2023年二级建造师考点重点

2023年二级建造师考点重点精选

《建筑工程施工管理》

第一章

1、施工方的项目管理

1.1掌握建设工程项目管理的类型

建设工程项目管理的类型:业主方的项目管理、设计方的项目管理、施工方

的项目管理、供货方的项目管理、建设项目工程总承包的项目管理等。

1.2掌握施工方项目管理的目的和任务

2、施工管理的组织

2.1掌握项目结构分析项目结构图(PD/WBS)；项目管理组织结构图(OB

S)

2.2掌握施工管理的组织结构

组织论的三个重要组织工具一一项目结构图、组织结构图和协议结构图

熟悉三者之间的关系与区别。

3、施工组织设计的内容和编制方法

3.1熟悉施工组织设计的内容

基本内容：工程概况、施工部署及方案、施工进度计划、施工平面图、重

要技术经济指标。

3.2熟悉施工组织设计的编制方法

熟悉编制原则、编制依据、编制程序

4、建设工程项目目的的动态控制

4.1掌握项目目的的动态控制方法

动态控制原理:动态控制工作程序：准备工作一动态控制一目的调整

进度目的分解：进度计划值与实际值的比较;进度纠偏的措施(组织措施、

管理措施、经济措施、技术措施)

4.2掌握动态控制方法在施工管理中的应用

运用动态控制原理控制施工进度、控制施工成本、控制施工质量

5、施工方项目经理的任务和责任

5.1掌握施工方项目经理的任务

项目经理的任务涉及项目经理的行政管理和项目管理两方面

5.2掌握施工方项目经理的责任

项目经理对施工承担全面管理的责任：工程项目施工应建立以项目经理为

首的生产经营管理系统，实行项目经理负责制。

第二章施工成本控制

1、建筑安装工程费用项目的组成与计算

1.1掌握建筑安装工程费用项目组成

安装工程费=直接费+间接费+利润+税金

1.2掌握直接工程费的组成

直接工程费=人工费+材料费+施工机械费

1.3掌握措施费的组成

措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增

长费十二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+混凝土、钢筋混凝土模

板及支架费+脚手架费+已竣工程及设备保护费+施工排水、降水费

2、施工成本管理与施工成本计划

2.1掌握施工成本管理的任务与措施

任务:成本预测;成本计划;成本控制;成本核算;成本分析；成本考核

措施:组织措施；技术措施;（关键是对方案进行技术经济分析）；经济措施；

协议措施

2.2掌握施工成本计划的类型

竞争性成本计划：指导性成本计划；实行性计划成本

2.3掌握施工成本计划的编制依据

2.4掌握施工成本计划的编制方法

按施工成本组成编制施工成本计划；按项目组成编制施工成本计划;按工程

进度编制施工成本计划。

3、施工成本控制与施工成本分析

3.1掌握施工成本控制的依据

工程承包协议:施工成本计划；进度报告；工程变更

3.2掌握施工成本控制的环节

比较分析f预测f纠偏f检查

3.3掌握施工成本控制的方法

人工费控制;材料费控制；施工机械使用费控制;施工分包费控制

掌握赢得值（挣值）法；

三个基本参数：已完毕工作预算费用；计划工作预算费用；已完毕工作实际

费用

四个评价指标：费用偏差;进度偏差;费用绩效指数;进度绩效指数

偏差分析方法:横道图法;表格法；曲线法

4.4掌握施工成本分析法

基本方法：比较法（指标对比分析法）;因素分析法（连环置换法）；差额计算

法；比率法。

综合成本分析方法；涉及分部分项工程成本分析，月（季）度成本分析，年度

成本分析，竣工成本的综合分析。

第三章施工进度控制

1、建设工程项目进度控制的目的和任务

1.1掌握建设工程项目总进度目的

了解总进度目的的内涵;论证：通过编制总进度纲要，论证总进度目的实现

的也许性。

1.2熟悉建设工程项目进度控制的任务

设计方进度控制任务：设计工作进度的规定控制设计工作进度

施工方进度控制任务:施工进度的规定控制施工工作的禁毒

2、施工进度计划的编制方法

2.1掌握横道图进度计划的编制方法

横道图进度计戈U法:表达方式较直观易懂，但不能拟定计划的关键工作、关

键路线与时差，计划调整只能用手工方式进行,工作量较大。

2.2掌握工程网络计划的类型和应用

双代号网络计划；单代号网络计戈U；双代号时标网络计划；单代号搭接网络

计划。

重点掌握：绘图原则、时间参数的计算:双代号网络计划的有关时间参数(D

i-j,ESi-j,EFi-j等);单代号网络计划和单代号搭接网络计划的有关

时间参数(Di,ESi,EFi等)

