住宅房屋租赁合同标准范本

第页共页住宅房屋租赁合同标准范本住宅房屋租赁合同甲方（出租方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方是房屋的合法所有者，且有权出租该房屋；乙方自愿承租甲方所拥有的房屋，并且双方在平等自愿的基础上达成以下协议，共同遵守并履行：第一条：出租房屋基本情况1.甲方同意将位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的[房屋面积]平方米的住宅房屋以租赁方式出租给乙方使用。2.该房屋的租用用途为[租用用途]，禁止擅自改变用途。3.该房屋的现状和设备情况如下：（1）房屋现状：[房屋现状]（2）设备情况：[设备情况]第二条：租赁期限1.租赁期限自[起租日期]起至[终止日期]止，共计[租赁天数]天。2.乙方如需延长租赁期限，应提前[提前期限]向甲方书面提出申请并得到甲方书面同意，延长期限双方应重新协商租金及其他相关事项。3.乙方违反合同约定，擅自提前迁离，则租赁期限自动延长至乙方按合同约定到期迁离为止，乙方仍需继续支付租金及其他相关费用。第三条：租金及支付方式1.租金总额：人民币[租金总额]元。2.租金支付方式为：[支付方式]，乙方应在每月[支付日]日前将当月租金支付至甲方指定的收款账户。3.乙方如在付款期限内未支付租金，则应按照每天[滞纳金金额]元的标准支付滞纳金。第四条：押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。2.租赁期届满后，乙方如履行合同义务、保持房屋原状，则甲方应在[押金返还期限]内将押金全额退还给乙方。3.乙方如违反合同约定，导致房屋损坏或产生其他费用，则甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条：房屋维修和装修1.在租赁期内，房屋的日常维修和维护责任由乙方负责，如房屋因乙方过失等原因造成损坏，则乙方应承担相应的修复费用。2.甲方应保证房屋的安全和卫生，及时修复房屋内部的故障和损坏，确保房屋正常使用。3.乙方在租赁期内不得擅自进行大面积、大范围的装修和改装，如需进行小范围装修，需提前书面告知甲方并得到甲方的同意。第六条：违约责任1.乙方如违反本合同约定，未按时支付租金或违反其他合同条款，甲方有权采取以下措施：（1）解除本合同，收回该房屋并要求乙方立即迁离；（2）要求乙方支付违约金，并承担因此产生的一切费用；（3）要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因合同解除而遭受的经济损失。2.甲方如违反本合同约定，未提供合法的租赁房屋或违反其他合同条款，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失。第七条：解除合同1.乙方如需解除合同，应提前[提前期限]向甲方书面提出解除申请，并支付相应的违约金。2.甲方如需解除合同，应提前[提前期限]向乙方书面提出解除通知，并退还乙方相应的押金。第八条：争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，并按照中华人民共和国法律解决。第九条：其他约定1.本合同未尽事宜，双方可协商订立补充协议，补充协议具有与本合同同等效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：