理方案，在须要实施旁站监理的关键部位、关键工序

旁站监理方案进行施工前24小时，应当书面通知监理企业派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当

支配旁站监理人员依据旁站监理方案实施旁站监理

检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料打算

状况

在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准状

监理人员的主

况。

要职责

核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督

施工企业进行检验或者托付具有资格的第三方进行复验。

做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料

旁站监理人员实施旁站监理时，发觉施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，有权责

令施工企业马上整改；发觉其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当刚好向监理工

有关规定

程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者实行其他应急措

施

2Z102000施工成本限制

2Z102023建筑安装工程费用项（1）人工费是指干脆从事建筑安工，发生于该工程施工前和施工

目的组成与计算装工程施工的生产工人开支的各过程中非工程实体项目的费用，

复习要点项费用，包括基本工资、工资性一般包括环境爱护费、文明施I：

1.驾驭建筑安装工程费用项目组补贴、生产工人协助工资、职工费、平安施工费、临时设施费、

成福利费、生产工人劳动爱护费。夜间施工增加费、二次搬运费、

建筑安装工程费由干脆费、间接（2）材料费是指施工过程中耗用大型机械设备进出场及安拆费、

费、利润和税金组成。的构成工程实体的原材料、协助混凝土、钢筋混凝土模板及支架

干脆费由干脆工程费和措施费组材料、构配件、零半成品的费用，费、脚手架费、已完工程及设备

成；包括材料原价（或供应价格）、材爱护费、施工排水、降水费等。

间接费由规费和企业管理费组料运杂费、运输损耗费、选购

成。及保管费、检验试验费。4.驾驭间接费、利润和税金的组

2.驾驭干脆工程费的组成（3）施工机械运用费是指施工机成

干脆工程费是指施工过程中耗费械作业所发生的机械运用费以及（1）间接费

的构成工程实体的各项费用，包机械安拆费和场外运费。间接费包括规费和企业管理费。

括人工费、材料费、施工机械运3.驾驭措施费的组成规费是指政府和有关权力部门规

用费。措施费是指为完成工程项目施定必需缴纳的费用（简称规费），

包括工程排污费、工程定额测定工具用具运用费、劳动保险费、指国家税法规定的应计入建筑安

费、社会保障费、住房公积全、工会经费、职工教化经费、财产装工程造价的营业税、城市维护

危急作业意外损害保险费。保险费、财务费、税金和其他。建设税及教化费附加。

企业管理费是指建筑安装企业组（2）利润5.熟识建筑安装工程费用计算程

织施工生产和经营管理所需费指施工企业完成所承包工程获得序（考计算）

用，包括管理人员工资、办公费、的盈利。6.熟识工程量清单计价

差旅交通费、固定资产运用费、（3）税金

2Z102023建设工程定额

复习要点

1.驾驭建设工程定额的分类

建设工程定额按生产要素内容分为人工定额，材料消耗定额和施工机械台班运用定额；

依据编制程序和用途分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标；

按编制单位和适用范围分为国家定额，行业定额，地区定额，企业定额；

按投资的费用性质分为建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额和工程

建设共他费用定额。

2.了解人工定额

人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必

需消耗的劳动时间，或者在确定的劳动时间中所生产的合格产品数量。

依据表现形式人工定额分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；共中人工时间定额用“工日”表示。

工人工作时间消耗的分类是一个考试要点。

停

休

可

不

效

有违背劳

工

息

免

避多余和•

作

工动纪律

时

时

断

中偶然

间

时损失

间

向

间

时时向

时间

本

基

作

工

问

时

人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和阅历估计法。

3.了解材料消耗定额

材料净用量可用理论计算法、测定法、图纸计算法和阅历法确定；

材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可以用视察法或统计法确定。

定额中周转性材料消耗量用一次运用量和摊销量两个指标表示。

4.了解施工机械台班运用定额

施工机械台班运用定额有时间定额和产量定额两种表现形式。

施工机械时间定额指在合理劳动组织与合理运用机械条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。

机械工作时间消耗的分类也是一个考试要点

机械J1作时间

「---------

必需消耗的时间损失时间

一

可

不.

免

低

负

停

不可

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有效

多余

荷

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工

避免

的违背劳

工作

工作

工

作

中断

荷

时

负动纪律

时间

时问

时

间

时间

间

作

工时间

问

时

豳

与

人

机

工

正常有根据点

械

息

有

负荷地降低休

关

间

检

时

下负荷下关

2Z102030施工成本管理与施工依据，是施工成本预控的主要手措施

成本支配段。2.施工成本支配的类型

1.施工成本管理的任务与措施(3)施工成本限制，应贯穿于项施工成本支配的类型可分为竞争

施工成本是指施工过程中所发生目从投标阶段起先直至竣工验收性成本支配、指导性成本支配和

的全部生产费用的总和，由干脆的全过程。实施性成本支配。它们相互连接

成本和间接成本组成。(4)施工成本核算，和不断深化，构成了整个工程施

施工成本管理的任务包括：(5)施工成本分析，包括有利偏工成本的支配过程。

(1)施工成本预料，是在工程施差的挖掘和不利偏差的订正。(1)竞争性成本支配，即工程项

工以前对成本进行的估算。(6)施工成本考核评定。目投标及签订合同阶段的估算成

(2)施工成本支配，是降低成本施工成本管理的措施包括组织措本支配。

的指导文件，是设立目标成本的施、技术措施、经济措施和合同(2)指导性成本支配，即选派项

目经理阶段的预算成本支配，是施工成本的过程限制包括人工费•进度绩效指数(SPI)=已完工

项目经理的责任成本目标。的限制、材料费的限制、施工机作预算费用(BCWP)/支配工作

(3)实施性支配成本，即项目施械运用费的限制和施工分包费用预算费用(BCWS)