2.3掌握关键工作和关键路线的概念

关键工作指的是网络计划中总时差最小的工作

关键线路是总的工作连续时间最长的线路

2.4掌握时差的概念

总时差指的是在不影响总工期的前提下，可以运用的动机时间。

自有时差指的是在不影响其紧后工作最早开始的时间的前提下，本工作可

以运用的机动时间。

3、施工方进度控制的任务和措施

3.1掌握施工方进度控制的任务

1.编制施工进度计划及相关的资料需求计划2组织施工进度计划的实行；

3.施工进度计划的检查与调整。

3.2掌握施工方进度控制的措施

组织措施；管理措施;经济措施和技术措施

第四章施工质量控制

1施工质量管理和质量控制的基础知识

1.1掌握施工质量管理和质量控制的概念和特点

质量控制时质量管理的一部分,质量的控制需要遵循PDCA循环原理、三阶

段控制原理、三全控制管理。

1.2掌握施工质量的影响因素

2施工质量控制的内容和方法

2.1掌握施工质量控制的基本内容和方法

基本内容和方法:质量文献审核;现场质量检查；

2.2掌握施工准备的质量控制

准备质量控制f过程质量控制一验收质量控制

2.3掌握施工过程的质量控制

技术交底；测量控制;计量控制;工序施工质量控制;特殊过程质量控制；成

品保护控制

2.4掌握工程施工质量验收的规定与方法

涉及施工过程的工程质量验收和施工项目竣工质量验收

分部分项工程内容的抽样检查；施工质量保证资料的检查;工程外观质量的

检查

3施工质量事故解决

3.1掌握工程质量事故分类

3.2掌握施工质量事故解决方法

程序:事故调查一事故因素分析一制定事故解决方案一事故解决f事故解

决的鉴定验收

第五章施工协议管理

1施工承包与物资采购协议的内容

1.1掌握施工承包协议的重要内容

施工承包协议包含发包人的责任和义务；承包人的责任和义务，还涉及到

进度控制、质量控制、费用控制、竣工验收、缺陷责任与保修责任的相关

条款。

1.2掌握施工专业分包协议的内容

专业分包协议包含工程承包人（总承包单位）的责任和义务；专业工程分

包人的责任和义务;协议价款及支付。

1.3掌握施工劳务分包协议的内容

劳务分包协议包含工程承包人的义务;劳务分包人的义务；保险事宜;劳务

报酬;工时及工作量确认;劳务报酬最终支付。

1.4掌握物资采购协议的重要内容

分为建筑材料采购协议和设备采购协议

2施工单价协议、总价协议与成本加酬金协议

2.1掌握单价协议的运用

单价协议分为固定单价协议和变动单价协议。单价协议的特点是单价优

先，对业主的局限性之处是，业主需要安排专门力量来核算已经完毕的过程

量，需要在施工过程中花费不少精力，协同工作量大。

2.2掌握总价协议的运用

总价协议分为固定总价协议和变动总价协议。总价协议的使用有其局限

性，一般是在施工图设计完毕，施工任务和范围比较明确，业主目的、规定

和条件都清楚的情况下才采用。

3施工协议执行过程的管理

3.1掌握施工协议跟踪与控制。

一是承包单位的协议管理职能部门对协议执行者的履行情况进行跟踪、监

督和检查;二是协议执行者自身对协议计划的执行情况进行的跟踪、检查和

对比。

掌握协议实行的偏差分析和解决方法。

3.2掌握施工协议变更管理

变更的因素及合用范围；变更的程序：变更的提出一变更指示。

4施工协议的索赔

4.1掌握施工协议索赔的依据和证据

索赔依据:协议文献，法律、法规，工程建设惯例。

索赔证据基本规定:真实、及时、全面、关联、有效。

4.2掌握施工协议索赔的程序

索赔意向告知和索赔告知一索赔资料准备一索赔文献的提交一索赔文献

的审核一承包人提出索赔期限一反索赔一对索赔报告的反击或辩驳

《建设工程法规及相关知识》

第一章建设工程法律制度

1建造师相关管理制度

1.1掌握注册管理

未取得注册证书和执业印章的,不得担任大中型建设工程项目的施工单位

项目负责人，不得以注册建造师的名义从事相关活动。建造师注册涉及初

