个人住房出租合同书

第页共页个人住房出租合同书甲方（出租人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________乙方（承租人）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________鉴于甲方是房屋的合法产权所有人，同意将其拥有的房屋出租给乙方居住，双方自愿达成以下协议，共同遵守：第一条租赁物及地址1.1出租物品：房屋（包括房屋内部的设备、家具）1.2租赁地址：________________________（详细地址）第二条租赁期限2.1租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如乙方需要继续租赁房屋，可以在合同到期前一个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币____元（大写：____________________元）。3.2支付方式：乙方应于每个月的____日前将房屋租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付。3.3逾期付款：如乙方延迟支付房屋租金，每天需以每天租金0.1%的标准向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在签订合同时支付押金，金额为人民币____元（大写：____________________元）。4.2押金用途：作为乙方在租赁期间遗失、损坏房屋及其设备、家具等产生的赔偿，以及乙方违反合同规定而导致的违约金。4.3退还押金：在租赁期满并确认房屋及其设备、家具无损坏、遗失情况下，甲方将在____天内将押金全额退还给乙方。第五条房屋维修5.1甲方负责房屋的日常维护及定期保养。5.2乙方如发现房屋存在问题或需要维修，应及时通知甲方，并允许甲方进入房屋进行维修。5.3乙方自身原因导致的设备、家具的损坏，乙方应承担修缮费用。第六条房屋用途6.1乙方承诺将房屋仅作为居住用途，并不得将房屋转租、转借、出租给他人。6.2乙方不得从事违法违规、有损社会公共安全的活动。第七条合同解除和违约责任7.1合同期满：租赁期满后，合同自动终止，除非双方约定续租。7.2提前解除：任何一方如需提前解除合同，应提前____天书面通知另一方，并支付相应违约金。7.3合同解除：在以下情况下，任何一方可以随时解除合同：(1)任何一方严重违反合同约定；(2)房屋遭受不可抗力因素导致的严重损坏或无法正常居住；(3)根据当地政府相关规定需要征用、拆迁房屋。第八条附加条款8.1双方同意使用邮件、短信等电子方式进行通知，并认可电子方式通知的法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行约定，通过书面协议达成一致。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商解决不成，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。第十条合同生效10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并在双方签字或盖章后的7日内报送所在地住房租赁管理部门备案。甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________签字（或印章）：___________签字（或印章）：____________