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第页共页二手房销售合同书样本甲方（出售方）：（出售方姓名）：（出售方身份证号码）：（出售方电话）：（出售方地址）：乙方（购买方）：（购买方姓名）：（购买方身份证号码）：（购买方电话）：（购买方地址）：鉴于甲乙双方愿就以下房产进行销售交易，达成如下协议，并在自愿、平等、公平的基础上，签订本合同：第一条房产基本信息1.房产名称：（房产名称）2.房产地址：（房产地址）3.房产产权证号：（房产产权证号）4.房产面积：（房产面积）第二条价款及支付方式1.购房总价款：￥（购房总价款）2.支付方式：（1）首期房款：￥（首期房款），在本合同签署之日起（首付期限）内支付给甲方；（2）尾款：￥（尾款），在首期房款支付完毕后（尾款支付期限）内支付给甲方。第三条过户办理1.乙方购房款支付完毕后，双方将共同办理房产过户手续。2.过户费用由乙方承担。3.如果房产过户出现问题，由乙方承担相应的法律责任。第四条交付与验收1.乙方购房款支付完毕后，甲方应出具相关证明，将房屋权属及相关权证交付给乙方。2.乙方应在（交付期限）内对房屋进行验收，如有瑕疵或非甲方原因导致的问题，乙方可以要求甲方进行修复、赔偿或变更书面约定。第五条房产权属保证1.甲方保证所出售的房屋的所有权和使用权没有争议，不存在转让、赠与、抵押、租赁或封查等行为。2.如果甲方所出售的房屋的所有权和使用权有争议或纠纷，甲方将承担相应的法律责任，并无条件退还乙方已支付的购房款项。第六条违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定将房产过户给乙方，甲方应返还乙方双倍的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的经济损失。2.如果乙方未按照本合同的约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的经济损失。第七条法律适用及争议解决1.本合同适用中华人民共和国的法律。2.如果在履行本合同过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第八条其他约定（在这里可以添加双方需要约定的其他条款，或特别约定事项）第九条合同生效及期限1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同有效期为（有效期），到期后自动失效，除非双方再次签订补充协议。甲方（出售方）签字（盖章）：乙方（购买方）签字（盖章）：日期：

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