杭政储出200811号地块商业办公项目环境影响报告书

·PAGE18·杭州国融置地有限公司“杭政储出[2008]11号”地块商业办公项目环境影响报告书（简写本）

HangzhouAcademyofEnvironmentalScience国环评乙字第2004号二〇〇九年七月总论项目由来杭州国融置地有限公司“杭政储出[2008]11号”地块商业办公项目由杭州国融置地有限公司投资筹建，位于杭州市滨江区，具体位置为闻涛路以南，江晖路以东，秋水路以北，一号路以西。项目总投资约9.2亿元。项目总用地面积为10418平方米，地上总建筑面积109370平方米，地下建筑面积41928平方米。建设内容包括二幢工字型主体建筑（均为40层），每幢主体建筑由（3F）裙房连接。建筑物主要功能为零售中心、餐饮、休闲酒吧、会所、公寓式写字楼。杭州国融置地有限公司于2009年5月委托杭州市环境保护科学研究院承担本项目的环境影响评价任务。我院接受委托后对现场进行了实地踏勘，对项目拟建地周围地区社会、气象、水文、污染源分布情况进行了调查，并进行了工程分析，在此基础上编写了本项目的环境影响评价报告书送审稿。杭州市环保局于2008年7月17日在杭州市行政审批中心主持召开了本报告书的专家评审会，根据评审意见，我们对报告书进行了修改和补充，形成了本环境影响报告书报批稿，报请审批。评价目的及评价重点1.2.1评价目的1、通过对该项目拟建址周围社会、经济、环境现状调查及监测，掌握该项目周围的环境质量状况；2、通过工程分析及国内同行业资料调研、类比，确定该项目产生的主要污染因子和源强；3、对项目拟采取的污染防治措施进行技术、经济可行性分析；4、在上述工作基础上，预测分析该项目建成投入生产后可能对周围环境质量造成的影响及范围；5、评价过程严格贯彻污染源治理及总量控制要求，提出合理的、可行的污染防治措施，真正实现项目社会、经济、环境三大效益的统一；6、为上级管理部门决策、建设单位环境管理提供科学依据。1.2根据该项目的特点和工程分析，建设期的评价重点是废水、噪声、扬尘；营运期的评价重点为地下停车库汽车尾气、生活污水、设备噪声对外部环境的影响。1.2本项目周边环境及主要保护对象见下表。表1-1项目周边现状一览表方位距离(m)现状用地情况规划用地情况东相邻空地一号路18空地星光大道南相邻秋水路秋水路20储备地块商业（已拍卖）西相邻江晖路江晖路55公园公园北相邻闻涛路闻涛路26沿江景观带沿江景观带100钱塘江钱塘江东北面30星光国际公馆展示中心星光国际公馆展示中心表1-2本项目保护对象序号保护对象方位最近距离(m)保护级别1钱塘江北100敏感2星光国际公馆展示中心东北30一般3内部人员内部/一般建设项目概况项目名称及性质项目名称及性质（1）项目名称：杭州国融置地有限公司“杭政储出[2008]11号”地块商业办公项目（2）项目性质：新建项目内容该项目由二幢工字型主体建筑组成，每幢主体建筑由（3F）裙房连接，A座（位于项目北侧）、B座（位于项目南侧）地上均为40层，地下4层为停车库。项目总用地面积为10418平方米，总建筑面积109370平方米（不含地下）。该项目建成后主要功能为商业和办公，商业区域含零售中心、餐饮、休闲酒吧、会所；办公区域为公寓式写字楼。本项目地理位置见附图1，周边环境现状见附图2，总平面图见附图3。项目概况主要经济技术指标表2-1主要经济技术指标表序号名称单位设计指标1总用地面积m2104182总建筑面积（含地下）m21512983地上总建筑面积m2109370零售中心（裙楼1至3F）m27341餐饮用房（A座裙楼2至3F）m22624酒吧用房（A座裙楼1F）m21312会所（A座4F）m21742公寓式写字楼（A座4至40F、B座2至40F）m2963514地下总建筑面积m2419285建筑占地面积m270986建筑密度%497绿地率%268容积率/10.59地下车库停车泊位个92410公寓式写字楼套68511建设总高度m140（主体120m加顶部高度20m控制）12项目总投资(根据初步设计估算)万元92000建设项目区域环境概况环境质量现状环境空气质量现状本次评价引用杭州环境监测中心站2008年7月14日~7月20日位于滨江区建设局空气质量的监测结果进行大气环境现状评价。