浅析房屋建筑工程质量问题的原因及防范措施

PAGEPAGEII浅析房屋建筑工程质量问题的原因及防范措施摘要：随着人们生活质量的不断提升，人们对建筑的工程和服务质量的重视程度越来越重。因此，对于建筑而言，建造的质量一方面决定了建筑物本身的用途和使用的便捷性，另一方面又直接决定着建筑使用者的使用安全，而后者是人们选择建筑物众多考虑因素中最为核心、最为重要的因素。不论是商业性的建筑，还是居住性的建筑，建筑工程的质量都是首要的，质量上的任何问题都有可能造成严重的后果。因此，重视建筑工程的质量，加强建筑过程和质量管理，是所有建筑企业的生命线，是施工项目过程中的基础。本文则通过目前我国房屋建筑工程质量的现状，分析存在的问题，并针对问题来提出相应的工程质量的控制阶段和方法，以此来提高建筑工程的整体质量。关键词：施工项目；质量控制；质量管理体系；工程造价；现场监理

目录一、房屋建筑工程施工项目的质量管理体系的应用现状 1二、房屋建筑工程施工项目质量控制中普遍存在的问题 1（一）施工项目质量控制中普遍存在的问题 11.违背建设程序 12.建筑材料及制品不合格 23.施工和管理问题 24.自然条件影响 3（二）存在的主要质量问题及质量问题原因分析 31.施工方面的原因 32.材料选用方面的原因 33.设计方面的原因 34.工程造价过低 45.现场监理不到位 4三、房屋建筑工程施工质量问题的防治措施 4结束语 6参考文献 6PAGE6一、房屋建筑工程施工项目的质量管理体系的应用现状为了规范我国房屋建筑，国家先后出台了一系列的建筑规范标准，逐步建立了与我国建筑行发展相适应的体系。由于建筑涉及到多个行业，因此，在制定标准时，不同的建筑行业制定了相对应的标准体系。众所周知，房屋的建造涉及到建筑物的设计、施工和监理等单位，因此，规范标准也有不同，设计单位采用ISO9001，施工企业采用ISO9002，而监理单位则使用ISO9003，而这些体系则构成了我国完整的ISO9000体系标准。ISO9000体系标准涵盖了建筑业的方方面面，将设计、施工、监理等单位作了一系列的规范和要求。对于设计单位来说，ISO9000标准首先对设计单位的企业架构进行了规范，要求企业必须建立相应的组织机构，并明确各个部门的职责，以及部门之间的相互协作，力求建筑设计无错误。对于施工单位而言，一方面明确规范了企业的组织机构，另一方面也将设计和施工之间的联系进行了要求。由于施工单位的质量直接决定了房屋的质量，因此，施工环节也是整个房屋建筑的核心。ISO9000系列标准不仅强化了施工企业严格按照设计图纸来进行施工，而且对施工企业使用的建筑材料进行严格规范，建立具有市场竞争性质的原材料供应竞标机制，实行建筑材料的“优胜劣汰”，为施工质量打下坚实的基础。对于监理单位来说，其承担的责任尤为重要。它是设计和施工之间的桥梁，应在相应的组织机构下来实施监理的职责，保障建筑的质量安全。二、房屋建筑工程施工项目质量控制中普遍存在的问题（一）施工项目质量控制中普遍存在的问题由于项目施工涉及面广，是一个极其复杂的综合过程，再加上项目位置不固定、生产流动、结构类型不一、质量要求不一、施工方法不一、体型大、整体性强、建设周期长、受自然条件影响大等特点，因此，施工项目的质量比一般工业产品的质量更难以控制，主要表现在以下方面：1.违背建设程序如不经可行性论证，不作调查分析就拍板定案；没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工；无证设计，无图施工；任意修改设计，不按图纸施工；工程竣工不进行试车运转、不经验收就交付使用等盲干现象，致使不少工程项目留有严重隐患，房屋倒塌事故也常有发生。2.