始注册、延续注册、变更注册和增项注册，各注册有不同的条件、期限和相

应的规定。其中，初始注册和延续注册的有效期为3年，变更注册仍延续原

注册有效期。

1.2掌握执业管理

建造师分为一级建造师(Constructor)和二级建造师(AssociateCons

tructor)0按照建设部颁布的《建筑业公司资质等级标准》，一级建造师可

以担任特级、一级建筑业公司资质的建设工程项目施工的项目经理；二级

建造师可以担任二级及以下建筑业公司资质的建设工程项目施工的项目

经理。

1.3掌握继续教育管理

注册建造师在每一个注册有效期内应当达成国务院建设主管部门规定的

继续教育规定。

1.4掌握信用档案管理

注册建筑师及其聘用单位应当按照规定，向注册机关提供真实、准确、完

整的注册建造师信用档案信息。

I.5掌握监督管理

政府监督管理部门对注册建造师执业活动进行监督检查，有关单位或个人

应当协助与配合，不得拒绝与阻挠。

对注册建造师的管理措施重要涉及：对违法行为依法查处，按规定撤消注

册；对建造师实行信用档案管理，有关信息按规定向社会公示。

2法律体系和法的形式

2.1掌握法律体系

法律体系通常涉及宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保

障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。

与工程建设有关的法规在法律体系中的分布。《协议法》属于民法，《建筑

法》属于经济法，《安全生产法》属于社会保障法，《噪声污染环境防治法》

属于环境保护法等。

2.2熟悉法的形式

法律形式上重要涉及宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章最高

人民法院司法解释规范性文献、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特

别行政区法律等也属于我国法的形式。

3宪法

3.1掌握公民的基本权利

3.2掌握公民的基本义务

4民法

4.1掌握民事法律关系

民事法律关系涉及主体、客体和内容三个要素；民事行为能力分为完全民

事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力三种。民事法律关系的

变更分为主体变更、客体变更和内容变更。民事法律关系的终止分为自然

终止、协议终止和违约终止。

4.2掌握民事法律行为的成立要件

民事法律行为应当具有下列条件:其一，行为人具有相应的民事权利能力和

民事行为能力；其二，行为人意思表达真实;其三，行为内容合法;其四,行为形

式合法。

4.3掌握代理

代理涉及委托代理、法定代理和指定代理。代理人与被代理人的责任承担。

代理的终止条件。4.4掌握财产权制度

财产权体系涉及有体、无体和其他财产权制度。债的发生根据涉及协议、

侵权行为、不妥得利和无因管理等。知识产权涉及著作权、专利权、商标

权。发明专利权的期限是2023,实用新型和外观设计专利权的期限是2023,

均自申请日起计算。专利权期限届满后,专利权终止。

4.5掌握诉讼时效制度

诉讼时效期间通常可以涉及四类：1.如同诉讼时效，其时效期间通常为2年；

2.短期诉讼时效；3.特殊诉讼时效，特殊诉讼时效不是由民法规定的，

而是由特别法规定的诉讼时效；4.权利的最长保护期限。诉讼时效期间

从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被其害之日起超过

2023的人，人民法院不予保护。在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可

抗力或者其他障碍不能行使强求权的，诉讼时效终止。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出规定或者批准履行义务而中断，从中

