二手房居间合同

第页共页二手房居间合同《二手房居间合同》甲方（居间人）：[甲方姓名]住所：[甲方住址]乙方（委托人）：[乙方姓名]住所：[乙方住址]根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方权益，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方委托甲方居间服务的相关事项，达成如下合同：第一条服务内容与费用1.1甲方作为居间人，根据乙方的委托，在二手房买卖交易中提供居间服务。1.2居间服务包括但不限于：（1）协助甲方与乙方确定房源的真实性和合法性；（2）调查房源的历史及相关法律问题；（3）协助甲方对房源进行市场调研、价格评估；（4）代理乙方与买方进行房屋价格、条件的谈判；（5）审核买方的购房资格，并帮助甲方办理相关手续；（6）协助甲方与买方签订买卖合同及相关附件；（7）协助甲方办理过户手续；（8）提供其他相关的协助和咨询服务。1.3居间费用由甲乙双方协商确定。甲方有权要求乙方支付居间服务费用，并在本合同签订时向乙方明确告知费用标准。居间费用一般按照成交价的百分比收取。第二条乙方义务2.1乙方保证提供给甲方的相关信息是真实、准确、完整的，并对其提供的信息的真实性承担全部责任。2.2乙方应积极配合甲方进行房源的核实、尽职调查。2.3乙方应向甲方提供所有与房屋买卖交易有关的文件、证件，包括但不限于房产证、预售许可证、委托代理协议等。2.4乙方应及时支付甲方要求的居间服务费用，并向甲方提供相应的支付凭证。第三条甲方义务3.1甲方承诺按照居间服务合同的要求，积极、诚信地履行其在房屋买卖交易中的居间服务。3.2甲方应以合理、有效的方式为乙方寻找买方，并向乙方提供买方的真实信息。3.3甲方应向乙方提供相关的咨询、意见和建议，并协助乙方完成房屋买卖交易的其他相关事项。3.4甲方应保护乙方的合法权益，对与乙方有关的信息和文件予以保密，未经乙方许可不得泄露给他人。第四条房屋交易4.1乙方有权自主选择买方，并在双方协商一致的基础上确定成交价格及其他条款。甲方有责任帮助乙方与买方达成协议。4.2在乙方与买方达成买卖协议后，甲方应协助办理房屋的交付和过户手续，并向乙方提供相应的法律咨询。第五条违约责任5.1若乙方违反本合同约定，未支付或拖欠居间服务费用的，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。违约金的具体数额由甲乙双方协商确定。5.2若甲方违反本合同约定，未按照约定提供居间服务的，应承担相应的赔偿责任，并退还乙方已支付的居间服务费用。第六条合同解除6.1本合同有效期为[合同有效期]，自乙方付清居间服务费用之日起至合同期满止。6.2乙方在合同有效期内有权随时解除合同，但应向甲方支付相应的违约金。6.3甲方不得随意解除本合同，如因甲方原因导致无法继续提供居间服务的，甲方应承担相应的违约责任。第七条双方争议的解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如无法通过协商解决争议，双方可将争议提交当地有管辖权的人民法院解决。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后另行补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居间人）：