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文档简介

二手房包销协议1.引言本协议由买方（简称“包销商”）与卖方（简称“房主”）共同订立，旨在明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，以确保双方的利益。2.协议内容2.1交易房屋信息房主同意将房屋出售给包销商：房屋地质：（请填写）房屋面积：（请填写）房屋户型：（请填写）房屋售价：（请填写）其他补充信息：（请填写）2.2包销商权利和义务2.2.1包销商将承担责任和义务：在约定期限内完成对该房屋的包销销售；对该房屋进行合理的宣传和营销活动；保证对买方进行真实和客观的房屋介绍；对买方提供诚信的中介服务；在交易成功后，按照约定的比例将售价支付给房主；承担因违约行为而产生的相应法律责任。2.2.2包销商有权利：自由选择适合的房屋销售渠道；对买方进行面谈、资格审核和资金审查；在合法的范围内对交易过程进行合理控制；要求房主提供真实和完整的房屋信息；要求房主提供必要的法律和资产证明文件。2.3房主权利和义务2.3.1房主将承担责任和义务：向包销商提供真实和完整的房屋信息；合理配合包销商的宣传和营销活动；保证房屋的产权和使用权无争议；接受包销商的监督和管理；在交易成功后，按照约定的比例接受售价支付。2.3.2房主有权利：自由选择包销商，但需确保包销商具备相应的经验和能力；要求包销商对买方进行严格的资格审核和资金审查；要求包销商进行真实和客观的房屋介绍；要求包销商提供必要的法律和资产证明文件。2.4交易流程2.4.1包销商将按照步骤进行房屋包销销售：宣传和推广：包销商将使用各种宣传渠道，包括但不限于互联网、报纸、电视、广告等，宣传推广房屋信息。买房资格审核和资金审查：包销商将对买方进行严格的资格审核，确保买方具备购买房屋的资格，并对买方的资金来源进行审查。签订买卖合同：包销商将协助房主和买方签订买卖合同，明确双方的权益和责任，并约定交付和支付方式。过户手续办理：包销商将协助房主和买方办理房屋过户手续，确保产权权属的顺利转移。交付房屋和支付款项：房主将按照合同约定交付房屋，买方将按照合同约定支付房屋款项。完成交易：交付和支付完成后，交易正式完成。2.4.2交易风险和违约责任：如果包销商因故无法在约定期限内完成包销销售，将承担相应违约责任。如果房主提供的房屋信息不真实或隐瞒重要事实，将承担相应违约责任。3.争议解决双方如发生争议，应友好协商解决，如协商不成，可向相关法律机构提起诉讼解决。4.其他本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。包销商（盖章/签字）：___

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