住宅与仓子出租协议

第页共页住宅与仓子出租协议甲方：【出租方姓名】住所：【出租方住所】身份证号：【出租方身份证号】联系电话：【出租方联系电话】乙方：【承租方姓名】住所：【承租方住所】身份证号：【承租方身份证号】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲方同意将其拥有的住宅及仓库出租给乙方使用，双方经友好协商达成以下协议：第一条出租物及租赁用途甲方同意将其拥有的住宅及仓库位于【住宅及仓库地址】出租给乙方使用。住宅的建筑面积为【住宅面积】平方米，仓库的建筑面积为【仓库面积】平方米。乙方同意将住宅用作居住之目的，仓库用作存储之目的。乙方在居住期间仅可使用住宅来居住，不得进行商业性经营或其他违法行为。乙方在使用仓库期间应妥善保管存储物品，不得存储违法物品或危险品。第二条租赁期限租赁期限为【起始日期】至【终止日期】，共计【租期天数】天。期满后，乙方应当在【租期结束后几天】内将住宅及仓库清空并交还给甲方。第三条租金1.住宅及仓库的租金为【租金金额】元/月，共计【租期月数】个月。2.乙方应当在【每月租金缴纳日】之前向甲方支付相应的租金。3.租金形式：【租金支付方式】。4.在租期届满之前，乙方不得擅自终止租赁合同。如乙方提前终止租赁合同，应支付相当于剩余租期内的租金作为违约金。第四条交付及验收1.乙方应在【起始日期】之前向甲方支付首月租金及押金【押金金额】元。2.甲方应在乙方支付首月租金及押金后【起始日期】之前将住宅及仓库交付给乙方。3.乙方应在交付时进行验收，如有任何瑕疵或损坏应及时通知甲方以便维修。第五条维修责任1.甲方负责住宅及仓库的基础设施维修，如水电、供暖等设备的维修保养。2.乙方应自行负责住宅及仓库内部的日常维护和损坏修复，如电器设备损坏等。3.如发生因甲方鲁勤等原因导致的维修费用，由甲方承担相应费用。第六条使用权及变更乙方在租期内有权使用住宅及仓库，但不得转租、转让、交换、出借或以任何形式让与他人使用。如乙方使用住宅及仓库产生更改或装修的需求，应事先向甲方提出书面申请，并取得甲方的同意。第七条违约责任1.若乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期未支付租金金额的【逾期利率】%作为违约金。2.乙方擅自改变租赁物的结构、尺寸或用途，或违规存储违法物品、危险品等，甲方有权解除租赁合同并要求乙方赔偿相应损失。3.乙方未经甲方同意擅自终止合同，须向甲方支付相当于剩余租期内的租金作为违约金。第八条保密条款双方应对本协议的内容及租赁过程中所涉及的任何商业、技术、财务等信息保密，不得向第三方泄露。第九条其他约定1.乙方在使用住宅及仓库期间对住宅及仓库内的设施、装修材料等应予以保护，不得造成任何损坏或污损。2.住宅及仓库内禁止吸烟、酗酒及从事违法活动。3.出租期满后，乙方应按要求交还完好的住宅及仓库，并协助甲方进行清理、检查等工作。第十条争议解决本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国的法律，并由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向【争议解决的主管单位】提起诉讼。第十一条合同变更与解除本合同的任何修改或补充必须经双方的书面协议并签字盖章生效。第十二条合同生效本合同一式【两】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签字：_______________