建筑材料及制品不合格诸如：钢筋物理力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题；预制构件断面尺寸不准，支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值，钢筋漏放、错位，板面开裂等，必然会出现断裂、垮塌。3.施工和管理问题许多工程质量问题，往往是由施工和管理所造成。例如:（1）不熟悉图纸，盲目施工，图纸未经会审，仓促施工；未经监理、设计部门同意，擅自修改设计。（2）不按图施工。把铰接作成刚接，把简支梁作成连续梁，抗裂结构用光圆钢筋代替变形钢筋等，致使结构裂缝破坏；挡土墙不按图设滤水层，留排水孔，致使土压力增大，造成挡土墙倾覆。（3）不按有关施工验收规范施工。如现浇混凝土结构不按规定的位置和方法任意留设施工缝；不按规定的强度拆除模板；砌体不按组砌形式砌筑，留直槎不加拉结条，在小于lm宽的窗间墙上留设脚手眼等。（4）不按有关操作规程施工。如用插入式振捣器捣实混凝土时，不按插点均布、快插慢拔、上下抽动、层层扣搭的操作方法，致使混凝士振捣不实；整体性差；又如，砖砌体包心砌筑，上下通缝，灰浆不均匀饱满，游丁走缝，不横平竖直等都是导致砖墙、砖柱破坏、倒塌的主要原因。（5）缺乏基本结构知识，施工蛮干。如将钢筋混凝土预制梁倒放安装;将悬臂梁的受拉钢筋放在受压区；结构构件吊点选择不合理，不了解结构使用受力和吊装受力的状态;施工中在楼面超载堆放构件和材料等，均将给质量和安全造成严重的后果。（6）施工管理紊乱，施工方案考虑不周，施工顺序错误。技术组织措施不当，技术交底不清，施工操作不规范，没有按照具体的要求对施工情况进行实时的检验。4.自然条件影响由于行业的特殊性，作业的时间通常都比较长，在这期间，气候会发生变化，不同的气候条件下，施工的时间、要求等都不一样，例如在夏季的时候，受到暴雨的影响就比较大，很容易发生事故。（二）存在的主要质量问题及质量问题原因分析现在，我国的施工条件在不断的改善，相关的技术水平也在不断的上升，作业人员的技术更加熟练，相关的硬件设施也更加科学和先进，因此施工的质量得到了很大的提高，但是，依然存在施工产品不合格，存在安全隐患的问题，比较常见的有门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故。以上种种质量安全问题的出现，有很多的原因，经过相关的调查分析，本文认为可以从下面几点来进行研究：1.施工方面的原因（1）作业人员技术不到位。现在很多的施工人员都是缺乏相关的技术学习的零基础的人员，在没有专业知识也没有相关经验的基础上就上岗了。尤其是近年来，许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，导致施工队伍整体素质的下降。（2）质量检查不严格。任何一项工程在施工前、施工的过程中、施工完成之后都应该有严格的质量标准，并按照标准由专业的人员进行检查验收，但是在现实中，质量的检查通常都被忽略了。（3）管理不到位。要保证施工的质量，就必须要有严格的管理制度，但是很多施工现场都没有严格的管理制度。2.材料选用方面的原因要保证施工的质量，最基础的就是要保证材料的质量，只有材料的质量合格，才能保证施工的顺利进行，才能保证施工的质量。但是在现实中，很多施工单位，为了能够节省资金，降低成本，在选材的过程中，往往会更注重价格，而不是关注材料的质量，选择劣质产品，自然会带来施工的安全问题。3.设计方面的原因工程项目在实施建造之前，都是在图纸上进行设计的，也就是说是现有理论，然后才进行实践的，这就要求理论必须要经得起考验，任何施工项目在进行之前，都要进行可行性的论证，保证设计的合理性和科学性，这样才能为施工的质量安全提供基础保障。4.工程造价过低任何一项工程在施工之前，都会进行基本的投资预算，施工方或者是投资方按照预算的价格进行资金的投入，并安排具体的施工，如果在预算的时候，给出的资金比较有限，那么在实际施工的时候，就难免束手束脚，为了节约成本，施工单位就会在材料或者是施工的过程中进行偷工减料，结果就是施工的质量得不到保障，甚至存在安全隐患。