从评价结果可知，滨江区建设局监测点的SO2、NO2和PM10的日平均浓度均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准要求。水环境质量现状本次环评引用杭州环境监测中心站2008年6月对北塘河水质监测结果，监测断面位于北塘河与江南大道交叉口附近，位于监测断面北塘河水质规划为Ⅲ类水质，根据监测结果，采用单因子评价法对监测结果进行评价，北塘河（与江南大道交叉口附近）的除溶解氧指标超过《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准限值外，其余指标均达到《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准限值要求，上述监测结果表明该区域水质除个别指标外基本能够达到《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类水质标准。声环境质量现状本次环评对项目拟建址的声环境现状进行了监测，在拟建址四周共布设8个监测点，由监测结果可知，拟建址西界和北界的昼间、夜间噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）4a类标准限值要求；东和南界的昼间、夜间噪声值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准限值要求。目前，江晖路和闻涛路车流量较小，而且周边基本无工业噪声源，因此项目拟建地声环境质量现状较好。建设期环境影响评价建设期环境空气影响分析施工扬尘对环境影响1．车辆行驶扬尘在整个施工期间，扬尘产生的原因可分为风力起尘和动力起尘两种。其中风力起尘主要是由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮尘由于大气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘，主要是在建材的运输、装卸、搅拌过程中由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成。本项目施工期间对车辆行驶的路面实施洒水抑尘，每天洒水4-5次，可使扬尘减少70%左右。油漆废气对环境影响该项目的办公、食堂以及其它管理用房在投入使用前需进行装修，因此届时将会有油漆废气产生，油漆废气排放形式属无组织。由于建筑功能不同，装修的油漆耗量和选用的油漆品牌也不一样，装修时间也有先后差异，因此，油漆废气排放对周围环境的影响也较难预测。根据市场调查，每150m2的面积装修时需耗涂料15组份左右，每组份涂料为10kg，即每150m2需耗涂料约150kg，涂料废气中有害气体主要为油漆废气，油漆废气的主要污染因子为油性涂料中的二甲苯和甲苯，此外还有极少量的汽油、丁醇、丙醇等。油漆在油漆过程挥发成废气的含量约为涂料耗量的10%，每150m2油漆废气的排放量约17kg，其中含甲苯和二甲苯约20%，因此每150m2建筑面积装修完成，将向大气环境排放甲苯和二甲苯3kg。建设期水环境影响分析建设期主要有两股废水，一是地下层和地基的挖掘、施工，将有大量的地下水需要泵干，二是施工队的生活污水。项目建设期必须严格执行杭州市人民政府第163号令《杭州市城市排水管理办法》中的有关规定。建筑工地四周需建集水沟，所排施工废水经集水沟进入沉淀池集中，经沉淀后的废水其上清液回用。施工生活污水主要为施工人员日常的盥洗、卫生用水等，其主要污染因子为CODCr、BOD5、SS等。施工生活污水经化粪池处理、食堂含油污水经隔油池处理后排入市政污水管网。施工噪声的影响分析施工期施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混凝土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。建设单位只要选择低噪声的施工作业方法和工艺、夜间严禁高噪声机械的施工作业，施工期噪声不会对附近居民生活和休息产生明显影响。施工期固废影响分析施工期间需要挖土，运输弃土、运输各种建设材料（如砂石、水泥、砖、木材等）。工程完成后，会残留不少废建筑材料。