二手房屋买卖合同正式版

第页共页二手房屋买卖合同正式版二手房屋买卖合同甲方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：鉴于甲、乙双方一致同意按照《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方出售其拥有所有权的房屋，乙方购买该房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况房屋坐落地点：建筑面积：套内面积：使用权证号：土地使用权证号：宅基地证号：1.2房屋权属该房屋系甲方依法享有所有权且有权处分的合法产权房。1.3房屋状况（1）房屋内部：房屋内部设施、装修状况等符合图纸设计及相关规划要求。（2）房屋外部：建筑物结构、外墙、阳台、楼梯、屋面等符合批准的设计标准和相关规划要求。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格乙方向甲方支付的房屋总价为人民币（大写）_______________________元整。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方付款：（1）首付款：房屋交易款的____%即人民币（大写）_______________________元在签署本合同时一次性支付给甲方。（2）尾款：房屋交易款的____%即人民币（大写）_______________________元在过户办理完成后的______日内一次性支付给甲方。2.3支付时间和方式乙方在付款时应当选择下列方式之一支付：（1）现金支付；（2）银行转账或支票支付。第三条房屋过户3.1过户手续乙方应当在收到房屋首付款后的______日内，配合并协助甲方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，乙方应尽快办理相关权属变更手续，确保房屋所有权归属乙方。3.2交付手续乙方经过过户手续办理完成后的______日内，甲方将交付房屋的全部权属证书、房屋钥匙、物业管理相关手续等给乙方。第四条房屋交付4.1交付时间和方式甲方在收到房屋首付款后的______日内，将房屋及其配套设施交付给乙方。交付方式：_____________（自取/快递/挂号信等）4.2房屋交付质量房屋交付时应符合以下质量要求：（1）房屋外部：建筑物主体、外墙、阳台、楼梯、屋面等符合批准的设计标准和相关规划要求。（2）房屋内部：房屋内部设施、装修状况等符合图纸设计及相关规划要求。第五条违约责任5.1乙方违约责任在签订本合同时，在未经过甲方同意的情况下，乙方不得随意取消或变更合同。如乙方擅自取消或变更合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。5.2甲方违约责任如甲方因自身原因未能履行本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。第六条合同变更和解除6.1合同变更经甲、乙双方协商一致，可以对本合同进行修改、补充或变更。双方应签订书面协议，并及时办理相关手续。6.2合同解除因不可抗力或其他原因导致无法履行本合同的，甲、乙双方可协商解除本合同。解除合同后，双方应按照彼此权益互不影响的原则进行赔偿或退还款项。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。7.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______，过期自动失效。甲方（签字