农村土地承包经营权和森林资源流转合同

农村土地承包经营权和森林资源流转合同甲方〔流出方乙方〔受让方公司地址：法定代表人：依据《中华人民共和国农村土地承包法包法〉方法》，农业部《农村土地承包经营权流转治理方法及国家有关法律、法规和政策的规定，本着“公开、诚信、公平、自愿”的原则，经甲乙双方协商全都，订立如下土地承包经营权和森林资源流转合同。一、合同签订双方声明〔一〕甲方声明1、甲方拥有签订本合同的全部授权，本合同中确认的甲方的权利与义务涉及其他第三方无关，对乙方造成损失的，甲方同意赔偿乙方全部损失。2、甲方法定代表人变动或其他重大人事调整不影响本合同的有效性。〔二〕乙方声明1、合同中所指的“乙方组建的经营实体”，系乙方为经营流转土地承包经营权和森林〔以下简称流转土地内，乙方保证对其保持实质性掌握。2、为保证本合同的有效性，合同中涉及“乙方组建的经营实体”权利和义务事项的，乙方保证在其成立后将与甲方签订协议进展确认。二、流转土地根本状况甲、乙双方确认流转土地共 亩，其中：耕地 亩、旱土 亩、林地 亩，流转土地根本状况见《土地承包经营权和森林资源流转清册》〔见附表一〕。三、流转方式和期限〔一〕甲方承受租赁方式将土地流转给乙方经营。〔二〕流转土地租赁期限为叁拾年，自 年 月 日起至 年 月 日止。〔三〕甲方于 年 月 日前向乙方交付流转土地。四、流转土地用途〔一〕甲、乙双方商定流转的土地用于茶叶种植及配套生产、生活设施的建设。〔二满后按国家有关法律、法规办理。五、流转价款及支付方式〔一甲方免收乙方流转土地上的青苗补偿费地上附着物补偿〔以下简称两项补偿费〕和前五年〔即 年 月 日至 年月 日止〕的租金。第六年起至第三十年期间甲方按 元/年的标准支付乙方租金租金于次年六月份以前支付一次性付清，支付方式为现金支付。六、双方的权利和义务〔一〕甲方的权利和义务1、权利依据本合同规定收取土地租赁费用。监视乙方依照本合同商定的用途合理利用流转土地。在同等条件下，甲方有优先享受乙方所需劳动力的权利。合同期满后收回流转的土地。2、义务担当全部费用，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。生产经营活动，负责调解生产经营过程中可能发生的与村民小组和其它承包户之间的用水、用电等方面的纠纷。负责将租赁土地的林权证办理到乙方组建经营实体的名下。租赁期满后按国家有关法律、法规办理。〔二〕乙方的权利和义务1、权利着物。策优待，包括但不限于：税收的减〔免〕征或税收返还、政府补贴、政策性贷款等。租赁期内土地被依法征用、占用的，乙方有权享受全部地上作物和附着物的补偿。承包期满后，乙方有权自行处理租赁土地上未采伐林木以及一切作物、附着物。2、义务依据合同规定合理利用土地，有效保护租赁土地。准时、足额向甲方支付土地租赁费用。租赁期内，非经甲方同意，乙方不得转包、转租土地。已丧失对其组建的经营实体实质掌握权的义务。〔三〕双方其他权利和义务1、租赁期内乙方死亡的，由乙方法定继承人承接本合同项下乙方的全部权利和义务。2具体金额视剩余租赁期长短另行协商确定。3、乙方或乙方组建经营实体在对租赁土地进展整治改进时，应顾及租赁土地周边及范围内村民房屋、耕地等财产的安全，房屋、耕地四周104村民按地主风俗需在租赁土地范围内择地作为掩埋墓地的乙方应赐予理解和支持，但由此给乙方地上作物造成损坏的甲方应负责协调赐予乙方地上附着物的补偿成片墓地达 亩以上的，甲方相应削减乙方的租赁费。5、乙方或乙方组建经营实体可自主确定租赁土地整治改进的施工队伍，甲方有义务为乙方或乙方组建经营实体患病财产损失的，甲方应担当全部损失赔偿责任。6、租赁期内，甲方应保证乙方或乙方组建经营实体在租赁土地的财产安全，有义务协作应第一时间出面解决并负责追回全部损失。七、合同的变更和解除有以下状况之一者，本合同可以变更或解除：1、经甲、乙双方协商全都，又不损害国家、集体和他人利益的；2、订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；3、乙方在流转期内将流转合同商定的权利和义务转让给第三者，未经甲方同意并达成相关协议的；4、乙方丧失经营力量使本合同不能履行的；5、国家、集体建设需要征收或者征用、使用所流转土地的；6、因不行抗力使合同无法履行的。进展磋商。八、违约责任〔一方偿付违约金元。〔二赔偿数额依具体损失状况确定。〔三〕乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒凉土地的；不按时交纳土地租赁费的。〔四约行为，依法可免除或减轻责任。九、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行本合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由人民政府农裁机构仲裁或向人民法院起诉。十、其他商定事项〔一〕以下资料为本合同附件，是本合同的组成局部：1、租赁土地测绘图；2、土地承包经营权和森林资源流转清册；3复印件〔加盖甲方公章〕；4、各村民小组三分之二以上成员同意并签署的《关于托付 村民委员会进展土地承包经营权和森林资源流转的决议》原件和复印件〔复印件加盖甲方公章〕；5、 人民政府和县林业行政主管部门的批准文件等。〔二〕合同的生效条件本合同同时俱备以下条件时生效：1甲乙双方已签字并已获得 人民政府和县林业行政主管部门的鉴证或批准。2、甲方已与涉及租赁土地的各村民小组、村民签订的《农村土地承包经营权和森林资源托付流转合同书》；3〔含外村村民小组的《关于托付村民委员会进展土地承包经营权和森林资源流转的决议》原件。〔三签订的协议不得与本合同有实质性违反。〔四〕本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。〔五〕本合同一式六份，甲方、乙方各执两份， 人民政府和县林业行政主管部门各备案一份。鉴证意见:经办人:鉴证机关(章)年