居住区规划原理A-居住区规划设计介绍

居住区规划原理城市规划原理A1课程简介课程的性质和任务课程教学内容的基本要求、重点和难点及学时分配能力培养要求教材与参考书目考核形式课程性质本课程是城市规划专业教学的主要专业理论课。包括详细规划的任务、编制办法及规划设计的基本内容；居住区的发展、规划结构、空间环境与布局、住宅、公建、绿地及室外场地、道路交通、经济技术指标；城市中心区与广场规划；详细规划中的竖向规划和管线综合规划；控制性详细规划等内容。课程任务

掌握城市详细规划的基本原理，包括基本概念、原则、方法；

掌握居住区规划和城市控制性详细规划的内容和编制要求；熟悉各类城市中心区和城市广场的设计方法；

具备独立开展详细规划设计与研究等方面所需的理论基础和知识准备；掌握有关的技术经济指标和计算方法；了解工程设计和竖向设计的有关内容。课程教学内容的基本要求、重点和难点及学时分配1、详细规划概述（4学时）

详细规划的任务、编制办法及规划设计的基本内容2、居住区规划（24学时）

居住区发展综述，规划结构，空间环境与布局，住宅、公建、绿地及室外场地布置，道路交通，经济技术指标。3、城市中心区与城市广场规划（8学时）

城市中心区的概念，布局的一般原则，广场的分类及其空间组织。4、详细规划中的工程规划（4学时）

竖向规划，管线综合规划的基本原则及其与各类场地的关系。5、控制性详细规划（8学时）控制性详细规划的概念，编制及其应用。能力培养要求通过该课程的学习，使学生了解城市规划学科的发展，掌握城市详细规划的基本理论和基础知识，建立城市规划工作的正确观念，培养学生运用详细规划理论和基础知识的综合分析能力，为学生从事城市规划设计和理论研究工作奠定专业理论基础。教材与参考书目1、教材

《城市规划原理》（第三版）

李德华 中国建工出版社,20012、参考书目《城市规划概论》郭彦泓《城市规划导论》邹德慈中国建筑工业出版社中国建筑工业出版社《城市住宅区规划原理》周俭同济大学出版社,1999

《居住区规划设计资料集》邓述平、王仲谷 中国建筑工业出版社《现代城市设计理论和方法》王建国东南大学出版社

《城市——它的发展、衰败与未来》E.沙里宁，顾启源译 中国建筑工业出版社

《城市意象》K.林奇著，项秉仁译中国建筑工业出版社

《城市设计》E.培根著，黄富厢、朱绮译中国建筑工业出版社

《市镇设计》F.吉伯特著，程里尧译中国建筑工业出版社

《外部空间设计》卢原义信著，尹培同译华中理工大学出版社

《建成环境的意义》A.拉普普特著，黄兰谷译中国建筑工业出版社《交往与空间》（丹麦）杨·盖尔著，中国建筑工业出版社《美国大城市的死与生》（加拿大）简·雅各布斯著，金衡山译，译林出版社国家有关城市规划方面的规范和标准学习建议多看多想多表达居住区规划原理授课内容：第一章第二章第三章第四章第五章第六章居住区规划的任务与编制

居住区的组成、类型与结构居住区的规划设计居住区的技术经济分析城市旧居住区的再开发居住区规划实例（居住区参观）居住区规划原理课程进度安排教学进度.doc城市规划相关知识简介1、城市的形成：“城”

“市”字源学的解释中文：城：“城，廓也，都邑之地，筑此以资保障也”。

市：“日中为市，致天下之民，聚天下之货，交易而退，各得其所”。英文：urban（城市的、市政的），源自拉丁文urbs，意为城市的生活。city（城市、市镇），含义为市民可以享受公民权利，过着一种公共生活的地方。相关的字，如citizenship（公民）、civil（公民的）、civic（市政的）、civilized（文明的）、civilization（文明、文化）等就是说社会组织行为处于一种高级的状态，城市就是安排和适应这种生活的一种工具。城市形成和发展的必要条件：

