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文档简介

二手房屋买卖合同–买卖合同背景和目的二手房屋买卖合同是买卖双方在房屋交易过程中签订的一份法律文件，用于确保双方权益、规范交易行为、明确交易条件和义务。本文档旨在提供一份标准的买卖合同范本。合同内容1.合同签订方本合同由买方（简称“甲方”）和卖方（简称“乙方”）共同签订。2.房屋基本信息2.1房屋地质：_______________2.2房屋面积：_______________2.3房屋产权证号：_______________2.4房屋权属人：_______________3.交易价格3.1房屋交易总价为人民币__________元整（￥__________）。3.2乙方应当在本合同签订之日起10个工作日内，将房屋交易总价支付给甲方。4.房屋权属过户和交付4.1房屋过户：买卖双方同意在房屋交付时，办理房屋权属过户手续。过户费用由双方自行承担。4.2房屋交付：房屋权属过户完成后，乙方应当将房屋空置并交付给甲方。5.房屋状况及质量保证5.1房屋状况：乙方保证所出售房屋的面积、位置、用途、产权等信息真实有效，并保证房屋没有重大瑕疵。5.2质量保证期：自房屋交付之日起3个月内，如发现房屋存在重大质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。6.税费责任6.1过户税费：买卖双方均应按照国家规定，按比例承担房屋过户所需的相关税费。6.2其他费用：除过户税费外，其他因本次房屋交易所产生的费用由双方协商承担。7.合同解除和违约责任7.1解除合同：本合同在情况下可被解除：甲方未能在合同规定时间内支付房屋交易总价；乙方未能按照合同规定办理房屋权属过户手续；甲方和乙方协商一致解除合同。7.2违约责任：一方违约应向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价的百分之20，并承担由此产生的法律责任。8.法律适用和争议解决8.1本合同的签订、解释和履行均适用的法律。8.2对于因本合同引起的或与本合同有关的争议应通过友好协商解决，协商不成的，双方一致同意将争议提交至有管辖权的人民法院裁决。9.其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前就房屋交易达成的口头或书面约定。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。签字确认甲方（签字）：____________

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