住房租赁合同书通用范本

第页共页住房租赁合同书通用范本住房租赁合同甲方（出租方）：（姓名/公司名称）住址：联系电话：乙方（承租方）：（姓名）住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商一致，达成如下租赁合同，并共同遵守合同条款：第一条租赁房屋的基本情况1.1甲方声明：甲方是房屋的合法拥有者，并具备出租房屋的权利。1.2房屋地址：1.3房屋基本情况（建筑面积、户型等）：1.4房屋用途：仅作为居住使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为__年。2.2租赁期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。第三条租金3.1租金总额为人民币____元，期限为____年。3.2租金支付方式：乙方每月在首月租金支付日前支付当月租金，共计____月。3.3约定的房租不包括物业费、水电费等其他费用，乙方需另行支付。第四条房屋用途4.1乙方承诺将房屋仅作为居住使用，并不从事违法活动。如有违反，由乙方承担相应责任。4.2乙方不得私自转租、转借、出租、出借房屋或将房屋用于其他借贷、商业用途等，如发生违约，甲方有权解除合同并追究乙方责任。第五条房屋维修5.1甲方对房屋进行正常维护和修缮，保证房屋及相关设备设施处于正常使用状态，提供居住所需的基本生活设施。5.2乙方承担因自身原因导致的房屋损坏和维修费用。5.3如由于非乙方原因导致的房屋损坏，甲方应负责相应修复，但乙方应及时通知甲方并提供必要的配合。第六条房屋保险6.1甲方将对房屋进行保险，保险费由甲方承担。保险范围包括房屋本身及相关设备设施。6.2乙方须履行保管义务，对房屋和相关设施设备进行合理保管，如因乙方原因导致房屋损坏，由乙方承担相应修复费用。第七条退租7.1乙方在合同期届满后，应按照合同约定及双方协商续租或退租。7.2如乙方需要退租，应提前____个月书面通知甲方，并在退房前进行清理、修复房屋，并将房屋及配套家具设施交还给甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责赔偿。第八条合同解除和违约责任8.1若一方违约，经另一方书面通知后，给予相应补救或采取法律手段解决。8.2乙方在合同期限内未支付租金的，每逾期一天乙方需支付当月租金1%的违约金。8.3乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同并要求赔偿相应损失。8.4甲方以未经乙方同意为由擅自进入乙方租赁的房屋的，应承担相应责任。第九条变更和终止9.1任何一方如需变更合同内容，应经严格协商，双方达成书面协议后生效。9.2在符合法律规定的情况下，双方协商一致决定解除合同。9.3合同解除后，双方应互相清算未了结的权利义务。第十条争议解决10.1合同的解释、执行和争议解决适用中华人民共和国法律。10.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条附件11.1合同的附件包括但不限于租赁房屋的照片、租赁房屋的交接记录等。第十二条其他事项12.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效，并具有法律约束力。12.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字（盖章）：