上海个人房屋租赁协议

第页共页上海个人房屋租赁协议甲方（出租方）：__________________（出租方姓名）身份证号码：__________________联系电话：__________________住所地：__________________乙方（承租方）：__________________（承租方姓名）身份证号码：__________________联系电话：__________________住所地：__________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，乙方有租赁该房屋的需求，双方经友好协商，达成如下协议内容：一、租赁房屋情况1.房屋地址：__________________2.房屋类型：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋结构：__________________5.房屋配置和设施：__________________6.房屋租金：每月人民币（大写）__________________元整二、租赁期限本租赁协议的租赁期限为从______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，共计______________个月。如需续约或变更租赁期限，双方需提前______________天书面通知对方，并得到对方的书面同意。三、租金及支付方式1.租金每月支付，支付日为每月的______________日。2.租金支付方式：乙方可以选择以下方式之一支付租金：a)现金支付。b)银行转账支付至甲方提供的银行账户。c)其他双方约定的支付方式。四、押金1.乙方应在签订本协议生效之日起______________天内，向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整。押金的支付方式与租金支付方式相同。2.租赁期满或解除本协议后，乙方按照协议约定的条件归还房屋，并经甲方确认后，甲方应当将押金返还给乙方。五、责任与义务1.甲方的责任与义务：a)出租房屋的所有权正当合法，不存在第三方权利纠纷。b)出租房屋在交付乙方时，处于正常使用状态，并保证房屋设施和设备的正常运转。c)按时提供租赁发票和相关税务证明。d)在租赁期间，按乙方的要求维修和保养房屋设施和设备。2.乙方的责任与义务：a)按时支付租金，并选择合适的支付方式。b)合理使用房屋，不得改变房屋用途，不得擅自拆改房屋结构。c)对房屋设施和设备的正常使用和保养。d)维护房屋的公共秩序，不扰乱邻里和谐。e)在租赁期满或解除协议后，按约定的条件归还房屋。六、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。2.如果甲方违反本协议的约定，在乙方支付租金的情况下，甲方应立即解决乙方提出的问题，并在乙方要求的合理范围内提供合理修缮和维护。七、协议的解除与终止1.协议期满后，双方可以自愿续约或解除协议。如需解除协议，任何一方需提前______________天书面通知对方。2.出现以下情况时，本协议即可立即终止：a)甲方协议期满后不愿意继续出租该房屋。b)乙方未按时支付租金超过30天。c)乙方擅自拆改房屋结构或违反其他本协议约定且不予修正。八、附加条款（根据实际需要，双方可以在此约定其他附加条款）九、争议解决本协议如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方同意将争议提交属地法院裁决。十、协议生效与变更1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议的任何变更或补充须经双方书面确认。十一、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________日期：__