建设单位应要求施工单位规范运输，不要随路散落，也不要随意倾倒建筑垃圾，制造新的“垃圾堆场”。建筑垃圾处置不当，由于扬尘和雨水冲淋等原因，会引起对环境空气和水环境造成二次污染，会对周围环境产生相当严重的不利影响。弃方应及时运至用土单位指定地点作妥善处理，运输弃方应遵守杭州市人民政府第192号令《杭州市建设工程渣土管理办法》的相关规定。其次，施工队的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱(筒)内，由环卫部门统一处理。施工、装修过程中使用的油漆、涂料、胶水产生的废包装物属危险废弃物，必须由当地环保管理部门认可的危险废弃物回收单位集中统一处理。环境空气质量影响分析厨房油烟气影响分析本项目A座裙2层设计为餐饮，面积约为2624m2。本项目建成以后，餐厅每天就餐人数以800人计，厨房灶头数为8个，实际有效风量约80000m3/d，由此计算得到，油烟产生浓度为10.5mg/m3，超过《饮食业油烟排放标准》油烟最高允许排放浓度限值（2.0mg/m3），净化设施去除率必须不低于85%，则处理后油烟排放浓度为1.58mg/m3，油烟排放量为45.99kg/a。经处理达标后的油烟再通过烟道到建筑物屋顶高空排放。在采取上述措施后，厨房油烟废气排放对周围环境影响较小。地下停车库汽车尾气影响预测该项目高峰期汽车尾气排气筒的污染物排放速率分别为：HC2.672kg/h、NO22.473kg/h，排放浓度分别为：HC3.03mg/m3、NO22.81mg/m3，均低于《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级排放标准限值要求。地下车库废气污染物经各排气筒高空排放后，CO、HC、NO2在最不利气象条件下的最大落地浓度分别为3.881×10-3mg/Nm3、4.897×10-4mg/Nm3、4.532×10-4mg/Nm3，最大落地点均出现在7757m，其最大比标值仅为0.03881%、0.12921%、0.18883%，均能满足相应的环境质量标准要求。由此可见，地下车库汽车尾气通过高空排放后对环境空气影响很小。声环境影响评价地下车库出入口车辆噪声影响分析根据总平面布置情况可知，本项目在A座大楼与北面绿地之间、B座大楼与南面绿地之间2个位置分别设置了1个地下车库出入口。北面地下车库出入口距离约15米，车辆进出地下车库时的噪声对其影响不大；南面地下车库出入口与建筑物较近，车辆进出地下车库时的噪声对其有一定的影响，由于项目南侧建筑后退线为5米，在综合考虑规划及周围景观的前提下要求建设单位对南面地下车库出入口的设计尽可能与建筑物间隔距离，减少对建筑物的影响。建设单位应对地下车库车辆出入引起的噪声给予高度重视，做好南面车库出入口的噪声防治工作，要求对地下车库出入口侧墙应作吸声处理(如将墙壁作拉毛处理)，出入口采用低噪声坡道，坡道两侧进行竖向绿化，出入口上加设隔声顶棚。地下室公建设备、娱乐场所设备噪声以及空调室外机设备噪声影响分析本环评拟采用整体声源法进行预测，根据预测结果可知：a)对自身环境的影响为尽量避免本项目主要噪声设备对商业办公产生影响，本项目将主要噪声设备间设置于地下室，如水泵房、排烟机房、配电间等。地下室隔声效果良好，不会对自身环境产生影响。根据类比调查可知地下室各设备在安装时采取规范的减振降噪措施，设备噪声对上方建筑影响还是能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）中2类区B类房间夜间标准。公寓式写字楼的VRV室机组设置于每层专用机房内，与写字楼之间由混凝土实体墙隔开，隔声量在15dB以上，削减后的噪声级在50dB以下，不会对自身环境产生影响。项目娱乐场所墙体内侧安装吸声材料，保证墙体整体隔声、吸声效果不小于35dB，经距离衰减后的噪声级在50dB以下，不会对自身环境产生影响。本项目于裙楼3层屋面的有4台风冷热泵。距离自身最近的建筑即B幢写字楼18m。根据预测可知，经距离衰减后，B幢写字楼处的噪声级为69.2dB。可见，本项目运行后，B幢写字楼处昼间超过《声环境质量标准》（GB3096-2008）2标准9.2dB，夜间超标19.2dB。本次评价要求建设单位对设置于裙楼3层屋顶的风冷热泵机组设置隔声屏障，设计隔声量要求在25dB以上。