断时起，诉讼时效期间重新计算。

5物权法

物权的种类重要涉及所有权、用益物权与担保物权。用益物权重要涉及土

地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、居住权等。

5.1掌握抵押权

5.2掌握质权

5.3掌握留置权

6建筑法

6.1掌握施工许可制度

申请领取施工许可证必须满足的条件涉及建设用地管理、城市规划管理、

施工现场、施工单位和建立单位贯彻、施工技术文献、质量安全措施、建

设资金贯彻等方面。对未取得施工许可证擅自开工的建设项目都将被责令

改正;对于不符合开工条件的，责令停工，可以处以罚款。国务院建设行政主

管部门拟定的限额以下的小型工程、文物保护工程、抢险救灾工程、临时

性建筑和军用房屋建筑等工程不需要申领施工许可证的，当开工条件出现

某些变化时，要依据法定条件废纸或重新核验施工许可证，或者重新办理

开工报告。

6.2掌握建筑工程公司资质等级许可制度

建筑施工、勘察、设计和工程监理单位划分为不同资质序列、类别和等级，

并按其资质等级许可范围从事建筑活动。管理机关为国务院建设行政主管

部门;先工商登记注册后资质申请；公司资质按分类管理；

6.3.掌握建筑业专业人员执业资格制度

目前我国重要的建筑业专业技术人员执业资格均需参与统一考试、注册、

接受继续教育，均有各自得执业范围。建筑工程的执业人员重要涉及：注

册建筑师、注册结构工程是、注册监理工程师、注册工程造价师、注册建

造师等。

6.4掌握工程发包制度

建设工程发包方式重要有招标发包和直接发包。我国提倡对建筑工程实行

总承包，严禁将建设工程肢解发包和违法采购。

6.5掌握工程承包制度

有违反《建筑法》关于发承包规定的，属于无效协议。大型建筑工程或者

结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承

包的各方对承包协议的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位

实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工

程。

6.6掌握工程分包制度

总承包单位将工程分包给不具有相应资质条件的单位，或将其承包的部分

工程交由未经建设单位认可的其他单位完毕,或将工程主体结构的施工分

包给其他单位，或分包单位将其承包的工程再分包等均属违法分包。承包

单位对因转包或者违法分包的工程不符合规定质量标准导致的损失，承担

连带补偿责任。

6.7掌握工程监理制度

国家重点建设项目、大中型公用事业工程、成片开发建设的住宅社区工程、

运用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程、国家规定必须实行监

理的其他工程实行强制监理。工程监理涉及“三控三管一协调”。

7招标投标法

7.1掌握招标投标原则及使用范围

招标投标活动应当尊须公开、公平、公正和诚实信用的原则。在中华

人民共和国境内进行下列工程建设项目涉及项目的勘察、设计、施工、

监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

1.大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2.

所有或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目3使用国际组织

或者外国政府贷款、援助资金的项目。

7.2掌握投标的规定

投标人的资格规定，投标文献的编制、提交、补充、修改、替代或撤回

等方面的规定。

7.3掌握联合体投标

联合体投标的含义，资质条件的规定，共同投标协议，联合体各方的责

任。

7.4掌握严禁投标人实行不合法竞争行为的规定

投标人不得实行的五种不合法竞争行为。串通投标和骗取中标的法律

责任。

7.5掌握开标程序

开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参与，并在招标文献拟定的

提交投标文献截止时间的同一时间、在招标文献中预先拟定的地点进

行。

7.6掌握评标委员会的规定和评标方法

评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员

为五人以上单数、其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的

三份之二。评标委员会应当按照招标文献拟定的评标标准和方法，对

投标文献进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。

7.7掌握中标的规定

招标人一般应当在15日内拟定中标人。招标人应当拟定排名第一的中

标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提

出不能履行协议，或者招标文献规定应当提交履约保证金而在规定的

期限内未能提交的，招标人可以拟定排名第二的中标候选人为中标人,

以此类推。

8安全生产法

8.1掌握生产经营单位的安全生产保障

生产经营单位的安全生产保障措施，涉及组织保障措施、管理保障措施、

经济保障措施和技术保障措施等。

8.2掌握从业人员安全生产的权利和义务

安全生产中从业人员的权利，涉及知情权、批评权和检举、控告权，拒绝权,

紧急避险权,强求补偿权，获得劳动防护用品的权利，以及获得安全生产教

育和培训的权利等。

安全生产中从业人员的义务，涉及自律遵规的义务、自觉学习安全生产知识

的义务和危险报告义务等。

8.3掌握生产安全事故的应急救援于解决

根据生产安全事故导致的人员伤亡或直接经济损失一般分为特别重大安

全事故、重大事故、较大事故和一般事故。

9建设工程安全生产管理条列

9.1掌握建设工程安全生产管理制度

建设工程安全生产管理制度重要涉及：安全生产责任制度、群防群治制度、

安全生产教育培训制度、安全生产检查制度、伤亡事故解决报告制度和安

全责任追究制度。

9.2掌握建设单位的安全责任

建设单位的安全责任重要涉及：向施工单位提供资料的责任；依法履行协

议的责任;提供安全生产费用的责任;不得推销劣质材料设备的责任;提供安

全施工措施资料的责任;对拆除工程进行备案的责任和法律责任等。

9.3掌握工程监理单位的安全责任

工程监理单位的安全责任涉及:审查施工方案的责任、监理的安全生产责任

和法律责任。

9.4掌握施工单位的安全责任

施工单位的安全责任涉及:重要负责人、项目负责人、安全生产管理机构和

专职安全生产管理人员的安全责任；总承包单位和分包单位的安全责任;

