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第页共页二手房买卖合同协议书的范本二手房买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方所拥有的房屋，并且甲方同意出售该房屋，双方依法自愿达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋结构：4.房屋楼层：5.房屋权属：该房屋的所有权属于甲方。6.房屋用途：住宅用途。二、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在签署本合同之日起______个工作日内交付房屋给乙方。2.房屋交付方式：甲方应做好房屋清理、维护及装修等准备工作，并通知乙方验收。3.房屋验收：乙方在接到房屋交付通知后，应及时到场进行验收，并对房屋及配套设施进行检查。如有纠纷，双方可协商解决。三、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币（大写：_________________元整）。2.支付方式：乙方应一次性支付房屋总价，方式如下：（1）首付款：人民币（大写：_________________元整）在签订本合同之日起______个工作日内支付给甲方；（2）尾款：人民币（大写：_________________元整）在房屋交付验收合格之日起______个工作日内支付给甲方。四、房屋使用权1.房屋交付期间，甲方对该房屋享有使用权，甲方应妥善保管该房屋，并遵守相关法律法规，不得损害乙方的使用权益。2.房屋交付后，乙方获得该房屋的使用权，有权进行修缮及装修。五、房屋过户及相关费用1.房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，乙方应承担过户费、契税等费用。2.不动产登记手续：乙方应自行办理不动产登记手续，并承担相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方不能按时交付房屋，且不能提前通知乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写：_________________元整）的违约金。2.乙方违约责任：如乙方不能按时支付房屋总价，且不能提前通知甲方，乙方应向甲方支付房屋总价的______%作为违约金。七、争议解决1.本合同涉及的争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同以书面形式签署，并生效。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。3.本合同自签署之日起生效，有效期为_____个月。甲方（出售方）签字：

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