届时本项目位于裙楼3层屋面的风冷热泵不会造成自身环境超标。b)各主要噪声源对外环境的影响本项目将主要噪声设备间设置于地下室，如水泵房、排烟机房、配电间、燃气热水锅炉、冷水机组等。地下室隔声效果良好，不会对外环境产生影响。项目娱乐场所设置于A座裙楼1层沿路店面(靠近江晖路一侧及北面闻涛路一侧)和A座四层东面（靠近一号路一侧），距离最近厂界为7m，要求对娱乐场所墙体内侧安装吸声材料，保证墙体整体隔声、吸声效果不小于35dB，经上述噪声治理措施后不会对外环境产生影响。本项目设置于裙楼3层屋面的有4台风冷热泵。根据表7-9数据可知，由于风冷热泵设置于A、B座大楼之间，距离最近厂界水平距离为20m，高16.5m，厂界噪声级为66.0dB。可见，本项目运行后，昼间超过《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准6.0dB，夜间超标16.0dB。本次评价要求建设单位对设置于裙楼3层屋顶的风冷热泵机组沿厂界一侧设置隔声屏障，设计隔声量要求在25dB以上。届时本项目位于裙楼3层屋面的冷却塔及风冷热泵不会造成厂界噪声超标。6.1.3周边道路对本项目的影响分析由于本项目的西面、北面分别为江晖路和闻涛路，上述两条道路为城市主干道和次干道，项目运行后预计车流量相对较大（现阶段车流量较小），考虑到办公场所及公寓式写字楼对噪声及震动的控制要求较高，因此在本项目设计阶段应充分考虑沿道路一侧建筑物的减震降噪要求，以减小大车通过周边道路时对项目自身产生的不利影响。废水和固体废弃物影响预测分析废水影响分析本项目排水主要是生活污水，污水总量为512m3/d(186880t/a)。生活污水汇总后主要污染因子及主要污染物浓度分别为：CODCr359.7mg/L、SS230.9mg/L、动植物油11.9mg/L、氨氮31.1mg/L，废水污染物浓度均能够达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准和《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）中的规定。厨房含油废水经隔油处理、粪便污水经化粪池处理后，再与其它生活污水排入滨江区市政污水管网，最终纳入萧山城市污水处理厂集中处理，本项目生活污水纳入市政污水管网废水污染物排放量分别为：CODCr67.22t/a、SS43.15t/a、动植物油2.22t/a、氨氮5.81t/a。由于该项目产生的废水最终纳入城市污水处理厂集中处理，而不排入当地水体，因此，不会对项目所在区域的水环境产生不利影响。固体废弃物的影响分析该项目生的固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾和餐饮垃圾，产生量约为899t/a。建设单位应首先做好各类固废的分类收集工作，再遵循“减量化、资源化、无害化”原则对固废进行分类处置，具体如下：生活、商业垃圾中纸、废光盘以及餐饮垃圾中包装箱、饮料瓶等可回收利用的部分应加强综合利用；废弃食用油脂和油水混合物，必须委托有资质单位处置，在项目建成投入使用前必须签定委托协议书或合同，并报环保部门备案以便监督检查，严禁随意倾倒或擅自由无资质的非法油商处理；其它无利用价值的普通生活垃圾以及食物残渣、食品加工废料及时收集后进入区域内垃圾收集房，由环卫部门统一及时负责清运处理。废墨盒、废硒鼓由生产厂家回收利用。在采取上述措施后，该项目固废不会对区域环境及卫生造成污染影响。公众参与本次公众调查共发放公众调查表70份(其中个人问卷50份，团体问卷20份)，实际回收70份，回收率100％。在接受调查的50人中，在回答你对该项目的了解程度时，有16%的人回答了很了解，有74%的人回答有所了解，有5%的人认为不了解；对项目所在地环境现状的看法，有76%的人认为很好，有24%的人认为环境状况还可以（尚可）；在回答项目的实施是否有利于当地经济的发展时，有84%的人认为有利；在回答该项目建设对当地环境的影响时，有90%的人认为项目的建设对当地环境没有影响，有4%的人认为项目建设对当地环境会产生不利影响（负影响）；在回答该项目产生的主要环境问题时，部分被调查者作出了多项选择，有10%的人认为是生活污水，22%的人认为是油烟废气，30%的人认为是汽车废气，有40%的人认为是设备噪声，有24%的人认为是固体废弃物；在回答对该项目的选址合理性的看法时，70％的人认为项目选址合理，30％的人认为项目选址基本合理，没有认为选址不合理的看法。