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第页共页个人自建房屋承包合同范文本合同由甲方（承包人）和乙方（业主）共同签署，双方达成以下协议并遵守：一、合同背景和目的1.1甲方拥有建筑承包资质，并具备相应的人员和技术设备。1.2乙方拥有一块位于××市的土地，并打算在该土地上建设一座住宅。二、工程概况2.1工程名称：乙方住宅2.2工程地址：××市××区××街××号2.3建筑面积：乙方提供图纸的建筑面积为××平方米。三、合同款项及支付方式3.1工程总造价为人民币××万元（大写：××万元整）。3.2合同支付方式：a)乙方在签订本合同时，需支付工程总造价的×%（××万元整）作为工程预付款。b)乙方自签订合同之日起计算×个月内，每个月支付工程总造价的×%（××万元整）作为工程进度款。c)工程竣工后×个工作日内，乙方需支付工程总造价的余款。3.3若乙方未按时支付款项，甲方有权终止合同并要求乙方支付违约金。四、工程标准和质量保证4.1甲方承诺按照国家法律法规和相关标准，按照乙方提供的图纸和设计要求，按时高质量完成本工程。4.2工程结构质量保证期为×年，一年内发生的质量问题由甲方负责免费维修。4.3甲方交付使用的住宅必须符合建筑、消防、安全等各项规定，保证乙方及其家人的人身和财产安全。五、工程进度和交付时间5.1甲方承诺于×年月日开始施工，并在×年×月日前完成本工程。5.2如遇不可抗力因素导致工期延迟，双方应协商解决。如延期超过×个月，乙方有权索取违约金。六、工程变更和违约责任6.1工程变更：a)如乙方在工程施工期间要求变更工程内容或增加工程范围，需与甲方协商并签署变更合同。b)工程变更导致成本增加的部分，乙方应按照双方协商的方式支付给甲方。6.2违约责任：a)若甲方未按合同约定时间完成工程，甲方应按照双方协商的方式支付违约金给乙方。b)若乙方未按合同约定支付款项，乙方应按照双方协商的方式支付违约金给甲方。七、保密条款7.1双方在履行本合同过程中涉及到的商业、技术和财务信息都应当予以保密。7.2双方不得将本合同和自己在履行合同过程中获得的商业、技术和财务信息以任何形式泄露给第三方。八、争议解决8.1双方在合同履行中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同所在地的人民法院提起诉讼。8.2双方同意以该法院为唯一、专属管辖法院。九、附则9.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签署之日起生效，并在工程竣工后自动解除。9.3本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议。甲方（承包人）签名：

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