2023年解除商品房买卖合同起诉状正规范本(通用版)_第1页
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2023年解除商品房买卖合同起诉状一、案件基本情况原告：[原告姓名]被告：[被告姓名]案由：解除商品房买卖合同法院：[所在法院名称]二、案件背景本案原告和被告于[date]签订了一份商品房买卖合同，合同编号为[number]，合同约定了买卖房屋的具体事项。然而，由于原因，原告请求解除该合同：买卖双方在签订合同时，存在一定的误解和误导。被告在销售过程中对房屋的情况进行了一些不实的宣传和描述，导致原告对房屋的实际状况产生了误解。根据相关规定，买卖双方应当对房屋的权属进行详细核实。原告在购买房屋前仔细核查了相关权属证明文件，发现房屋存在权属纠纷的风险。被告未能提供确切和可信的房屋权属证明材料，导致原告对房屋的所有权产生了质疑。合同约定了房屋的交付时间，然而被告并未按时交付房屋。原告因此无法如期享有购房权益，对合同的履行存在重大困难。基于上述原因，原告决定请求解除该商品房买卖合同，并要求被告退还已支付的购房款项。三、法律依据原告请求解除商品房买卖合同的依据包括但不限于法律法规：合同法第一百零一条：买卖合同订立过程中，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。城市房地产管理法第三十四条：购买商品房的，由卖方向买方交付商品房。城市房地产管理法第三十八条：房地产开发企业应当在约定的时间内按照约定的质量交付其销售的商品房。四、解除合同的请求和理由基于上述背景和法律依据，原告请求法院判决解除商品房买卖合同，并要求被告退还已支付的购房款项。原告请求解除合同的理由包括但不限于几点：被告在销售过程中进行了不实宣传和描述，导致原告对房屋的实际状况产生了误解。被告未能提供确切和可信的房屋权属证明材料，导致原告对房屋的所有权产生了质疑。被告未能按时交付房屋，导致原告无法如期享有购房权益。基于事实和理由，原告请求法院判决解除商品房买卖合同，并要求被告退还已支付的购房款项。五、证据清单及证据来源原告提供的证据清单如下（具体证据清单和证据来源详见附件）：与被告签订的商品房买卖合同及其附件。被告在销售过程中所作的一些不实宣传和描述的证据。原告核查的房屋权属证明材料。房屋交付时间的相关证据。六、诉讼请求原告请求法院判决：解除商品房买卖合同，确认合同无效。要求被告退还已支付的购房款项。其他与本案有关的支出，由被告承担。七、法律意见根据相关法律法规的规定，原告提出的解除商品房买卖合同的请求是合法合理的。法院应当依法审理本案，并判决解除商品房买卖合同，并要求被告退还已支付的购房款项。八、附件原告与被告签订的商品房买卖

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