在回答你是否支持该项目的建设时，80%的人支持项目建设，20%的人认为无所谓，无反对意见。在接受调查的20个单位中，90％的单位都对项目了解或有所了解；对项目所在地环境现状的看法，有80％的单位认为很好，有20%的人认为环境状况还可以（尚可）；70％的被调查单位都认为项目的实施有利于当地经济的发展；在回答该项目建设对当地环境的影响时，90%的单位认为项目的建设不会对当地环境产生不利影响；在回答该项目产生的主要环境问题时，有40%的单位认为是汽车废气，50%的人认为是固体废弃物；在回答对该项目的选址合理性的看法时，70％的单位认为项目选址合理，30％的单位认为项目选址基本合理，没有认为选址不合理的看法。在回答你是否支持该项目的建设时，有75%的单位支持项目建设，25%的单位认为无所谓，没有出现反对的意见。环境污染防治对策及环境经济损益分析施工期污染防治废气污染防治对策1、施工单位应严格按照杭州市人民政府第190号令《杭州市城市扬尘污染防治管理办法》的有关规定加强施工扬尘管理，做好文明施工，采取配置工地滞尘防护网、设置围档和硬化道路以及车辆出场冲洗等措施，并采用商品混凝土建房，必要时采用水雾以降低和防止二次扬尘。定期清扫施工场地洒落的土建材料，并辅以必要的洒水抑尘措施，保证每天洒2~3次，以减少施工场地的二次扬尘。2、加强施工管理，合理安排建筑材料的堆放场地，少设或不设露天堆场和露天搅拌作业，对于露天沙石等建筑材料堆场必须用帆布或塑料编织布严密封盖。4、装修阶段的油漆废气点多面广，较难控制，且目前尚无较有效的治理方法，因此建设方须加强管理和宣传，要求使用环保油漆和水性涂料。噪声污染防治1、合理安排施工进度与作业时间，加强对施工场地的监督管理，对打桩机、震捣器等高噪声设备采取相应的限时作业，以减少夜间噪声对周围居民的影响。2、优先选择性能良好的高效低噪施工设备，如采用静压打桩技术，以静压式、钻孔式打桩机替代冲击式打桩机；施工中注意维护保养，使施工设备保持良好的运行状态。3、在施工作业中必须合理安排各类施工机械的工作时间，对于夜间施工必须确实执行申报审批手续，并报环保部门备案。根据有关规定，建设施工时除抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊要求必须连续作业外，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，“因特殊要求必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者有关主管部门的证明”（《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条）。4、施工单位应严格执行《中华人民共和国噪声污染防治法》和GB12523-90《建筑施工场界噪声限值》，采用低噪声施工机具，对于夜间施工严加控制，并认真执行申报审批手续，防止噪声扰民。5、合理安排施工车辆进出施工现场，以减轻公路交通噪声的影响。废水污染防治1、建设部门和施工单位应加强管理，严禁施工物料、建筑垃圾、生活垃圾等排入水体。2、对建筑机械要定期维修和检查，严防漏油事件的发生；施工机械维修和冲洗过程产生的含油污水及残油应收集后送至专业部门处理，严禁排入当地水体。3、要求项目施工单位向滨江区水务公司申领临时排水许可证。施工生活污水经化粪池处理、食堂含油污水经隔油池处理后排入周边道路的市政污水管网。4、建设临时沉淀池，在施工工地周围设置排水明沟，所排施工废水经集水沟进入沉淀池集中，经沉淀后的废水其上清液回用。5、加强建材和废弃土石方的堆放管理，设置遮雨棚，防止雨水冲刷。施工人员的生活垃圾应在远离水体、不易四散流失的专门地方集中堆放，并及时清运。固体废弃物污染防治1、废土、砖石及建成后室内装修等建筑垃圾，必须按照杭州市人民政府第192号令《杭州市建设工程渣土管理办法》的有关规定进行处置，用封闭式废土运输车将建筑垃圾及时清运，送到指定倾倒点处置，不能随意抛弃、转移和扩散，更不能向附近转移，及时将固废运到指定地点（如垃圾填埋场、铺路基等）妥善处置，严防制造新的“垃圾堆场”。