不动产房屋互易合同

第页共页不动产房屋互易合同合同编号：XXXXX甲方（出售方）：_____________________身份证号：______________________乙方（购买方）：_____________________身份证号：______________________鉴于甲方拥有位于_______________________（地址）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并且双方就房屋买卖事宜及相关事项达成一致意见，特订立本合同，共同遵守并约束双方。一、房屋基本信息房屋地址：___________________________房屋面积：___________________________平方米建筑年代：___________________________房屋类型：___________________________房屋用途：___________________________房屋现状：___________________________产权状况：___________________________二、房屋交易价格1.房屋交易总价为人民币（以下简称“元”）：____________________（大写：__________________）2.甲方支付的房屋定金：人民币_________元。3.乙方于本合同签订之日起______天内将剩余房款支付至甲方账户。如果逾期支付，乙方同意支付滞纳金，滞纳金的计算方式为剩余房款的千分之五（每延迟一日按其剩余金额计算，不满一日的按一日计算）。三、过户事项1.房屋过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税、登记费等相关费用。2.房屋办理过户手续应当符合国家及相关法律法规的规定，并由甲方承担相应的责任和义务。四、物业及税费1.房屋所有的物业费到房屋过户之前，由甲方承担；房屋过户后，物业费由乙方承担。2.买卖双方应自行承担该房屋买卖所涉及的相关税费，如契税、印花税等。五、房屋交付1.乙方支付全部房款后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋产权交易流程顺利进行。2.房屋交付日期为本合同签署之日起的______个工作日内。在此期限内，甲方应保证房屋的完好无损，保证房屋上存在的任何债务、纠纷等已清除，且不存在任何影响房屋产权归属的情况。如甲方不履行上述义务，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的款项及赔偿损失。3.乙方在收到房屋完好交付之后，应及时办理相关证明手续，确保房屋所有权的正式过户。六、违约责任1.若一方违约未履行本合同规定的义务，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的金额为合同总价的百分之十。2.若一方严重违约，或多次违约，守约方有权解除本合同。3.发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可通过诉讼解决。七、其他约定1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于：房屋产权证、规划许可证、商品房买卖合同等相关证明文件。3.本合同自双方签字之日起生效，有效期为房屋过户完毕之日止。甲方（出售方）签名：_____________________日期：_________