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文档简介

二手房房屋买卖合同(按揭)卖方：（简称“甲方”）买方：（简称“乙方”）为明确双方在二手房买卖交易中的权益和义务，根据《合同法》及相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成合同：一、房屋基本信息房屋地质：_______________________房屋所有权证号：___________________房屋面积：_________________________房屋类型：_________________________二、交易价格乙方以现金方式支付甲方房屋总价款人民币（大写）________________元整（小写）￥_________元。乙方以按揭方式支付甲方房屋总价款人民币（大写）________________元整（小写）￥_________元。其中，按揭贷款总额为人民币（大写）________________元整（小写）￥_________元，乙方付款人民币（大写）________________元整（小写）￥_________元。三、交易流程及条件乙方需提供购房按揭贷款申请材料，经审批通过后，按揭款项由银行直接打入甲方账户。甲方确认收到按揭款项后，应立即将房屋所有权证状告乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。卖方承诺房屋为合法所有，不存在债权、抵押等纠纷，且房屋交易不违反国家相关法律法规。出售房屋所涉及的税费，按照国家税收法律法规及政府规定的标准由双方共同承担。四、房屋权益与风险自甲方收到乙方全部应付款项之日起，乙方享有房屋所有权。在买卖合同签订后，若发生房屋所有权纠纷由乙方自行负责解决，甲方无责任。房屋交付方式为现状交付，乙方对房屋的质量、状况已完全了解，甲方不承担任何质量问题和维修责任。五、安全保障乙方应严格遵守当地政府规定的相关法律法规，确保按时还款，不违反贷款合同义务。如违约，由乙方承担相应的法律责任。如乙方未按时履行贷款义务，银行有权要求甲方赎回房屋，乙方自愿将房屋交还给甲方，并无异议。六、违约责任若一方违反合同约定，应赔偿对方因此所产生的一切损失。如因不可抗力因素（如地震、战争等）导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。七、争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款本合同自双方签字生效，并在签字后交付指定的银行办理相关房屋过户手续。未尽事宜，双方可另行约定。甲方（签字）：___________________乙

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