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第页共页二手房买卖合同的写法二手房买卖合同合同编号：[填写编号]签订日期：[填写日期]甲方（出售方）：姓名/公司名称：[填写姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（购买方）：姓名/公司名称：[填写姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国合同法》第十一章的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方位于______（填写房屋地址）的房屋事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：______（填写房屋所在地）1.2房屋面积：______（填写房屋面积）1.3房屋用途：______（填写房屋用途）1.4房屋产权证号：______（填写房屋产权证号）1.5房屋附属设施：______（填写房屋附属设施的情况）第二条买卖价格及支付方式2.1本次买卖房屋的总价款为人民币______元（大写：______）。2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，向甲方支付房屋的首付款，首付款总额为人民币______元（大写：______）。2.3乙方应于______（填写日期）前，向甲方支付余下的房款，房款总额为人民币______元（大写：______）。2.4乙方支付房款的方式为______（填写支付方式）。第三条过户及产权交付3.1乙方支付房款后，由甲方承担过户手续，办理房屋产权过户手续。3.2过户完成后，甲方应将房屋的产权证书、其他权属材料等原件移交给乙方，并由双方共同签署房屋移交确认书。3.3房屋交付后，乙方享有房屋的全部权益和财产所有权，并自行承担相关税费和其他与房屋权属有关的责任和义务。第四条房屋状况及保证4.1甲方保证，房屋没有权属纠纷、抵押、查封、征收等情况。4.2甲方保证，房屋的附属设施和装修符合国家有关标准和规定。4.3甲方承诺，如发现房屋存在权属纠纷、抵押、查封、征收等情况，应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的款项。第五条房屋瑕疵担保及维修责任5.1对于因房屋本身存在的瑕疵，乙方有权在______日内自房屋交付之日起提出书面异议。甲方应在收到乙方书面异议后的______日内处理并解决。5.2如甲方未能在约定期限内解决乙方提出的书面异议，乙方有权要求甲方退还已支付的全部款项并解除本合同。5.3对于因乙方使用不当而导致的房屋损坏或维修，乙方应自行承担相应的修缮费用。第六条合同生效及争议解决6.1本合同经甲、乙双方签字、盖章，并经双方持有的证件号码与实际情况相符后即为生效。6.2本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.3双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜由甲、乙双方

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