四川省金土工程一期(省厅部份)建设项目总结报告

土地市场动态监测和监管系统

四川省国土资源厅利用处四川省国土资源厅信息中心二零零九年二月主要内容

开发背景1

用户范围2

使用方法12第一局部

开发背景3开发背景为加强土地批后监管，建立综合信息监管平台，根据部长的批示，整合原有系统，开发了土地市场动态监测与监管系统。建设用地供给备案系统土地市场动态监测系统月报季报4第二局部

用户范围5用户范围从行政区划角度分为：部级用户省级用户市级用户县级用户6从业务角度分为：收购储藏土地供给市场交易集体建设用地用户范围7第三局部使用方法8运行环境用户注册用户登录数据填写数据报送数据检查和审核统计报表综合查询使用方法9运行环境

国土资源业务网：(0)1.网闸映射2.设置DNS〔〕互联网：(正式系统入口)以后我省用户在互联网登陆；

各市培训测试互联网：请点击“培训测试入口〞注意：请不要在正式系统内随便填写测试数据！10用户注册和登录

培训练习

互联网地址：

[培训练习用]正式报送

互联网地址：用户审核行政区设置、实名负责制、联系方式齐全用户登录11用户注册必须为本人姓名，否那么不予通过12用户注册和登录用户注册：以市州为单位，列表注明申请人姓名、单位、职务、联系、申请类别，加盖公章传到省厅：：刘璐：冯义从：13用户注册和登录测试练习用户：用户名：SCtest密码：888888用户名：CDtest密码：888888权限：地市级浏览、县区级浏览、编辑14菜单栏介绍业务导航：业务数据的填报；功能导航：待办件信息；系统的管理维护、通知公告等；政区导航：行政区域的浏览；统计报表：各种相关的统计报表；15数据填写步骤来源管理供给管理开发利用农转征项目、或储备地块供应计划出让公告成交公示供应结果16第一：发布方案公告各地发布供地方案、出让公告、成交公示发布到土地市场网部审核通过各地的土地供给各环节，都需要在土地市场网进行公布;各国土局需及时录入相关信息，经部审核通过后发布到土地市场网上。另系统能对出让公告中的每一宗地自动生成唯一的编号，在合同网上填报时需与其建立关联。17宗地编号规那么：行政编码-2021-A-流水号A：招标B：拍卖C：挂牌D：协议18第二步：合同网上填报交易双方达成协议签订合同网上录入合同〔供给结果〕上传到部，自动生成编号电子合同上传后10日内无变更，合同数据自动进入备案数据库，成交结果自动从中国土地市场网对外发布;工程动态监测19土地来源结构面积关系：农转征总面积=农用地转用和土地征收总面积；新增建设用地面积=农转征总面积减去集体建设用地征收为国有集体建设用地面积；农转征新增原集体建设20土地供给面积〔土地出让面积〕：100公顷农用地转用和征收总面积：60公顷国有未利用地：10公顷国有存量建设用地：30公顷新增建设用地=农转征总面积-集体建设用地+国有未利用地土地供给案例：2122土地来源结构面积关系：注意：1、新增建设用地面积>国有未利用地；2、新增建设用地面积处只能填写数字；3、农转征面积+国有未利用地+国有存量=出让面积数字23宗地总面积：供给宗地的土地总面积；出让宗地面积：宗地总面积中除代征地等公摊面积外的实际出让的可使用土地面积，受让人仅享有对出让宗地面积的权利；土地来源结构面积关系：24合同的撤销、撤回与申请撤回：A、撤销工程：撤销工程的前提条件是工程已上报。作用为废除该合同，撤销后不能再对合同进行操作，但可查看历史信息；B、撤回工程：撤回工程的前提条件是工程已上报，且上报时间未超过特定的天数〔暂定为10天〕。工程被撤回以后就可以对该工程进行编辑操作。25合同的撤销、撤回与申请撤回：C、申请撤回：当工程上报时间已超过规定的天数〔暂定为10天〕，此时不能直接进行“撤回工程〞操作，而是执行“申请撤回〞操作，录入相应撤回原因，由省里审核通过后，直接退回。D、变更合同：工程已上报并且没撤销。对于“已上报〞的工程，如果需要对工程内容指标进行调整，那么可以点击变更合同图标进行变更工程的操作。26市、县级国土部门应当做好本级的工程动态监测工作!省部级用户查询查看工程违约信息、以及到目前为止违约处理情况的功能。对各市的动态监测执行情况进行监督！第三步：工程动态监测27数据报送、检查和审核各类业务统一的操作箱：待报箱【市级和县级】退件箱【市级和县级】撤回箱【市级和县级】审核箱【省级和部级】28各类操作的区别从数据角度撤回、申请撤回、退件从业务的角度变更、撤销主动撤回、申请撤回、变更、撤销被动退件29数据统计报表在系统运行初期阶段，以21市州为单位，统计本市州的土地供给进行土地供给情况月报表报送！上报时间：次月1日前上报累计数据！报表模板下载地址：厅外网网站下载区报表上报方式：1、纸质加盖公章：2、Email：30QQ群：71603165刘璐：冯义从系方式：31来源