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第页共页个人楼房房买卖合同书合同编号：_____________甲方（出售方）：姓名：___________身份证号码：_________联系地址：___________联系电话：___________乙方（购买方）：姓名：____________身份证号码：__________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲乙双方就甲方拟将其合法拥有的楼房出售予乙方，经友好协商，达成如下协议：第一条：房产信息1.甲方拥有的楼房位于__________________（具体地址），该楼房的产权证号为_________________。2.该楼房为共有产权/独有产权（删去不适用者），总建筑面积为_______平方米（以下简称为“房产”）。第二条：买卖价格和付款方式1.乙方同意以人民币___________（大写金额）的价格购买甲方的房产。2.乙方应在本合同签订之日起_________日内一次性支付全部购房款项。第三条：房产交付与过户手续1.在乙方支付完全部购房款项之后，甲方应当将房产交付给乙方，并配合办理过户手续。2.过户费用由乙方承担。过户过程中产生的税费由乙方按照国家相关规定缴纳。第四条：房产质量及权属保证1.甲方保证其在本合同签订之日是房产的合法拥有人，并保证房产没有被查封、扣押、异议或其他权属纠纷。2.甲方保证房产质量合格，正常使用不存在安全隐患，乙方在购买房产后出现的质量问题甲方承担修缮责任。第五条：违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付房产或办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，金额为已交付购房款项的20%。2.若乙方未按照本合同约定支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金，金额为购房款项的20%。3.因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第六条：争议解决本合同的解释、履行以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过诉讼方式解决。第七条：其他事项1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.未尽事宜由双方协商解决，协商一致后可以签署补充协议。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：

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