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第页共页上海市房地产居间合同模板房地产居间合同甲方：（出租人/卖方）地址：联系电话：身份证号码：乙方：（承租人/购房方）地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方拟将其拥有的房地产出租/出售，乙方希望租赁/购买该房地产，双方经协商一致，达成如下合同。第一条合同目的本合同旨在明确房地产的租赁/购买事项，并规定甲方和乙方之间的权利和义务。第二条租赁/购买房地产信息1.房地产详细信息：房屋地址：房屋面积：房屋结构：租金/售价：其他特殊事项：2.房地产权属：甲方保证其拥有合法的房地产所有权，并有权以租赁/出售的方式处置该房地产。第三条租赁/购买条件1.租赁/购买期限：2.租赁/购买方式：3.甲方提供租赁/购买所需的房产证、土地使用权证等相关证件。4.乙方提供租赁/购买所需的身份证、户口本等相关证件。第四条意向金/订金乙方在签订本合同后，应当向甲方支付意向金/订金，作为双方交易的诚意金，确认租赁/购买意向。乙方支付的意向金/订金在合同履行或解除时，按照以下规定处理：（1）若乙方违约，甲方有权扣除全部或部分意向金/订金；（2）若甲方违约，甲方应当向乙方返还双倍意向金/订金。第五条租赁/购买价款及支付方式1.租赁价款：（1）租金支付方式：（2）租金支付周期：（3）租金支付时间：2.购买价款：（1）首付款金额：（2）首付款支付时间：（3）分期付款方式及时间：第六条风险责任租赁期间，房地产因乙方的使用或其他原因导致损坏、毁坏、灭失的，由乙方负责修复或赔偿。但属于正常损耗的除外。第七条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供房地产时，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金；（2）甲方提供的房地产与合同约定不符时，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金；（3）甲方在合同履行过程中有其他违约行为的，乙方有权要求返还已支付的意向金/订金，并有权要求甲方支付相应的违约金。2.乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付租金/购买价款时，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的意向金/订金；（2）乙方租赁期间违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同，并有权扣除已支付的意向金/订金。第八条合同解除1.若乙方提前解除合同，应当提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。2.若甲方提前解除合同，应当提前30天书面通知乙方，并返还已支付的意向金/订金。3.本合同解除后，双方应当办理相关手续，并及时归还对方的相关证件。第九条争议解决方式本合同的解释和争议解决，双方协商一致的，可以通过友好方式解决；协商不一致的，提交上海市人民法院诉讼解决。第十条其他事项1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定期限届满或双方解除之日止。甲方：乙方：签字：

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