餐饮店铺租赁合同范文

第页共页餐饮店铺租赁合同范文甲方（出租方）：姓名/名称：___________地址：_________________电话：_________________统一社会信用代码/身份证号码：____________乙方（承租方）：姓名/名称：___________地址：_________________电话：_________________统一社会信用代码/身份证号码：____________鉴于甲、乙双方各自具有法定的经营资格和合法经营范围，现甲方同意将其位于___________（地址）的餐饮店铺出租给乙方。经双方友好协商，达成如下租赁合同：第一条租赁期限本合同租赁期限为______年/月/日起至______年/月/日止，共计______年/月/日。第二条租赁物及用途甲方同意将其位于___________（地址）的餐饮店铺出租给乙方使用，租赁面积约为______平方米，具体以实际测量为准。租赁物的用途为：餐饮服务。乙方需在租赁物内经营合法经营范围内的餐饮业务，不得经营不符合法律法规的商业活动。第三条租金及支付方式1.乙方承诺按照下列方式支付租金：（1）租金总额：每年/月/日租金总额为______元。（2）租金支付方式：月/季/半年/年等______缴纳。（3）租金支付方式：乙方须在每个月的______日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方若在租期内未按时支付租金，甲方有权收取违约金______元/日，且甲方有权终止本合同并收回租赁物。第四条设备设施及维护1.甲方将租赁物内现有的设备设施完好地交付乙方使用，乙方应按照合理的使用方式使用设备设施，并负责其正常维护与保养，如有损坏需及时修复或更换。2.在租赁期限届满或终止时，乙方应如期将设备设施返还甲方，并保证设备设施的数量、质量以及功能与初始交付时相同。第五条经营权及竞业限制1.乙方有权在租赁物内独立经营，享有完整的经营权。2.在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应立即停止在租赁物内从事竞业活动，严禁向甲方的同行业租户或乙方经营所在地区的同行业企业提供咨询、技术、师傅等服务，以免损害甲方的利益。第六条保证金为保障甲方权益，乙方在签订本合同时需向甲方支付保证金______元，用于抵扣租金逾期、设备设施损坏等违约情况。第七条违约责任1.乙方有下列违反本合同的行为之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意转让、转租租赁物的；（2）将租赁物用于不符合合同规定用途的；（3）未经甲方同意擅自改造租赁物的；（4）违反国家法律法规的经营行为，损害甲方声誉的。2.乙方有下列违反本合同的行为之一的，甲方有权解除本合同，终止租赁合同，但不排除甲方继续要求乙方承担违约责任：（1）未按租金支付方式按时支付租金的；（2）未按要求维护设备设施，造成设施损坏的；（3）未按要求归还设备设施的。第八条合同解除1.在租赁期限届满后，乙方若需继续续租，双方需提前______个月协商签订新的租赁合同。2.在租赁期限届满或提前解除合同后，若乙方对租赁物存在争议，乙方应先支付剩余租金和滞纳金之后再行纳入司法程序解决。第九条争议解决凡因本合同的履行与解释发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字之日起生效，同时双方签署的其他相关协议、补充协议等文件为本合同的有效附件，与本合同具有同等法律效力。3.本合同如有未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为合同补充协议。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：_____________签字：_____________日期：_____________