具有自然优势：耕地肥沃；交通便利；能得到淡水供应等。经济发展水平政治组织早期城市

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现代城市

——

当代城市（农业革命）

（工业革命）

（后工业革命）城市规划对城市的理解国标《城市规划基本术语标准》：城市是“以非农业产业和非农业人口集聚为主要特征的居民点。包括按国家行政建制设立的市和镇。”其他学科对城市的理解经济学、社会学、地理学、法学等方面都对城市进行了相应的概念总结。2、城市规划的概念国标《城市规划基本术语标准》：城市规划是“对一定时期内城市的经济和社会发展、土地利用、空间布局以及各项建设的综合部署、具体安排和实施管理。”美国国家资源委员会：“城市规划是一种科学、一种艺术、一种政策活动，它设计并指导空间的和谐发展，以满足社会与经济的需要”。城市规划的作用——宏观作用——微观作用——城市规划师作用3、城市规划的主要任务城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和进行各项建设的综合部署和全面安排。城市规划是建设城市和管理城市的基本依据，是确保城市空间资源的有效配置和土地合理利用的前提和基础，是实现城市经济和社会发展目标的重要手段之一。城市规划的核心内容：土地使用的配置；城市空间的组合；交通运输网络的架构；城市政策的设计与实施。城市规划的真正意义在于建设和发展的引导、指导和控制的过程。4、城市规划编制的层次《中华人民共和国城市规划法》（1989）划分为两个阶段：总体规划和详细规划阶段。总体规划：市域城镇体系城市总体规划分区规划详细规划：控制性详细规划修建性详细规划修建性详细规划的类型居住区详细规划城市中心区详细规划城市工业仓储区详细规划城市公园绿地详细规划其他片区、地段规划宁波核心滨水区城市设计按照国家标准《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ-137-90），城市用地按大类、中类、小类三级进行划分，以满足不同层次规划的要求。城市用地共分10大类、46中类和73个小类。一般而言，城市总体规划阶段以达到中类为主，在详细规划阶段，应达到小类深度。

城市用地的10大类及其代号分别为：居住用地（R）、公共设施用地（C）、工业用地（M）、仓储用地（W）、对外交通用地（T）、道路广场用地（S）、市政公用设施用地（U）、绿地（G）、特殊用地（D）、水域和其他用地（E）。5、城市用地的构成规划建设用地结构类别名称占建设用地比例（%）类别名称占建设用地比例（%）居住用地20~32道路广场用地8~15工业用地15~25绿地8~15·城市用地举例居住区规划原理相关概念辨析：住宅区住宅区是城市中在空间上相对独立的各种类型和各种规模的生活居住用地的统称。根据户数或者人口规模可以分为居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊、住宅群落。居住区居住区是一个城市中住房集中,并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区,是一个在一定地域范围内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。它由若干个居住小区或若干个居住组团组成。规模:人口30000~50000人,户数10000~15000户,用地50~100公顷。居住小区居住小区指由城市道路或自然界线(河流等)划分的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段,小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。它由若干居住组团组成,是构成居住区的一个单位。规模:人口7000

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15000人,户数2000~4000户,用地10~35公顷。居住区实例居住小区实例居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的,并不为小区道路穿越的地块,内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院,它是构成居住小区的基本单位。规模:人口1000~3000人,户数300~700户,用地4~6公顷。住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住区道路划分用地大小不定,无固定规模的住宅建设地块。它的规模介于居住组团和居住小区之间。服务设施一般因环境条件而异。通常沿街建有商业设施,内部建住宅和其他公共建筑。住宅群落住宅群落规模介于单栋住宅和居住小区之间,服务设施则因规模和

环境而异,是一种适合于现有城市道路网(特别是旧城区)的住宅区形式。居住组团实例社区社区指一定地域内人们相互间的一种亲密的社会关系(人际关系)。德国社会学家滕尼斯(Tonnize)提出了形成社区的四个条件:有一定的社会关系，在一定地域内相对独立，有比较完善的公共服务设施，有相近的文化、价值认同感。

邻里关系：是一种以社会道德为基础,包括文化、价值观念等的社会关系,它不同于亲缘或血缘关系。

邻里关系可分为三个层次,第一层次：邻居间知姓名和家庭概况,每天碰面接触的自觉帮助型；第二层次：邻居间见面打招呼,但不一定知其姓名的愿意帮助型；第三层次：住户彼此偶尔见面但认为他或他们是属于自己社区一部分的应该帮助型。住宅区规划社区规划地域界定以城市道路或自然界限界定与行政管理范围相关工作方法自上而下自下而上居民参与度参与度很小或不参与以居民参与为重点工作核心物质环境设施成员的互动和社区意识规划目标物质环境的完善社区与人的健康发展一、居住区规划的任务居住区规划的任务是创造一个满足日常物质和文化生活需要的舒适、方便、卫生、安宁和优美的环境。第一章 居住区规划的任务与编制使用要求卫生要求安全要求经济要求施工要求（f