安全生产教育培训；施工单位应采用的安全措施，以及法律责任。

10安全生产许可证条例

10.1掌握安全生产许可证的取得条件

公司领取安全许可证应当具有一系列安全生产条件。结合建筑施工公司自

身特点，建筑施工公司安全生产许可证应当具有的12项安全生产条件。

10.2熟悉安全生产许可证的管理规定

安全生产许可证的有效期为3年，建筑施工公司在管理安全生产许可证时

需要遵守3条强制性规定。

11安全生产许可证条例

11.1掌握建设单位的质量责任和义务

建设单位的质量责任和义务涉及:依法对工程进行发包、依法对材料设备进

行招标、提供原始资料、不得干预投标人、送审施工图、委托监理、保证

提供的物资符合规定、不得擅自改表主体和承重结构进行装修、依法组织

竣工验收和移交建设项目档案的责任。

11.2掌握施工单位的质量责任和义务

施工单位的质量责任和义务涉及：依法承揽工程、建立质量保证体系、分

包单位保证工程质量、按图施工、对建筑材料、构配件和设备进行检查、

对施工质量进行检查、见证取样和保修的责任。

11.3掌握工程监理单位的质量责任和义务

工程监理单位的质量责任和义务涉及：依法承揽业务、独立建理、依法监

理、确认质量。

11.4掌握建设工程质量保修制度

建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单

位处具质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责

任。

12产品质量法

12.1掌握生产者的产品质量责任和义务

生产者的产品质量责任和义务涉及:为产品质量负责的义务、保证标记规范

的义务、保证包装质量合格的义务以及其他严禁性义务。

12.2掌握销售者的产品质量责任和义务

销售者的产品质量和义务涉及：进货验收的义务、保持产品质量的义务、

保证标记规范的义务以及其他严禁性义务。

13消防法

13.1掌握消防设计的审核与验收

设计单位应当按照国家工程建筑消防技术标准进行设计，建设单位应当将

建设工程的消防设计图纸及有关资料报送公安消防机构审核，未经审核或

者审核不合格的，建设行政主管部门不得发给施工许可证，建设单位不得

施工。

13.2掌握工程建设中应采用的消防安全措施

14劳动法

14.1掌握劳动保护的规定

劳动保护，是指直接保护劳动者在劳动中的安全和健康的法律保障。

14.2熟悉劳动争议的解决

劳动争议可以协商解决，申请调解、通过劳动争议仲裁委员会进行仲裁以及

通过人民法院解决。

15劳动协议法

15.1掌握劳动协议的订立

劳动协议是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协

议。

15.2掌握劳动协议的履行和变更

15.3掌握劳动协议的解除和终止

16建设工程法律责任

16.1掌握民事责任的种类和承担民事责任的方式

民事责任重要划分为违约责任和侵权责任。承担民事责任的有：停止侵害、

排除妨碍、消除危险、返还财产、恢复原状、修理、重作、更换、补偿损

失、支付违约金、消除影响、恢复名誉和赔礼道歉。

16.2掌握工程建设领域常见行政责任种类和行政处罚程序

行政责任重要涉及行政处罚和行政处分。行政处罚的决定程序分为简易程

序、一般程序和听证程序。

16.3掌握犯罪过程与刑罚种类

刑罚种类有主刑和附加刑，主刑有管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑和死

刑;附加刑有罚金、剥夺政治权利和没收财产。

第二章协议法

1协议法原则及协议分类

1.1熟悉协议法原则及调整范围

基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、不得损害社会公共利益原则。

不守协议法调整的重要关心有：身份关系的协议、政府行使行政管理权的

行政协议、劳动协议以及政府间协议。

1.2了解协议的分类

2协议的订立

2.1掌握邀约

要约的概念、构成要件、方式、生效、撤回、撤消、消灭以及要约的邀请。

2.2掌握承诺

承诺的概念、构成要件、生效超期与承诺延误、撤回。

2.3掌握协议的一般条款

条款涉及当事人名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或酬金、履

行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法。

2.4掌握协议的形式

协议形式涉及：口头形式、书面形式和其他形式。

2.5掌握缔约过失责任

缔约过失责任的概念、构成要件、合用情形。

3协议的效力

3.1掌握协议的生效

协议生效要件:订立协议的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行

为能力、意思表达真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社

会公共利益、具有法律所规定的形式。

3.2掌握无效协议提供

无效协议的因素:1.一方以欺诈手段订立协议，损害国家利益;2.一方以

胁迫手段订立协议，损害国家利益;3.恶意串通，损害国家、集体或第三人利

益的协议；4.以合法形式掩盖非法目的;5.损害社会公共利益；6.违反法

律、行政法规的强制性规定。

3.3掌握可变更、可撤消协议

导致协议