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第页共页上海市房地产代理合同(二)甲方：（委托人）乙方：（代理人）根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国不动产登记法》的有关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其代理办理房地产交易事宜，达成以下合同：一、代理事项及权限范围1.甲方委托乙方代理办理的房地产交易事项包括但不限于房地产买卖、租赁及其相关手续。2.乙方有权代表甲方与相关部门、个人、企事业单位进行协商、办理房地产交易相关事物，包括但不限于签订买卖合同、租赁合同，办理房屋过户手续，办理租赁登记等事项。3.乙方有权收取甲方委托代理业务的相关费用，并按照约定的比例进行分配。二、资格与权力1.乙方应具备从事房地产代理业务所需的资格和执业证书，并保证其提供的所有材料及信息真实、合法、有效。2.乙方有权要求甲方提供与房地产交易相关的必要材料，并有权查验和复印相关证件和文件。3.乙方有权拒绝接受甲方关于房地产交易违法或不当行为的委托，并有权终止代理行为。三、义务和责任1.甲方的义务和责任：甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的所有必要材料和信息，并保证其提供的材料和信息真实、合法、有效，并承担由于提供虚假信息或遗漏重要事实而造成的法律责任。2.乙方的义务和责任：（1）乙方应依法代理甲方办理房地产交易相关事务，确保甲方的合法权益不受侵害。（2）乙方应详细了解甲方的意愿和要求，并根据甲方的意愿和要求提供相关服务和建议。（3）乙方应出具真实、准确的中介合同、买卖合同、租赁合同等文件，并向甲方说明其内容和法律效力。（4）乙方应加强对房地产市场的信息收集和整理，并及时向甲方提供相关市场信息。（5）乙方应妥善保管甲方的委托和交易材料，保密甲方的商业秘密。四、费用和付款方式1.乙方根据委托事项和工作量有权收取相应的代理费、服务费及其他费用，具体费用标准和支付方式由甲、乙双方另行约定。2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付代理费和其他费用，逾期未支付的，甲方应按照约定支付逾期费用。五、违约责任1.甲方违反本合同的约定，不提供真实、准确的材料和信息，或者未按时支付相关费用的，应承担相应的违约责任，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方在代理过程中违反法律法规的规定，或者故意或重大失职造成甲方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的实际损失。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁解决。仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。七、其他本合同自双方签署之日起生效，并在房地产交易完成后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：

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