2、对于施工人员活动过程产生的生活垃圾以及施工过程中丢弃的包装袋、废铁线、钢材、木料等生产垃圾，管理部门应妥善安排收集后定点堆放。生活垃圾送城市环卫部门处理，生产垃圾尽可能予以回收利用，剩余部分与生活垃圾一起，由环卫部门定期清运。营运期污染防治声环境污染控制泵房、排烟机房、风机房、变配电所、空调机房、电梯机房等在设备安装时应采用钢筋混凝土台座、隔声垫，保证有效隔振；上述设备房均应设在地下室内并设置单独隔声间。安装变压器和高压设备时应考虑其底部设减振垫、机械部件应紧固，以防产生电磁噪声的污染。在排烟风机的进、出风口，送、回风管等空气动力噪声高的部位应安装相应的消声器。热泵机组上部加装圆形消声器，或在机组的箱体上部加装一个整体箱式围护消声器，热泵机组外加隔声屏障围护，设计隔声量要求在25dB以上，底部临压缩机处设消声百叶。VRV空调机组设置于每层机房内，应安装消声隔音板，底座铺设隔声垫。加强设备日常检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声。娱乐场所会所包厢及酒吧墙体内侧安装吸声材料，保证墙体整体隔声、吸声效果不小于35dB。为降低汽车噪声对环境的影响，应加强交通管理，确保交通畅通无阻，设立禁鸣标志。要加强车库管理，缓行避免急刹车，限速5km/h。地下车库出入口侧墙应作吸声处理(如将墙壁作拉毛处理)，出入口采用低噪声坡道，坡道两侧进行竖向绿化。其中南侧出入口与B座大楼距离较近，由于项目南侧建筑后退线为5米，在综合考虑规划及周围景观的前提下要求建设单位对南面地下车库出入口的设计尽可能与建筑物间隔距离，减少对建筑物的影响，同时在南面地下车库出入口设置隔声顶棚。环境空气污染控制措施1、地下车库汽车废气通过机械通风引至车库所在建筑物的屋顶高空排放。同时加强地下汽车库内的通风，增加地下车库的换气次数。在地下车库排风系统设计时，应充分考虑尾气的收集率，使车库出口保持一定的负压，减少汽车尾气的无组织排放量；并加强对送排风机的定期检修和维护，确保地下车库排风换气系统的正常运行。2、厨房油烟废气经油烟净化装置处理达到《饮食业油烟排放标准》要求后排放后再通过烟道到建筑物楼顶高空排放，净化设施去除率必须不低于85%。废水处理措施1、室内采用污、废分流制；室外为雨、污分流制。2、雨水经收集后进行综合利用；多余部分可排入市政雨水管网。3、厨房含油废水经隔油处理、厕所废水经化粪池处理后，再与其它生活污水排入滨江区市政污水管网，最终纳入萧山城市污水处理厂集中处理。9.2.4固废处理措施固体废弃物处置应遵循“减量化、资源化、无害化”原则，加强纸张、包装箱、饮料瓶、废光盘等可回收利用部分的综合利用；废墨盒、废硒鼓由生产厂家回收利用；废弃食用油脂和油水混合物，必须委托有资质单位处置，剩余无利用价值的生活垃圾均进入垃圾专用收集箱，委托环卫部门及时统一清运，做到日产日清。9.3环境经济损益分析杭州国融置地有限公司“杭政储出[2008]11号”地块商业办公项目运行后充分发挥投资放大效应，利用杠杆作用形成规划经济，带动当地基础配套设施建设及相关行业的投入，并对拉动当地经济发展、优化产业结构/投资结构，提高就业率、增加税收等方面有较强的促进作用。因此，本项目的实施具有较好的社会、经济效益。本项目预计总投资为92000万元，同时需在环境污染治理方面投入的环保投资约185万元，占项目总投资的比例约为0.20％。结论与建议项目审批原则符合性分析一、选址与生态环境功能区划、土地利用总体规划、城市总体规划、环境功能区划的符合性根据杭州市高新（滨江）区生态环境功能区划图，杭州高新开发区（滨江）用地规划图，杭州市高新（滨江）区生态环境功能区划、土地利用总体规划、项目废水纳入萧山城市污水处理厂集中处理，不在当地排放，能符合环境功能区的要求。二、是否符合国家和本省产业政策，是否有利于产业结构的调整杭州国融置地有限公司“杭政储出[2008]11号”地块商业办公项目建成后功能为零售中心、餐饮、休闲酒吧、会所、公寓式写字楼，不属于《产业结构调整指导目录(2005年本)》、《钱塘江流域产业发展导向政策》、杭州市产业发展导向目录（2009年）中规定的禁止类和限制类产业。因此符合国家产