）美观要求二、居住区详细规划的内容选择、确定用地位置、范围（包括改建范围）；确定规模，即人口数量和用地的大小（或根据必建地区的用地大小来决定人口的数量）；拟定居住建筑类型、层数比例、数量、布置方式；拟定公共服务设施的内容、规模、数量（包括建筑和用地）、分布和布置方式；拟定各级道路的宽度、断面形式、布置方式；拟定公共绿地的数量、分布和布置方式；拟定有关的工程规划设计方案；拟定各项技术经济指标和造价估算。第一章 居住区规划的任务与编制南京某小区：南京某小区：南京某小区：第二章 居住区的组成、类型和规划结构第一节

居住区的组成一、居住区的组成要素物质要素

由自然和人工两大要素组成。自然要素指地形、地质、水文、气象、植物等；人工要素指各类建筑物以及工程设施等。精神要素指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、宗教信仰、文化艺术修养二、居住区的组成内容建筑工程居住建筑、公共建筑、生产性建筑、市政公用设施用房以及小品建筑等。室外工程

包括地上、地下两部分。其内容有：道路工程、绿化工程、工程管线以及挡土墙、护坡等。三、居住区的用地组成根据不同的功能要求,一般可分为以下4类：(1)住宅用地

指居住建筑基底占有的用地及其前后左右附近必要留出的一些空地,其中包括通向居住建筑入口的小路、宅旁绿地和杂务院等(2)公共服务设施用地

指居住区各类公共建筑和公用设施建筑物基底占有的用地及其周围的专用地，包括专用地中的通路、场地和绿地等(3)道路用地

指居住区范围内不属于前面两项用地内的道路的路面以及小广场、泊车场、回车场等(4)公共绿地

居住区公园、小游园、运动场、林荫道、小块绿地、成年人休息和儿童活动场地等第一节 居住区的组成四、居住区的环境组成内部居住环境是指住宅的内部环境和住宅楼的公共部分生活环境外部生活环境

住宅又是组成外部生活环境的主要组成内容,它与居民生活密切相关的各类公共服务设施、市政公用设施、绿化环境小品等组成居住区外部空间环境,居住外部环境。一般包括以下几个方面：生态环境小气候环境邻里和社会环境空间环境大气环境声环境视觉环境第一节 居住区的组成一、居住区的规模

包括人口和用地两个方面，一般以人口规模作为主要的标志。

适当规模的原因：本身的功能、工程技术经济和管理方面的要求。第二节 居住区的规模二、影响居住区规模的因素1、公共设施的经济性和合理的服务半径配套的公共服务设施：商业、文化、教育、医疗、市政等设施合理的服务半径：是指居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为800～1000米。第二节 居住区的规模2、城市道路交通方面的影响城市干道有合理的间距。一般在600米～

1000米之间。3、居民行政管理体制方面的影响街道办事处管辖的人口一般为5万人，少则3万人。4、住宅的层数对居住区的人口和用地规模都有很大影响5、自然地形条件和城市的规模第二节 居住区的规模三、居住区的类型按建设条件分：新建居住区和城市旧居住区按所处位置分：城市内的居住区和独立的工矿业居住区按层数分：低层、多层、高层居住区和混合修建的居住区第二节 居住区的规模居住区的规划结构是根据居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。第三节 居住区的规划结构一、现代居住区规划结构的发展演变1、邻里单位、人车分流2、居住小区和新村3、扩大小区、居住综合体、居住综合区

4、居住区组成规模的单位由小到大，内容由简到繁、质量由低级 到高级的变化，今后将随着生产和生活方式的变化而变化。第三节 居住区的规划结构邻里单位理论

1924年由美国建筑师西萨•佩里(Clarence

Arthur

Perry，1872～1944)提出以“邻里单位”作为组成居住区的“细胞”邻里关系的六条基本原则：（1）城市道路不穿越邻里单位内部。（2）内部道路限制外部车辆穿越。（3）以小学的合理规模控制邻里单位的人口。

（4）中心建筑是小学，与其他服务设施布置于中心广场或绿地上。

（5）用地160英亩（64.75公顷），保证儿童上学距离不超过半英亩（0.8千米）（6）小学附近设商店、教堂、图书馆和公共活动中心。

理论出发点：控制居住区内部的车辆交通、保障居民的安全和环境的安宁。莱