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第页共页个人商铺房屋租赁合同书范本甲方：[甲方姓名/公司名称]（以下简称甲方）地址：[甲方地址]电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/公司名称]（以下简称乙方）地址：[乙方地址]电话：[乙方电话]甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方租赁甲方的商铺房屋事宜达成如下合同：第一条合同标的1.1甲方拥有位于[商铺地址]的商铺房屋一间（以下简称商铺）。1.2乙方有意租赁该商铺，并申请使用商铺作为经营场所和办公场所。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为[租赁时间]。租赁期间为开始日期到结束日期。2.2若乙方有继续租用商铺的意向，应在租期届满前提前30日向甲方提出申请，并经甲方同意后方可续租。第三条租金和支付方式3.1乙方每月应按以下方式向甲方支付租金：（1）租金金额：人民币[租金金额]元/月。（2）支付日期：每月[支付日期]日前支付。3.2支付方式：乙方每月将租金以银行转账的方式支付到甲方指定的银行账户上。第四条使用和经营范围4.1乙方承诺以商铺作为经营场所和办公场所，仅限于经营和开展[具体经营范围]的业务活动。4.2乙方不得擅自更改商铺的布置和结构，如需更改需提前30日向甲方提出申请并经甲方同意。第五条物业管理及其他费用5.1甲方负责对商铺所在的物业进行管理和维护，维护费用由甲方承担。5.2乙方需承担商铺所在大楼的公共管理费用、水电费用以及其他相关费用。第六条维修和损坏赔偿责任6.1甲方需对商铺的主体结构、屋顶、门窗等进行维修和保养。6.2乙方应自行负责商铺内的设备设施维修和保养，如因乙方的过失导致商铺损坏时，乙方需承担修复费用。第七条违约责任7.1若乙方未按照约定时间支付租金，则每逾期一日，甲方有权按照应支付租金的10%向乙方收取滞纳金；7.2若乙方严重违反本合同其他条款或违法经营时，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方立即迁离商铺。第八条合同终止8.1本合同终止于租赁期满；8.2若乙方在租赁期间提前终止本合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金，违约金为未满一年租金总额的50%。8.3乙方应在合同终止时迁离商铺，并将商铺内的设备设施和家俱等无偿归还给甲方。第九条争议解决本合同发生争议时，甲乙双方可以友好协商解决，协商不成的，双方应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同以书面形式签订，附件构成本合同的组成部分，具有同等效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：

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