工打算阶段的施工预算成本支的限制。人工费的限制，实行''量SPI<1时，进度延误；SPI>1

配，它以项目实施方案为依据，价分别”的方法。材料费的限制时，进度提前。

落实项目经理责任目标为动身分为材料用量的限制和材料价格费用(进度)偏差反映的是确定

点，采纳企业的施工定额通过施的限制。施工机械运用费的限制，偏差；费用(进度)绩效指数反

工预算的编制而形咸的实施性施主要限制台班数量和台班单价两映的是相对偏差

工成本支配。方面。3)偏差分析的方法，包括：横道

(2)赢得值(挣值)法图法、表格法和曲线法。

3.施工成本支配的编制依据(121)三个基本参数4)偏差缘由分析与纠偏措施

个)・已完工作预算费用(BCWP)=4.施工成本分析的方法

4.施工成本支配的编制方法己完成工作量X预算单价(1)施工成本分析的依据：会计

(1)按施工成本组成编制施工成•支配工作预算费用(BCWS)=核算、业务核算和统计核算。

本支配；支配工作量X预算单价(2)施工成本分析的方法

(2)按项目组成编制施工成本支•已完工作实际费用(ACWP)=A.成本分析的基本方法，包括：

配；己完成工作量又实际单价比较法、因素分析法、差额计算

(3)按工程进度编制施工成本支2)四个评价指标法、比率法等。

配。•费用偏差CV=已完工作预算其中，因素分析法是一个计算题

费用(BCWP)一已完工作实际费考点。要求驾驭计算步骤

2Z102040施工成本限制与施工用(ACWP)B.综合成本分析方法

成本分析CV为负值，项目运行超出预算费2Z102050建筑安装工程费用的

复习要点用；CV为正值，项目运行节支。结算

1.施工成本限制的依据•进度偏差SV=E完工作预算费复习要点

施工成本限制的主要依据包括工用(BCWP)一支配工作预算费用1.驾驭工程变更价款的确定方法

程承包合同、施工成本支配、进(BCWS)(1)《建设工程施工合同(示范

度报告、工程变更、施工组织设SV为负值，进度延误；SV为正值，文本)》约定的确定方法：合同中

计、分包合同等。进度提前。已有适用的价格，按已有的价格

2.施工成本限制的步骤•费用绩效指数(CPI)=已完变更价款；合同中只有类似的价

施工成本限制的步骤：比较；分工作预算费用(BCWP)/已完工格，参照类似价格变更价款；以

析；预料；纠偏；检查。作实际费用(ACWP)上两种之外的其他状况，由一方

3.施工成本限制的方法CPI<1时，表示超支；CPI>1提出适当的变更价格，经对方确

(1)施工成本的过程限制方法时，表示节支。认后执行。

采纳合同中工程量清单单价或价方法制的目的和任务

格的状况：干脆套用；间接套用；(1)主要结算方式一、建设工程项目的总进度目

部分套用。(2)按月结算标的内涵

(2)FIDIC施工合同条件下，工1)预付款建设工程项目的总进度目标指

程变更采纳新费率或价格分两种2)预付款的扣回的是整个项目的进度目标，它是

状况考虑。①通过洽商用合同的形式予以确在项目决策阶段项目定义时确定

(3)工程量清单计价规范规定的定。的。

确定方法②从计算的起扣点扣起。项目管理的主要任务是在项目

2.驾驭索赔费用的组成3)工程进度款的实施阶段对项目的目标进行限

索赔费用由干脆费、间接费、分①可调工料单价法制。

包费、总部管理费和利润等组成。②全费用综合单价法建设工程项目总进度目标的限

索赔费用的计算方法：4)竣工结算制是业主方项目管理的任务(若

(1)实际费用法：以承包商支付(3)建筑安装工程费用的动态结采纳建设项目总承包的模式，帮

的实际开支为依据算助业主进行项目总进度目标的限

(2)总费用法：索赔额=实际总1)按实际价格结算法。制也是建设项目总承包方项目管

费用一投标报价估算总费用2)按主材计算价差。理的任务)。

(3)修正总费用法：索赔额=某3)竣工调价系数法。

工作调整后的实际总费用一该工4)调值公式法(动态结算公式法)

作报价的费用2Z103000施工进度限制

3.驾驭建筑安装工程费用的结算2Z103010建设工程项目进度限

二、建设工程项目总进度目标的论证

建设工程项目总进度目标的论证

项目内容

大型建设工程项目总进度目标论证的核心工作是通过编制总进度纲要论

核心工作

证总进度目标实现的可能性

(1)项目实施的总体部署；

(2)总进度规划；

(3)各子系统进度规划；

总进度纲要的主要内

(4)确定里程碑事务的支配进度目标；

容

(5)总进度目标实现的条件和应实行的措施等

(1)调查探讨和收集资料；

(2)进行项目结构分析；

(3)进行进度支配系统的结构分析；

目标论证的工作步骤(4)确定项目的工作编码；

(5)编制各层(各级)进度支配；

(6)协调各层进度支配的关系和编制总进度支配；

(7)若所编制的总进度支配不符合项目的进度目标，则设法调整；

(8)若经过多次调整，进度目标无法实现，则报告项目决策者

三、建设工程项目进度支配系统

建设工程项目进度支配系统

支配层次支配系统

(1)总进度规划(支配)；

不同深度(2)项目子系统进度规划(支配)；

(3)项目子系统中的单项工程进度支配等

(1)限制性进度规划(支配)；

不同功能(2)指导性进度规划(支配)；

(3)实施性(操作性)进度支配等

(1)业主方编制的整个项目实施的进度支

不同项目参与方配；