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第页共页上海房地产租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/单位名称：联系地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有并具备出租该房地产的权利，经甲乙双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁房屋基本信息1.房屋地址：上海市__________________________2.房屋结构：__________________________3.房屋面积：__________________________平方米4.房屋用途：__________________________第二条租赁期限本租赁合同的起始日期为__________年______月______日，终止日期为__________年______月______日。租赁期为__________个月。第三条租金1.房屋租金：每月人民币（￥）__________元整。2.租金支付方式：每月的租金应当由乙方在每月的______日前支付给甲方。3.租金支付方式：乙方应当按时、足额将租金存入甲方指定的银行账户。第四条物业费物业费由甲方承担，乙方无需额外支付。第五条押金乙方应当在签订本合同时向甲方支付押金人民币（￥）__________元整。第六条房屋使用1.甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规的相关规定，并具备合法的出租资格。2.甲方保证所出租的房屋在交付时处于良好的使用状态，并保证设备设施齐全。3.乙方在使用房屋期间应当妥善保管房屋及内部设施设备，不得随意损坏房屋。4.乙方不得私自对房屋进行改造、扩建等行为。如有需要，应当事先取得甲方书面同意。第七条维修责任1.房屋的正常损耗由甲方承担维修责任，非正常损耗由乙方承担维修责任。2.甲方在接到乙方报告维修问题后，应当及时修缮或委托专业人员进行修缮。第八条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任。2.甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求解除合同并返还已支付的租金和押金。3.乙方如违反本合同约定，导致房屋损坏或造成其他经济损失，乙方应当承担相应的赔偿责任。第九条合同终止1.本合同期满后，如果甲方不需要收回房屋，双方可继续续签合同。2.乙方在本合同期满后如需续租，应提前______天书面告知甲方。第十条争议解决1.本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方如发生争议，应友好协商解决；如协商无果，则提交有管辖权的人民法院解决。第十一条其他约定1.本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面协议。2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：__________签字：________

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