5.现场监理不到位施工的过程中，必须要进行严格的监管，监管行为不到位是造成质量问题的另一个重要原因。个别监理单位为了寻求经济效益超越资质承接监理业务，项目监理机构的人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，现场监理质量控制体系不健全，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，没有严格执行见证取样制度，或者是在施工之前没有对相关的环境报告、可行性等进行检查，施工的过程中没有对每一项作业进行验收，导致施工质量不合格的情况不能及时被发现。三、房屋建筑工程施工质量问题的防治措施1.制订治理质量问题方案施工的质量问题是由很多原因导致的，不可能一下子解决，也不可能靠一个规定、一条办法来解决，而是要根据不同的问题，找出不同的原因，再制定不同的方案，来一一对应，只有这样才能对症下药，尽量的保证施工的质量。2.消除设计欠周出现的质量问题任何一个项目，在设计阶段，就必须要进行质量的把关。对设计人员的设计方案要提出环境保护、施工可行性、质量安全等方面的要求，设计方案出来之后，要组织专业的人员对方案的可行性进行研究探讨，这些专业人员，既要包括设计专业的人员，也要包括有实际施工经验的施工人员。3.施工单位要提高自身的能力，一方面要培养更多的专业人员，来对施工的过程进行监督和检查，一方面要对施工的人员进行相关的技能培训和学习，提高施工水平。4.施工单位要运用多方面的力量，对施工中遇到的困难，进行协商探讨，选择最优的方案来进行实施。5.在选择施工材料的时候，不能一味的贪图便宜，而是要先看产品的质量，在保证质量的前提下，选择性价比最高的材料。6.在制作施工项目预算的时候，要根据实际情况来进行合理的预算，不能一味的控制预算，在可能会需要更好质量的材料、更多施工人员、更多检验人员和步骤的环节，准备更多的预算。7.加强现场监理施工单位或者是承包单位要制定严格的管理制度，对整个的项目施工过程进行监督和管理，，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责。国家相关部门也要负起责任，对施工项目进行必要的监督和管理，来共同保障施工的质量。8.一些常见质量问题的防治措施（1）房屋屋面和厨房卫生间的渗漏①选择和建立专业能力较强的防水施工单位。②使用检验合格的建筑用的防水材料。③建筑物的特殊部位应遵守ISO9000中相关的规范要求来进行施工，并设立对应的检验和检查制度，明确施职责和责任人。④对于住宅建筑中对防水、管道等有着特殊要求的如厨房、卫生间等要按规定使用建筑材料，并严格按规范程序施工。（2）地面和天棚开裂针对建筑物中存在的地面和天棚开裂情况，则应分析开裂的具体原因，不同的建筑对地面和天棚的施工要求和材料选择也不相同，但要遵从同类建筑使用相同的建筑用材。（3）烟道及下水道堵塞烟道和下水道也是建筑过程中极易忽视的部分，由于两个具有一定的隐蔽性，存在一定的施工难度，因此，应该根据各自的特点，采取对应的施工方法。如针对烟道，则可以边施工边封闭；而下水道则需要保证每一个下水道孔都是通畅的，每完成一个下水道孔则要进行封闭，以防其它施工造成堵塞。（4）门窗翘曲变形造成门窗变形的主要原因有两方面，一方面是制造的原材料不合格，即木质材料水份超标，钢铁制门窗的原材料硬度不够；另一方面是门窗未按要求进行保存，造成了门窗的二次伤害。因此，避免门窗的变形，一是建立完善的原材料采购、使用、储存制度，确保材料符合建筑要求；二是加强建筑施工现场的管理，做到专人负责，并强化监督。结束语提高建筑工程的质量，关乎到社会民生，因此，要不断的完善我国