上海房产租赁合同样本

第页共页上海房产租赁合同样本上海房产租赁合同出租方：(出租方姓名、联系方式、地址)承租方：(承租方姓名、联系方式、地址)鉴于出租方是一房地产所有人，且依法享有该房屋的出租权；承租方愿意承租该房屋，双方经友好协商，就该房屋的租赁事宜达成以下协议，并共同遵守。一、房屋基本情况出租方同意将其位于上海市______区_______街道_______号______室（以下简称房屋）出租给承租方作为住所使用，房屋面积为_______平米，建筑结构为_______。租赁期限为从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式1.租金总额为人民币_______（大写）每月，共计_______（大写）人民币。2.租金支付方式为：承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方提供的指定银行账户。如逾期支付租金，则每日应加收当月租金0.1%作为违约金。3.租金支付期限：租金以月为周期支付，每月租金应在每月_______日前支付完毕。4.在租赁期内，出租方有权根据市场行情适当调整租金，但应提前60天书面通知承租方。三、押金1.承租方同意在签订本合同时，向出租方支付押金人民币_______（大写）。2.在租赁期满或合同终止的情况下，出租方应在扣除租金及其他费用后，将押金全部退还给承租方。3.如果承租方违反本合同的规定，导致出租方利益受损或其他费用产生，出租方有权从押金中扣除相应款项。四、居住权益及责任1.出租方保证所出租的房屋是属于合法所有，且无任何纠纷或其他权利纠纷。2.承租方享有按时居住租赁房屋的权益，但不得将租赁权益转让或转租给他人。3.承租方应按时缴纳相关公用事业费，如水费、电费、燃气费等。4.承租方应保持房屋内卫生清洁，并按时进行常规维修，如灯泡更换、下水道疏通等。5.承租方不得擅自改变房屋结构或增减设施。6.承租方需保持对房屋的正常使用，不得从事违法活动或干扰其他邻居的生活。五、损害赔偿1.如因承租方的原因，导致房屋设施损坏或其他费用产生，承租方应承担相应赔偿责任。2.如因不可抗力因素导致房屋损坏或无法居住，承租方有权与出租方解除本合同，并要求退还已支付的租金和押金。六、退租及合同解除1.租期届满前一个月，承租方应向出租方提前书面通知，确定是否续租或退租。2.承租方在租期届满后如不续租，应在租期届满前将房屋恢复到初始状态，若有损坏或额外费用产生，承租方需承担相应赔偿。3.未经出租方同意，承租方不得提前退租，如承租方违反此条款，出租方有权保留承租方支付的租金和押金，且要求承租方继续履行合同至租期结束。七、违约责任1.如果一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.如承租方连续三个月未支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方立即迁出房屋。3.如各方提供的信息虚假或不完全，导致签订的合同无效，责任由提供虚假或不完全信息的一方承担。八、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有关部门或人民法院提起诉讼。九、补充条款1.本合同一式两份，承租方和出租方各持一份，并具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或解除。承租方签字：_________________